Постановление администрации района от 28.02.2023 № 107-п «Об отклонении проекта генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района и направлении его на доработку»
скачать:
Общая информация отдела архитектуры
Постановление администрации района от 28.02.2023 № 107-п «Об отклонении проекта генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района и направлении его на доработку»
скачать:
скачать заключение:
о начале публичных слушаний по проекту генерального плана
Березовского сельсовета Курагинского района
В соответствии с постановлением администрации Курагинского района от 30.12.2022 № 852-п «О назначении публичных слушаний по проекту генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района» администрация Курагинского района в лице управления экономики и имущественных отношений Курагинского района как организатор публичных слушаний в соответствии с положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в муниципальном образовании Курагинский район, утвержденным решением Курагинского районного Совета депутатов от 26.01.2022 № 20-144р
сообщает о назначении публичных слушаний в период: с 18.01.2023 по 20.02.2023
(указывается срок проведения публичных слушаний)
по проекту по проекту генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района (далее — Проект).
Перечень информационных материалов к Проекту:
Ссылка для скачивания проекта генерального плана Березовского сельсовета: https://disk.yandex.ru/d/74mCdcC1K4ByfQ
Постановление администрации Курагинского района «О назначении публичных слушаний по проекту генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района» от 30.12.2022 № 852-п
скачать:
О создании и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района
О внесении изменений в постановление администрации района от 05.04.2019 № 242-п «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Черемшанского сельсовета Курагинского района»
скачать:
Законом Красноярского края от 06.10.2022 № 4-1118 «О социальных выплатах многодетным гражданам на приобретение земельного участка и улучшение жилищных условий» (далее — Закон края № 4-1118) в соответствии с подпунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации с 01.01.2023 установлена мера социальной поддержки многодетным гражданам по обеспечению жилыми помещениями в виде социальной выплаты на приобретение земельного участка и улучшение жилищных условий (далее — социальная выплата).
Социальная выплата удостоверяется земельным сертификатом и предоставляется многодетным гражданам с их согласия взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Право на получение земельного сертификата (социальной выплаты) имеют многодетные граждане при одновременном соблюдении двух условий:
1) если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — учет нуждающихся в жилье, ЖК РФ);
2) если они поставлены на очередь на бесплатное предоставление в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях индивидуального жилищного строительства в соответствии с главой 3.1 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (далее — очередь на получение земельного участка, Закон края № 7-2542) и не получили земельный участок по истечении трех лет с даты постановки на очередь.
Корреспондирующие с Законом края № 4-1118 изменения с 01.11.2022 внесены в Закон края № 7-2542: право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют многодетные граждане в случае, если такие граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ.
Обращаем внимание, что перечни оснований для отказа в постановке на очередь на получение земельного участка и для отказа в бесплатном предоставлении земельных участков в собственность многодетным гражданам дополнены следующими основаниями:
1) получение заявителем социальной выплаты взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно (подпункт «6.1» пункта 1, подпункт «е» пункта 2 статьи 29.6 Закона края № 7-2542);
2) многодетный гражданин не состоит на учете нуждающихся в жилье в случае если земельный участок испрашивается для индивидуального жилищного строительства (подпункт «г» пункта 1, подпункт «з» пункта 2 статьи 29.6 Закона края № 7-2542).
Реализация права многодетных граждан на социальную выплату взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно осуществляется территориальным отделением краевого государственного казенного учреждения «Управление социальной защиты населения».
Администрация Курагинского района извещает о возможности предоставлении земельного участка в аренду сроком на 20 лет:
— категории земель — земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:23:2901006:236, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, село Имисское, улица Зеленая, 2Б, для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1586 кв.м.
Заинтересованные граждане вправе подать заявления в простой письменной форме о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Управление экономики и имущественных отношений Курагинского район, РФ, Красноярский край, Курагинский район, поселок городского типа Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет №3, телефон (39136) 2-47-23, в течении 10 дней с даты опубликования, а так же ознакомится со схемой расположения земельного участка, часы приема: с 8.00 до 12.00, кроме выходных дней.
Заявление подается в письменной форме на бумажном носителе заинтересованными лицами лично, при наличии документа удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа подтверждающего права (полномочий) представителя.
В соответствии с частью 9 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании заключения Правительства Красноярского края от 29.07.2022 № 3-07876 об отказе в согласовании проекта генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края, с целью урегулирования разногласий, послуживших основанием для подготовки заключения об отказе в согласовании проекта генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края постановлением админитсрации Курагинского района от 16.08.2022 № 564-п создана согласительная комиссия по урегулированию разногласий, послуживших основанием для подготовки заключения об отказе в согласовании проекта генерального плана Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края
скачать постановление:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения права гражданина на недвижимое имущество. Именно с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.
Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них.
Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах.
С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую службу о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ если налогоплательщик ранее не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговую службу о наличии в собственности квартиры или дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ) налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление налоговой службы или отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
Кроме того, согласно статье 396 Налогового кодекса РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходима для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения таким.
В целях подготовки документов, необходимых для оформления прав на недвижимое имущество, гражданам следует обращаться к кадастровым инженерам, осуществляющим проведение кадастровых работ.
Для подачи документов о регистрации прав на недвижимое имущество следует обращаться в офисы МФЦ.
Надеемся, что приведённые причины заставят Вас — граждан задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем избежать возможных неприятностей.