Какой срок исковой давности должен применяться и можно ли снять ответственность за период 2011-2015 гг. Если собственник здания заключил договор аренды земли с муниципалитетом в декабре 2016 года, здание принадлежало ему в 2011 году и арендная плата начислялась в том же году, муниципалитет обратился в суд за взысканием долга в начале 2018 года и во время первого слушания в суде управляющий адвокат подтвердил, что срок исковой давности не действует ?
Ответы юристов (1)
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года. В рассматриваемом случае срок исковой давности начал течь с января 2015 года, в суд муниципалитет обратился в начале 2018 года. Однако если бы арендатор и собственник здания заключили договор аренды участка в декабре 2016 года, это позволило бы в дальнейшем оформить задолженность за период с декабря 2016 года.
Следует отметить, что вопрос о списании задолженности за период 2011-2015 годов сугубо индивидуален и зависит от условий, предусмотренных в соответствующем договоре аренды. Также необходимо учитывать другие факторы, которые могли повлиять на возможность списания долга за этот период. Для получения более точного ответа на этот вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной проблематике в Российской Федерации.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы
Что касается срока исковой давности и возможности снятия обязательства за период 2011-2015 годов, то более точную информацию может предоставить юрист, имеющий опыт ведения подобных дел. Однако если срок исковой давности исчисляется с даты расторжения договора аренды земельного участка в декабре 2016 года, то этот период не подпадает под срок исковой давности в соответствии со статьей 196(1) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 года. Однако решение по данному вопросу должно основываться на конкретных обстоятельствах дела и изучении законодательства Российской Федерации.
Статьями, применимыми к разрешению данного вопроса, являются.
Однако точный ответ на вопрос о том, можно ли снять задолженность с 2011 по 2015 год, зависит от деталей договора аренды и других обстоятельств дела, поэтому за дополнительной консультацией и помощью рекомендуется обратиться к специалисту-юристу.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Услуги должны быть заказаны, если
Исковая давность по договору аренды земельного участка – сроки и последствия
Срок исковой давности по договору аренды земельного участка является одной из ключевых юридических характеристик данного вида сделок. Законодательство Российской Федерации устанавливает конкретные сроки, в течение которых арендатор может предъявить иск к арендодателю.
Согласно Общим правилам, срок исковой давности истекает через три года со дня, когда арендодатель получил или должен был получить землю в свое владение. Это означает, что работник может подать иск в течение этого срока, а по его истечении право на иск аннулируется.
Однако в некоторых случаях срок исковой давности может быть изменен или приостановлен. Например, если собственник не воспользовался правом на ликвидацию договора аренды или найма в течение трех лет, срок исковой давности теряет силу.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, иск о расторжении договора аренды земельного участка может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Иски о взыскании неустойки, возмещении убытков или иные требования по договору аренды земельного участка также могут быть предъявлены в течение трех лет.
Исковая давность по договору аренды земельного участка
Если арендатор не исполняет договор аренды земли, арендодатель может обратиться в суд с иском о восстановлении договора. Этот иск может быть подан в течение срока исковой давности, то есть в течение трех лет со дня нарушения арендатором своих обязательств.
После вынесения судебного решения о взыскании арендной платы или о расторжении договора аренды собственник может обратиться в судебные органы с требованием о выселении арендатора с участка. Срок выселения арендатора составляет семь дней со дня вступления в силу судебного решения.
При наличии разногласий в договоре аренды земли может применяться срок исковой давности. В этом случае та часть договора, которую вы хотите оспорить, должна подать письменное заявление о признании срока исковой давности. Срок подачи такого заявления составляет семь лет с момента возникновения оснований для его подачи.
Важно отметить, что срок исковой давности может быть отменен в случае подачи письменной претензии или обращения в суд. Если сторона совершит мошенничество или возникнут иные обстоятельства, препятствующие подаче такого иска или требования, суд может признать срок исковой давности недостаточным.
Сроки исковой давности в договорах аренды земли имеют свои последствия. Если срок исковой давности истекает, иск может быть не принят судом к рассмотрению, а требование истца признано недействительным. Поэтому важно знать и соблюдать сроки обращения в суд или органы власти.
Каков срок исковой давности по Конвенции об аренде земли?
Каковы возможные последствия в случае пропуска срока исковой давности по договору аренды земельного участка?
Пропуск срока исковой давности по договору аренды земельного участка может иметь негативные последствия для арендатора. Если арендатор не обратится в суд в течение трех лет со дня нарушения своих прав, он потеряет возможность защищать свои права и требования в суде. Поскольку срок исковой давности истек, суд не будет рассматривать иск. В результате арендатор может лишиться арендованного участка или остаться без компенсации за причиненный ущерб.
Каковы сроки исковой давности по искам об аренде земли?
Каков срок исковой давности по договору аренды земли?
16.01.2018 был подан иск о взыскании просроченной арендной платы за участок (согласованный с администрацией) за период с 20.12.13 по 21.06.16. Как исчисляется срок исковой давности? Сколько дней? И с какого момента рассчитывается штраф? Договор был расторгнут 22.06.16. По смыслу статьи 200 Гражданского кодекса РФ исковая давность за просрочку фиксированных платежей (например, арендной платы, процентов за пользование заемными средствами) рассчитывается отдельно по каждому просроченному платежу. Следовательно, в связи с истечением срока исковой давности часть арендной платы должна быть исключена из оплаты, а на другую часть начислена пеня?
Взыскание задолженности по арендной плате земельного участка
Взыскание арендной платы может быть произведено только в течение трех лет до обращения в суд.
Ответ
В этом случае неустойка (пеня) рассчитывается отдельно по каждому просроченному платежу (см. обоснование).
В то же время ни от одной части требования нельзя отказаться. Если в суде заемщик не укажет на пропуск истцом исковой давности, суд может удовлетворить все требования.
Характерный пример: Высший апелляционный суд РФ указал, что срок для предъявления требования об уплате неустойки в виде пени должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу».
АО и частный предприниматель заключили договор долевого участия, по которому компания обязалась взять на себя обязательства по строительству объекта недвижимости, начать строительство и получить разрешение на передачу объектов участнику строительства в долях.
Подрядчик передал объекты участникам долевого строительства с нарушением договорных сроков. 12 декабря 2011 года индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с просьбой взыскать санкции за период с 1 июля 2008 года по 8 февраля 2010 года.
Ответчики утверждали, что истцами пропущен срок исковой давности.
Суд первой инстанции удовлетворил иск частично. Суд признал, что истец пропустил срок исковой давности по требованию об уплате уголовной статьи за период с 1 июля по 11 декабря 2008 года и взыскал уголовную статью за период с 12 декабря 2008 года по 7 февраля 2010 года. Включает в себя.
Апелляционный суд и апелляционный суд по уголовным делам отменили решение суда первой инстанции и отказали в иске. Дело в том, что трехлетний срок исковой давности начался 1 июля 2008 года, когда заявитель признал свое право на нарушение своих прав, и должен был закончиться 1 июля 2011 года. Он закончился 1 июля 2011 года после того, как истец обратился в суд. В удовлетворении ходатайства об истечении срока исковой давности и восстановлении санкций за весь период отказано.
Президиум ВАС РФ с этим не согласился и привел следующие аргументы
Ответчик передал объект долевого строительства до истечения срока исковой давности, хотя и с задержкой. Поэтому в данном случае правило о том, что истечение срока исковой давности по основному требованию прерывает течение срока исковой давности по дополнительным требованиям, не применяется.
По условиям договора подрядчик обязан выплачивать участникам совместного строительства уголовное вознаграждение за каждый день просрочки.
Таким образом, подрядчик был обязан выплачивать уголовную статью каждый день до тех пор, пока подрядчик не нарушит обязательство и истец не узнает об этом до момента удовлетворения требований подрядчика (т.е. до 8 февраля 2010 года).
Срок исковой давности для периодического возмещения регулярных платежей исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.
Истцы подали иск 12 декабря 2011 года. С этой даты срок исковой давности истек только в отношении требования о взыскании штрафов за период с 1 июля 2008 года по 11 декабря 2008 года. Период с 12 декабря 2008 года по 7 февраля 2010 года входил в трехлетний срок, предшествующий дате подачи иска, и срок исковой давности не истек.
Суд надзорной инстанции оставил в силе решение суда первой инстанции (определение Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 года).
Существуют ли сроки исковой давности в отношении арендной платы за землю, если долг образовался шестью годами ранее?
Исковая давность по арендной плате за землю
В соответствии с Земельным кодексом любое использование земли осуществляется за плату, а за аренду земли взимается арендная плата. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок, условия и сроки внесения арендной платы за муниципальные земли определяются органами местного самоуправления.
По договору аренды, в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязуется предоставить арендованное имущество во временное владение и пользование или возместить убытки за временное пользование. В частности, в аренду может быть передан земельный участок. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Общий срок исковой давности составляет три года. Течение этого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Одной из основных обязанностей и функций управления имуществом местного органа власти является обеспечение сбора арендной платы в соответствии с договором аренды земли. Оно не выполнило эту обязанность.
Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса, исковая давность может быть применена судом только по заявлению стороны, поданному до вынесения судебного решения. Истечение срока исковой давности по заявлению о признании стороной является основанием для отказа в иске. Закон не устанавливает требований к виду заявления об истечении срока исковой давности, которое может быть как письменным, так и устным.
В общем постановлении Верховного Суда РФ от 29. 09. 2015 N 43 четко указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если сторона в иске пропустит срок исковой давности и сочтет, что нет разумных оснований для его восстановления, наличием заявления об истечении срока исковой давности, суд будет отстаивать только их, не исследуя другие обстоятельства дела.
Пропуск исковой давности о взыскании арендной платы за землю
Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что срок исковой давности истек. В случае если Министерство муниципального имущества обратится в суд по истечении шести лет со дня просрочки аренды земельного участка, это будет являться основанием для отказа в удовлетворении упомянутого заключения. Однако если арендатор заявит о применении срока исковой давности. Сроки исковой давности могут применяться и к санкциям, связанным с арендой земли.
Нужны юридические услуги? Отправьте заявку или позвоните по телефонам +7 (922) 98-98-223, +7 (922) 98-98-224.