Регулирование проблем, связанных с нормами шума в жилых помещениях, осуществляется положениями 52-ФЗ Федерального закона от 30. 03. 1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Положение о шуме на рабочих местах, в жилых помещениях, общественных зданиях и на территориях «-96», утвержденное Госкомсанэпиднадзором РФ от 31 октября 1996 года».
В России вступили в силу новые поправки к «Закону о тишине», соответственно, изменились и правила поведения в многоквартирных домах страны. Теперь нарушать тишину в ночное время можно только один раз в году, и этот раз выпадает на Великий год с 31 декабря на 1 января. В то же время новые изменения определяют недопустимый уровень громкости.
В течение дня уровень шума в доме не должен превышать 40 децибел, а детский плач — 78 децибел.
Чтобы понять, много это или мало, давайте рассмотрим пример.
— Удары часов и человеческий шепот — 30 децибел,
— Спокойная человеческая речь — 40 децибел,
— Автомобильная сигнализация — 100 децибел.
В ночное время уровень шума не должен превышать 30 децибел. На федеральном уровне дневные часы установлены с 07:00 до 23:00, а ночные — с 23:00 до 07:00.
Во многих субъектах федерации установлены ночные часы, которые отличаются от федеральных. Например, на территории Санкт-Петербурга ночное время в обычном режиме устанавливается с 22:00 до 08:00. В выходные и праздничные дни ночное время — с 22:00 до 12:00. В этот период запрещены ремонтные работы, а также динамичное включение телевидения и радио.
Новые изменения коснулись и правил ремонта квартир. Отныне ремонт можно проводить не более шести часов в день с перерывом в 13-15 часов. При этом весь ремонт от начала до конца может длиться до 90 дней.
Лицо, нарушившее шум, может быть привлечено к ответственности территориальным отделом Роспотребнадзора по статьям 6.3 и 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Иных оснований ответственности лиц, нарушающих тишину, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях не содержит.
При нарушении уровня шума следует вызывать участковых инспекторов или полицию. Сотрудники фиксируют факт нарушения и составляют протокол.
В соответствии с правилами, предусмотренными статьей 8 Закона Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года10. «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», лицо, нарушившее тишину, может быть привлечено к административной ответственности в виде штрафа.
— Для физических лиц — 500-5, 000 рублей,
— в отношении работников — 25, 000-50, 000 руб,
— в отношении юридических лиц — 50, 000-200, 000 рублей.
Помимо штрафов, к физическим лицам могут быть применены меры административной ответственности, такие как предупреждение, а к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям — административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Жалобы на шум от соседей можно направлять как в территориальное бюро Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Эта служба отвечает за контроль соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Также можно обратиться с жалобой в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Эти организации отвечают за соблюдение правил и норм, действующих в многоквартирном доме.
Если вышеуказанное обращение в органы власти не привело к желаемому результату, гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов.
Проблема тишины: как шуметь и как не шуметь?
Закон о тишине вызывает много вопросов. Понятно, что шуметь в ночное время не разрешается. И каждый район определяет свое время тишины. Но как быть, например, с детским плачем или громким храпом (да, иногда мы слышим такое в своих квартирах)? Является ли это правонарушением? Новая поправка дает ответ: звуки, вызванные нормальной человеческой деятельностью, не нарушают закон.
Однако звук — это не то же самое, что звук. Например, сильный спор, звук телевизора, музыка, лай собак и т. д. — все это считается правонарушением. Однако звук водостоков или лестничных площадок (без бега или прыжков) — в порядке вещей. Сюда же относятся детский плач и сильный храп.
Если возникла чрезвычайная ситуация и необходимо срочно провести аварийно-спасательную операцию, это также считается нарушением.
Владельцы должны оповещать соседей до начала ремонта или других шумных мероприятий. Уведомление можно сделать, расклеив объявления у подъездов и в других общественных местах здания.
Владельцы несут ответственность за тех, кого они отпускают
Изменения призывают собственников быть более ответственными. Если в квартире шумят в неположенное время, нарушаются санитарно-гигиенические, противопожарные, экологические и другие требования, штрафные санкции налагаются как на собственника помещения, так и на непосредственного виновника. То же самое касается случаев, когда арендаторы наносят ущерб зданиям или гражданскому имуществу.
Поэтому собственникам следует быть более внимательными при сдаче своего жилья в аренду. В конце концов, они должны разделять ответственность со своими арендаторами.
В случае повторных нарушений — более двух раз в месяц — владельцам грозят административные штрафы.
Однако мы напоминаем, что эти изменения находятся на стадии рассмотрения и пока не вступили в силу. Мы следим за ситуацией и будем информировать вас о любых изменениях в нашей рассылке. Не пропустите!
Также, если у вас возникли вопросы по деятельности ТСЖ/ЖСК/УК, обращайтесь к юристам юридической фирмы. 8 (831) 416-40-50 или позвоните через форму на сайте, чтобы записаться на консультацию. Более подробную информацию о наших услугах вы можете найти здесь.
Не накапливайте вопросы, связанные с работой. Это может обойтись очень дорого. Вы понимаете, что малейшая ошибка может привести к штрафам. Не маленькие. Как известно, незнание не смягчает ответственности. Поэтому желательно получить специальные ответы на свои вопросы.
Почему вам стоит записаться на консультацию к юристу?
Смотрите сами и записывайтесь на консультацию.
Является ли громкий разговор нарушением тишины: правовые аспекты и советы
Что делать если шумят соседи?
Согласно пункту 7.10 Положения о порядке пользования жилыми помещениями, утвержденного постановлением Совета от 213 мая 2013 года 399 Парламента Республики Беларусь, содержание жилых и подсобных помещений обязывает граждан пользоваться телевизором, радиоприемником, магнитофоном и кассетами. С 23 часов вечера до 7 часов утра. Запрещаются действия, создающие вибрацию и шум (например, игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, использование пиротехники, бытовые (ремонтные) работы, погрузка и разгрузка вручную, резкое закрывание дверей, домашние и другие животные).
В настоящее время частью 1 статьи 2.16, статьи 1 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение вышеуказанных правил пользования домами. Протоколы об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 21.16 КоАП РБ уполномочены составлять должностные лица сельскохозяйственных, жилищных, областных, краевых, городских, организаций, управляющих ипотекой и (или) коммунальным хозяйством.
С 01. 03. 2021 г. вступают в силу Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06. 01. 2021 г. 91-з и Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 06. 01. 2021 92-з, вносящие изменения по принятию мер к гражданам, нарушающим правила пользования жилыми помещениями.
Согласно положениям нового кодекса, ответственность за совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилых домах или создающих вибрацию и шум в период с 23 часов вечера до 7 часов утра. Это определено частью 1 статьи 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях и наказывается штрафом в размере от 2 до 10 крупных сумм. Повторное совершение такого деяния в течение одного года после наложения административного взыскания за то же правонарушение наказывается в соответствии со статьей 22.12 Закона Республики Беларусь «Об административных правонарушениях». Размер штрафа за совершение правонарушения составляет от 10 до 30 базовых величин.
Составление протоколов об административных правонарушениях в соответствии со статьей 22.12 КоАП Республики Беларусь, в соответствии с частью 1 статьи 3.30, частью 1 статьи 1 КоАП Республики Беларусь, относится к подведомственности уполномоченного правонарушения. Сотрудники органов внутренних дел. Дела данной категории должны рассматриваться органом внутренних дел.
Таким образом, если лицо нарушает гражданский мир в доме или создает вибрацию и шум, необходимо обратиться к соответствующему протоколу для привлечения виновного лица к административной ответственности на территории органов внутренних дел.
Помощник прокурора г. Витебска, юрист 1 класса Ю.Г. Алексеева