Вопросы имущественного отдела УЭ и ИО
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения права гражданина на недвижимое имущество. Именно с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.
Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них.
Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах.
С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую службу о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ если налогоплательщик ранее не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговую службу о наличии в собственности квартиры или дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ) налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление налоговой службы или отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.
Кроме того, согласно статье 396 Налогового кодекса РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходима для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения таким.
В целях подготовки документов, необходимых для оформления прав на недвижимое имущество, гражданам следует обращаться к кадастровым инженерам, осуществляющим проведение кадастровых работ.
Для подачи документов о регистрации прав на недвижимое имущество следует обращаться в офисы МФЦ.
Надеемся, что приведённые причины заставят Вас — граждан задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем избежать возможных неприятностей.
Уважаемые физические и юридические лица!
Администрация Курагинского района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.
Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:
1. Передаче объектов недвижимости по наследству;
2. Совершении сделок с объектами недвижимости;
3. Получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;
4. Получении кредита под залог объекта недвижимости;
5. Решении межевых споров с соседями.
Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в Перечне, прилагаемом к данному сообщению.
Курагинская районная администрация информирует о том, что с 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В соответствии с указанным законом Курагинская районная администрация наделяется полномочиями по выявлению правообладателей объектов недвижимости, считающиеся в соответствии с действующим законодательством ранее учтенными объектами недвижимости, и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях данных объектов, только на территории сельских поселений. Полномочия по городским поселениям осуществляют самостоятельно: администрация города Артемовск, администрация поселка Большая Ирба, администрация поселка Кошурниково, администрация поселка Краснокаменск, администрация поселка Курагино.
В рамках реализации своих полномочий и полномочий городских администраций Курагинская районная администрация размещает прилагаемые Перечни ранее учтенных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Курагинского района, сведения о правообладателях, которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, указанных в Перечнях, в том числе документы, подтверждающие права на объекты, сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей вышеуказанных объектов могут быть представлены в Курагинскую районную администрацию (либо в администрации городских поселений) такими правообладателями (их уполномоченными представителями), в том числе любыми заинтересованными лицами.
Обращаем внимание, что при предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
Дополнительно сообщаем, что государственная регистрация ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможна при самостоятельном обращении в Управление Росреестра по Красноярскому краю. Правообладатели освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости (до 31.01.1998).
Вышеуказанные сведения могут быть представлены:
- для сельских поселений в Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района:
— по почте: 662910, Курагинский район, пгт Курагино, ул. Партизанская, д. 152;
— лично: 662910, Курагинский район, пгт Курагино, ул. Партизанская, д. 152, 2 этаж, кабинет № 3;
— на адрес электронной почты: econom@krasmail.ru, imushestvo.kuragino@yandex.ru, kuragino-adm@mail.ru;
— в администрацию города Артемовск (662951, г. Артемовск, ул. Ольховская, д. 46, artem.adm@yandex.ru);
— в администрацию поселка Большая Ирба (662943, пгт.Большая Ирба, ул.Ленина, 2, adm_irba@krasmail.ru);
— в администрацию поселка Кошурниково (662950, пгт. Кошурниково, ул.Саянская, 11, koshurnikovo2011@yandex.ru);
— в администрацию поселка Краснокаменск (662955, пгт.Краснокаменск, ул.Центральная, 7, krasnmeria@list.ru).
— в администрацию поселка Курагино (662910, пгт.Курагино, ул.Партизанская, 165, adm_kurag@mail.ru, komitet_kurag@mail.ru).
Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальных сайтах Курагинского района и городских поселений: http://kuragino-krsn.ru, http://kuragino-econom.ru, http://artemovskadm.ru, http://большая-ирба.рф, https://кошурниково-адм.рф, http://admkrasnokamensk.ru, https://admkurag.ru. В случае, если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В этом случае ему нужно обратиться в в Управление Росреестра по Красноярскому краю через МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации не взимается.
Телефон для справок: 8 (39136)24723, 8(39136)24451.
Скачать перечень:
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
Муниципальное образование Курагинский район Красноярского края, действующее на основании Устава, через Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, действующего на основании Положения и решения Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края «Об определении уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 28.12.2016 года № 14-137р,
информирует о рассмотрении ходатайства ОАО «РЖД» об установлении публичного сервитута в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.37 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно: для складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, на срок указанных строительства, реконструкции, ремонта при реализации объекта: Второй путь на перегоне Кизир-Журавлево Красноярской железной дороги».
Описание местоположения земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут:
— 24:23:1701001:84, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, село Кордово, улица Геологическая, 1 «Д»;
— в границах кадастровых кварталов 24:23:8002001, 24:23:3803004, 24:23:3803001, 24:23:8001001, 24:23:1701001, 24:23:3810007.
Описание границ публичного сервитута, содержащего координаты характерных точек границ публичного сервитута, представлено в графическом описании.
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования: распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от 12.10.2021 №АИ-486-р «Об утверждении изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Второй путь на перегоне Кизир-Журавлево Красноярской железной дороги».
Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок: РФ, Красноярский край, Курагинский район, поселок городского типа Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет №3.
Время приема для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута: c понедельника по пятницу — с 8.00 до 12.00.
Наименование лица, направившего ходатайство об установлении публичного сервитута: ОАО «РЖД» (телефон: 8(391)248-10-32).
Срок подачи заявлений об учете прав на земельный участок — в течение тридцати дней со дня опубликования сообщения о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута.
Данное сообщение о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута, ДПТ и прочая документация размещена на портале муниципального образования Курагинский район Красноярского края (www.kuragino-krsn.ru) и на официальном сайте администрации Кордовского сельсовета Курагинского района Красноярского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.kordovo.ru).
скачать документацию: https://disk.yandex.ru/d/5a0hHJ87H5UleQ
ЛОТ № 1
Земельный участок по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, деревня Петропавловка, улица Октябрьская, 5В, с кадастровым номером 24:23:3102002:361, с видом разрешенного использования – предпринимательство, для установки и эксплуатации временного торгового сооружения (павильон), общей площадью 72 кв.м., из земель населенных пунктов, сроком на 5 лет.
Начальная цена: 6682 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят два рубля) руб.
Задаток: 3341 (три тысячи триста сорок один рубль) руб.
Шаг: 200,46 (двести рублей 46 коп.) руб.
Дата, время приема заявок: с 09.06.2021 с 08.00часов.
Дата, время окончания приема заявок: по 08.07.2021 до 15.00часов.
Место и время приема заявок: РФ, 662910, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет №3, УЭ и ИО Курагинского района в рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 часов по местному времени. Контактный телефон: 8(39136) 2-47-23.
Место, дата, время определения участников аукциона: 09.07.2021 года в 09.00 часов по адресу: РФ, 662910, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет № 3, УЭ и ИО Курагинского района.
Место, дата и время проведения аукциона: РФ, 662910, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет № 3, УЭ и ИО Курагинского района, 14.07.2021 в 09.00 часов по местному времени.
Место, и срок подведения итогов аукциона: РФ, 662910, Красноярский край, Курагинский район, рабочий поселок Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет № 3, УЭ и ИО Курагинского района, 14.07.2021 в 09.00 часов по местному времени.
Претендент перечисляет задаток не позднее 08.07.2021 до 15.00 часов для участия в аукционе единым платежом в размере 50% начальной цены лота на расчетный счет: ФУ администрации района (УЭ и ИО Курагинского района) в отделение Красноярск банка России//УФК по Красноярскому краю г.Красноярск, казначейский счет 03232643046300001900, единый казначейский счет 40102810245370000011, БИК 010407105.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №______ по адресу: _________». Реквизиты претендентов в платежных документах должны быть указаны четко, ясно и максимально полно.
скачать аукционную документацию: Аукционная документация № 3-2021
скачать проект договора аренды: Проект договора аренды
скачать извещение: Проект договора аренды
скачать заявку: Заявка
РЕЕСТР муниципального недвижимого имущества — земельных участков МО Курагинский район, от 28.12.2020
скачать реестр:РЕЕСТР муниципального недвижимого имущества — земельных участков от 28.12.2020
Пресс- релизы о деятельности филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю:
— За составлением договора и консультацией обращайтесь в Кадастровую палату
скачать: За составлением договора и консультацией обращайтесь в Кадастровую палату
— Многоквартирный дом-самовольной постройки быть не должно
скачать: Многоквартирный дом-самовольной постройки быть не должно
— на вопросы об оформлении жилых и садовых домов ответят на вебинаре
скачать: на вопросы об оформлении жилых и садовых домов ответят на вебинаре
— Оформить права на квартиру в новостройке станет проще
скачать: Оформить права на квартиру в новостройке станет проще
| Аукциона №2/2017 на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (земли сельскозхозяйственного наначения): 1. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Курский сельсовет, поселок Красный Кордон 2. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Курский сельсовет, контур № 97, 100, 108, 110, 118, часть контура № 82, 84, 97, 602 3. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Курский сельсовет, ориентир от железной дороги на север с правой стороны, часть контура 607 4. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Имисский сельсовет, урочище «Сретенка» 5. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Можарский сельсовет, урочище «Утесовское», контур №330, 331 6. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Курский сельсовет, контур 191, 192, 193 7. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Березовский сельсовет, урочище У Шиловки, контур 46 8. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Березовский сельсовет, урочище У Шиловки, контур 192 9. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Березовский сельсовет, урочище У Шиловки, контур 191 10. Красноярский край, Курагинский район, Черемшанский сельсовет, урочище Веселая Горка, контур 11, 31; урочище Ярусовское, контур 3 11. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Черемшанский сельсовет, урочище Щербинское, контур 13 12. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Березовский сельсовет, урочище Орешниково, контур № 72 13. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Черемшанский сельсовет, урочище «Баталовское», контур 8 14. РФ, Красноярский край, Курагинский район, Рощинский сельсовет, часть контура 710, контур 476 В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ (далее — Кодекс), на основании распоряжения администрации Курагинского района от 15.03.2017 № 92-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности», Муниципальное образование Курагинский район Красноярского края, действующее на основании Устава, зарегистрированного Управлением юстиции администрации Красноярского края 16.04.1997г. №18, через Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, действующего на основании Положения и решения Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края «Об определении уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 28.12.2016 года № 14-137р, объявляет аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности: Форма проведения торгов: Аукцион является открытым по составу участников и форме подаче предложений о размере арендной платы. Предмет аукциона, наименование и характеристика предмета аукциона: Право на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Срок аренды земельных участков — 15 лет (подпункт 11 пункта 8 ст. 39.8). Участниками аукциона, могут являться — граждане и крестьянские фермерские хозяйства. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной, определяется ежегодный размер арендной платы. |
скачать извещения:Извещение №2 скачать документацию: Документация по аукциону №2 скачать заявку: Заявка скачать проект договора: Проект договора
Аукциона №1/2017 на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности:
1. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Маринино, улица Лесная, 9; 2. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Березовское, улица Партизанская, 1А; 3. РФ, Красноярский край, Курагинский район, деревня Петропавловка, улица Сосновая, 2В 4. РФ, Красноярский край, Курагинский район, деревня Петропавловка, улица Цветочная, 2 5. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Мурино, улица Складская, 1 6. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Имисское, улица Немзорова, 2Д 7. РФ, Красноярский край, Курагинский район, поселок Подгорный, улица Трактовая, 20А 8. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Брагино, улица Центральная, 3 9. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Брагино, улица Центральная, 3А 10. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, переулок Строительный, 5 11. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, улица Кедровая, 49 12. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, улица Кедровая, 2Г 13. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, улица Кедровая, 4А 14. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, улица Зеленая, 16Б 15. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, улица Кедровая, 2В 16. РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Тюхтят, улица Кедровая, 35 В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ (далее — Кодекс), на основании распоряжения администрации Курагинского района от 15.03.2017 № 92-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности», Муниципальное образование Курагинский район Красноярского края, действующее на основании Устава, зарегистрированного Управлением юстиции администрации Красноярского края 16.04.1997г. №18, через Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, действующего на основании Положения и решения Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края «Об определении уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 28.12.2016 года № 14-137р, объявляет аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности: Форма проведения торгов: Аукцион является открытым по составу участников и форме подаче предложений о размере арендной платы. Предмет аукциона, наименование и характеристика предмета аукциона: Право на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Срок аренды земельных участков — 20 лет (п. 8 ст. 39.8). По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной, определяется ежегодный размер арендной платы. скачать извещение: извещение №1 скачать аукционную документацию: Аукционная документация скачать заявку: Заявка скачать проект договора: Проект договора