Немногие знают, но Московский Департамент городского имущества предлагает на продажу земельные участки для строительства частных жилых домов. В настоящее время такие участки доступны в Троицком и Новомосковском административных округах. Площадь участков варьируется от 4 до 21 сотки, а их кадастровая стоимость составляет от 1,4 до 6,3 миллиона рублей. Три владельца земельных участков, приобретенных у Департамента городского имущества, рассказали «Мосленте» о времени, деньгах и усилиях, затраченных на такие покупки. Ниже приведены их монологи.

На предоставленном изображении, сделанном Сергеем Пятаковым и опубликованном РИА Новости, запечатлен некий момент, который обладает своей уникальной значимостью.

«Цена может взлететь в четыре раза»

Евгений Скоробогатов приобрел свою собственную часть земли на Лыткаринской улице в муниципальном округе Косино-Ухтомский в сентябре 2019 года, еще до того, как стало известно о продаже земель в Москве для индивидуального жилищного строительства.

«У меня есть несколько вариантов для приобретения такой недвижимости, но я выбрал самый интересный», — поделился Евгений в интервью для «Мослента». «Если вас привлекает участок, предложенный на продажу Департаментом городского имущества, вам нужно написать заявление: «Прошу продать мне данный участок». Затем Департамент публикует официальное извещение, сообщая о поступлении заявления от гражданина. Если в течение 30 дней не появятся другие желающие приобрести этот участок, то с вами заключается договор купли-продажи по начальной кадастровой цене. Однако, если кто-то еще заинтересован в покупке этого участка, будет объявлен аукцион».

Продается замечательный домовладение на Железнодорожной улице в Киевском рабочем поселке. Начальная цена этого прекрасного объекта составляет 1,9 миллиона рублей. Покупателя ожидают торги, которые состоятся в начале 2023 года.Материал получен от пресс-службы ДГИ / Инвестиционного портала Москвы investmoscow.ruНе каждый может позволить себе участвовать в подобных торгах. Однако Евгению посчастливилось.множество денежных единиц в размере миллиона российских рублейЕвгений произвел оплату за 12 соток земельного участка.

Через примерно месяц и полтора после получения мною собственности, я уже приступил к организации моего участка и строительству. Постепенно, с большим трудом, я смог построить то, что хотел. Евгений был очень доволен окружающей местностью. Он обнаружил, что в 12-ти минутах ходьбы от его нового дома располагается станция метро «Улица Дмитриевского».

Находимся мы в столице, в Москве, в пределах города, немного за МКАДом. И при этом наша жизнь словно протекает в уютной деревенской атмосфере.

Всего через два месяца после регистрации владелец дома смог приступить к строительству, так как нужно было подождать, пока снег растает. Строительство заняло два года, включая прокладку всех коммуникаций и отделку. За это время стоимость земли удвоилась.

Садовое некоммерческое товарищество в Новой МосквеНа фотографии, сделанной Павлом Бедняковым для РИА Новости, запечатлена уникальная сцена.

Я следю за аукционами. В последнем случае на торгах предлагался участок на Красковской улице, Лыткаринская, размером семь соток. Начальная цена была примерно 4,5 миллиона рублей, но в итоге участок был продан почти за 19 миллионов. Так что часто бывает, что цена взлетает вчетыре раза во время аукциона. Человек, купивший участок, планирует разделить его на две части, построить на них два дома и продать их за 30-35 миллионов с земельным участком.

Советуем прочитать: Как найти судебный приказ по номеру — Рекомендации должникам

«Оформление заняло месяца полтора»

В октябре 2022 года Дмитрий Янин приобрел земельный участок на Павлика Морозова в Южном Бутово. По словам Дмитрия, в то время в этом районе был доступен лишь один участок для продажи. Он располагался внутри поселка, на исторической территории Москвы.

Я периодически ознакамливаюсь с предложениями о продаже земельных участков, такие предложения редко появляются чаще, чем пять раз в год. Вблизи границ исторической Москвы и МКАД количество предложений незначительно.

«У каждого участка есть свои ограничения, и на моем такие были», рассказывает Дмитрий. «Однако все они легко снимаются с помощью дополнительных согласований. Например, с Департаментом культурного наследия для уточнения наличия охранной зоны вокруг каких-либо памятников и с федеральным агентством рыбной ловли. У меня также есть потенциальная зона подтопления от ближайшей речки. Раньше я бы еще должен был согласовывать все с аэропортом Домодедово, однако сейчас это не требуется». Мужчина приобрел свой участок по кадастровой стоимости, избежав проведения аукциона.

множество денежных единиц в размере миллиона российских рублейДля приобретения участка в размере 12 соток Дмитрий вложил свои средства.

Я впервые обратился к правительству Москвы, — рассказывает мужчина. — И возможно, это не будет моим последним опытом, потому что эта сделка выгодна: я соберу все нужные документы, выполню необходимую подготовку и продам участок. Новый владелец сможет немедленно начать строительство. Зачем я это делаю? Недавно я нашел другой участок, который более подходит для меня.

«Жена нашла неприметный раздел»

Один Иван Полежаев, посделний Троице Вороновского поселения, ТИНАО, приобрел участок в октябре 2022 года. Он делится своим опытом: «Ранее мы проживали в поселении Роговском, Новая Москва. Однако удаленность и размер нашего дома не полностью удовлетворяли наши потребности. Мы исследовали различные предложения на онлайн-платформах и общались с местными жителями, но ни один из вариантов не подходил нам».

Участок в деревне Новиково, расположенном в поселении Новофедоровское, доступен по цене 2,2 миллиона рублей.Изображение, предоставленное пресс-службой ДГИ, доступно на инвестиционном портале Москвы investmoscow.ru.

По словам Ивана, его жена вступила в дело. Женщина стала искать возможность долгосрочной аренды или покупки земли. Летом прошлого года она обнаружила на mos.ru незаметный раздел с данными о доступных участках для частных лиц. В поселении Вороновском, деревне Троица, попался интересный вариант с участком, который семья успешно приобрела.

Аукцион был намечен на первое сентября. Для возможности участия в нем, мы вначале внесли задаток, который составлял приблизительно 300 тысяч рублей, что соответствовало процентной доле от кадастровой стоимости участка.

Тем не менее, супругам не удалось избежать аукциона. Торги стартовали с оценочной стоимости в 985 тысяч рублей за площадь в 585 квадратных метров. «Остальные участники остановились на сумме полутора миллионов, а далее торговались только мы и еще один мужчина».

миллион рублей — сумма в размере миллиона национальной валютыРезультат аукциона состоял в определении окончательной суммы, итоговой стоимости участка.

Советуем прочитать: Жалоба на судебного пристава онлайн

В настоящее время Иван уже получил необходимые документы и заключил соглашение с компанией «Россети» для подключения электричества на своем участке. Однако газовое оборудование будет установлено только после постройки дома. Наша деревня расположена в пяти километрах от поселка Вороновское и имеет школьный автобус и общественный транспорт. Это Новая Москва в ТИНАО, а до Троицка можно доехать на машине за полчаса, где расположены все супермаркеты и магазины. В ближайшем будущем планируется открытие метро в Троицке, что является значимым для нас, так как это приведет к увеличению рыночной стоимости нашего участка, — отмечает Иван.

Стабильный спрос

По словам Максима Гамана, главы Департамента городского имущества в Москве, земельные участки для частного строительства пользуются большим спросом и активно приобретаются.

Покупка и аренда имущества на торгах

Лучшие торги по продаже земельных участков — получите лучшую цену с нашими экспертами!

Зарегистрироваться на онлайн-платформе

Примите участие в числе свыше 680 000 участников. Это совершенно бесплатно. Вам интересно создать аккаунт на данной платформе в роли

ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

Предлагаются варианты перефразирования текста в соответствии с требованиями Заказчика и(или) Продавца.

Активный участник аукциона

Обеспечение услуг или продажа товаров — это важные аспекты в мире бизнеса. В этом процессе одна сторона выступает в роли поставщика, предлагая свои услуги или продукты, а другая сторона выступает в роли покупателя, которая приобретает эти услуги или товары. Взаимодействие между поставщиком и покупателем строится на взаимной выгоде и доверии. Поставщик стремится предоставить качественные услуги или товары, которые удовлетворят потребности покупателя. С другой стороны, покупатель ищет надежного поставщика, который предложит ему то, что он ищет по конкурентоспособной цене. Все это создает важную связь между сторонами и способствует развитию успешного бизнеса.

Зарегистрироваться в качестве поставщика или покупателя.

На сайте 178fz.roseltorg.ru можно найти раздел, посвященный организации торгов по продаже государственного имущества.
Раздел com.roseltorg.ru предлагает возможность участия в аукционах на покупку коммерческой недвижимости.
Обратите внимание! Для приобретения активов Казенного предприятия гражданского строительства в Москве требуется регистрация на официальном сайте torgi.gov.ru

На сайте 178fz.roseltorg.ru можно найти раздел, посвященный организации торгов по продаже государственного имущества.
Раздел com.roseltorg.ru предлагает возможность участия в аукционах на покупку коммерческой недвижимости.

Группа ЛСР предлагает возможность приобрести жилье от застройщика.
Участие в торгах с определением победителя

Участие в процедурах, связанных с возможностью заключения соглашения о размещении семейного (родового) захоронения, может осуществляться без необходимости использования электронной подписи.

Сайт etp.roseltorg.ru является электронной площадкой, на которой осуществляются закупки в соответствии с Федеральным законом № 44.
Люди, участвующие в торгах по выполнению капитального ремонта согласно Положению о закупках для нужд федеральных государственных учреждений № 615 — fkr2.roseltorg.ru.
Возможность участия в закупках в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» под номером 223 ограничена только для субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП). Информацию об этих закупках можно найти на официальном сайте Росэлторга, посвященном МСП (msp.roseltorg.ru).

Раздел, предназначенный для организаций, осуществляющих закупки в рамках корпоративных процедур и в соответствии с требованиями Федерального закона «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
ВТБ размещает свою информацию на официальной площадке vtb.roseltorg.ru.
Секция, связанная с Росгеологией, можно найти на веб-сайте rosgeo.roseltorg.ru.
Ссылка на веб-ресурс Русгидро теперь доступна по адресу rushydro.roseltorg.ru.
Ссылка на секцию Ростелеком в интернет-магазине Роселторг — rt.roseltorg.ru
Россети секция — rosseti.roseltorg.ru.
Веб-ресурс 178fz.roseltorg.ru предназначен для осуществления сделок по приватизации и аренде имущества в соответствии с положениями закона № 178-ФЗ.

Данный вид регистрации предоставляет возможность участия в процедурах ГК «Росатом», а также (при наличии аккредитации) размещать заказы для нужд компании и организаций, подчиненных ей (сайт atom2.roseltorg.ru).

Такой вид регистрации предоставляет возможность участвовать в процедурах Государственной корпорации «Ростех».

Советуем прочитать: При каких условиях отпускают под подписку о невыезде

Эта форма регистрации дает возможность принимать участие в торговой площадке для закупок малого и среднего бизнеса под названием «Росэлторг.Бизнес».

Запись в систему в роли клиента или поставщика

Вступление в Государственную корпорацию «Ростех»

АО «ЕЭТП» в своей планомерной технологической преобразовательной программе включило секцию ГК «Ростех». Новая возможность, предложенная Росэлторг.ID, состоит в создании единого центра управления услугами и доступом к торгам через одну учетную запись.

С 28 октября 2019 года будет введена новая версия секции ГК «Ростех», где будут размещаться информация о закупочных процедурах. Эта версия будет доступна по ссылке: https://rostec.roseltorg.ru. В связи с этим изменения не затронут закупки среди субъектов МСП, которые будут проводиться в торговой секции по адресу: https://corp.roseltorg.ru/.

Закупочные процедуры, опубликованные до 28 октября 2019 года в секции https://opk.roseltorg.ru, по-прежнему будут доступны для участия. Изменения не затрагивают закупки среди субъектов МСП, проводимые в торговой секции — https://corp.roseltorg.ru/. Старая версия секции сохраняется и остается активной.

Для осуществления первого доступа в обновленную секцию требуется перенести аккаунт в Росэлторг.ID, соблюдая инструкции, что не займет больше 5 минут.

Осуществите миграцию аккаунта в систему Росэлторг.ID

Если вы уже зарегистрированы в прежней версии раздела ГК «Ростех», то после переноса данных у вас будет возможность войти в систему Росэлторг.ID и использовать новую версию раздела ГК «Ростех».

Авторизоваться при помощи идентификатора Росэлторга.

Если вы уже перенесли вашу учетную запись или желаете получить аккредитацию в разделе впервые, вы можете подать заявку на аккредитацию и отслеживать статус этой заявки на Росэлторг.ID.

Вступить в предыдущую эдицию отдела Государственной корпорации «Ростех»

Если вы являетесь инициатором или участником процессов, опубликованных до 28 октября 2019 года (или желаете управлять персональным счетом, открытым в предыдущей версии раздела).