Как получить полные указания о порядке предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости

Выводится информация о том, как получить полные указания о порядке предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости. В данной статье разъясняются подробности процедуры получения информации из ЕГРН, включая необходимые документы, сроки рассмотрения заявления и другие важные аспекты. Будут представлены основные этапы и требования, чтобы без труда получить необходимые сведения из реестра недвижимости.

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это важный инструмент для учета и доступности информации о недвижимости. Возможность получения данных из ЕГРН требует знания определенных правил и процедур, что необходимо для участия в сделках с недвижимостью.

В данной статье рассмотрим полный порядок предоставления данных из ЕГРН. Здесь вы найдете информацию о том, какие данные можно получить из реестра, какие документы необходимо предоставить, какие сроки и способы получения данных из ЕГРН, а также о возможных ограничениях и способах оплаты услуги.

Документы для получения данных ограниченного доступа из ЕГРП

При передаче информации ограниченного доступа, полученной из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП), требуется предоставить соответствующий набор документов, согласно Приказу Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357.

Необходимые документы для лица, действующего по доверенности

• Оригинал или заверенная копия доверенности, подтверждающей полномочия лица от имени юридического лица.

Необходимые документы для детей в возрасте до 14 лет

• Оригинал или заверенная копия документа, подтверждающего родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие документы).
• Оригинал или заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя (родителя, усыновителя или опекуна).

Необходимые документы для недееспособных граждан

• Оригинал или заверенная копия документа, подтверждающего полномочия опекуна.

Перечень документов для лиц возрастом от 14 до 18 лет

• Возрастающие от 14 до 18 лет имеют возможность самостоятельно обратиться с запросом на получение информации из ЕГРП без необходимости согласия их представителей.

Документы для лиц, осуществляющих действия без доверенности

• Лица, осуществляющие действия в соответствии с применимыми нормативно-правовыми актами без доверенности, должны предоставить копию соответствующего документа.

Необходимые документы для представителей с полномочиями

• Копия документа о полномочиях, который подписал запрос лица, действующего от имени юридического лица.

Перечень документов для получения информации о назначенном арбитражном управляющем или законном представителе

• Заверенная копия окончательного определения арбитражного суда, которым утверждается арбитражный управляющий.
• Копия документа, удостоверяющего полномочия законного представителя правообладателя.

Документация для получения информации о наследстве

• Оригинал или копия доверенности на получение информации.
• Оригинал документа, выданного нотариусом, подтверждающий право наследника получить наследство по завещанию или по закону.

Документы для заявителя-держателя залога

• Копия документа, на основании которого возникла ипотека для заявителя-держателя залога.
• Копия одного из документов, указанных в пункте 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ.

Если запрос на получение информации из ЕГРП подается в электронном виде, то к нему должна быть приложена электронная копия доверенности с усиленной квалифицированной электронной подписью лица, выдавшего доверенность.

Срок предоставления информации из ЕГРП

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП) будут предоставлены в течение не более 5 рабочих дней после получения заявления Росреестром. Если требуемая информация отсутствует в ЕГРП, заявитель получит мотивированный отказ в выдаче выписки в течение 5 рабочих дней.

Если заявление на получение выписки из ЕГРП было подано через многофункциональный центр (МФЦ), срок предоставления услуги будет увеличен. После отправки запроса от МФЦ в Росреестр, срок будет рассчитываться и составит 5 рабочих дней. МФЦ должен отправить запрос в Росреестр в течение 2 рабочих дней.

Срок предоставления сведений при обращении через МФЦ:

• Заявление передано МФЦ в Росреестр: 5 рабочих дней

Срок предоставления сведений при обращении напрямую в Росреестр:

• Росреестр получил заявление: 5 рабочих дней

Росреестр должен передать нужные заявителю данные или объяснить причины отказа в предоставлении информации МФЦ в течение 5 рабочих дней после получения заявления.

Каково значение выписки ЕГРН и зачем она требуется?

Какие изменения в законодательстве и как можно проверить имущество?

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, что усложнило процесс совершения сделок с недвижимостью. В настоящее время невозможно самостоятельно проверить информацию о владельце объекта недвижимости, так как эти данные конфиденциальны. Поэтому стоит обдумать, как проверить объект недвижимости перед совершением сделки.

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вы можете воспользоваться порталом «Госуслуги». На этом портале это называется «онлайн-выписка об объекте недвижимости» или «экспресс-выписка об объекте недвижимости». Чтобы получить выписку онлайн, перейдите на портал «Госуслуги» и введите соответствующий запрос в поисковую строку. В открывшемся списке выберите «Получить онлайн-выписку». Затем вам нужно будет ввести свои личные данные. Если ваши данные уже есть на портале, то их не нужно заполнять заново, но важно проверить их актуальность. Готовая выписка будет отправлена в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги».

Онлайн-выписка может быть представлена в нескольких форматах:

• PDF — удобный формат, который можно открыть и просмотреть без особых усилий;
• XML – это специальный формат для передачи документов, которые были заверены электронной подписью. Чтобы прочитать такой файл, его можно преобразовать через портал Росреестра;
• SIG – это электронная подпись Росреестра. Чтобы проверить подлинность SIG, вы можете воспользоваться порталом Роскадастра или «Контур.Крипто».

Важно отметить, что онлайн-выписка из ЕГРН имеет юридическую силу только в электронном формате, если она была отправлена с использованием электронной подписи. Если же вы распечатаете документ, его не примут.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

• Вид объекта и его кадастровый номер;
• Адрес;
• Площадь;
• Назначение и наименование;
• Кадастровая стоимость;
• Сведения о правах;
• Обременения.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН?

Порядок предоставления выписки ЕГРН был утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 года. Любой человек может отправить запрос на получение сведений, которые ограничены доступом, при соблюдении определенных требований.

На данный момент выписку ЕГРН можно получить во филиалах Росреестра и кадастровой палаты, а также в МФЦ. Также возможны заказы по почте, с выездным обслуживанием или в электронном формате.

Конкретные документы, которые необходимы для получения выписки ЕГРН, могут отличаться в зависимости от целей и условий запроса.

Сроки получения выписки и ее стоимость зависят от выбранного способа заказа и региональных особенностей. Рекомендуется заранее уточнить эти моменты в соответствующих органах.

Стоимость выписки из ЕГРП

Бумажная выписка из ЕГРП

• Выписка из ЕГРП для физических лиц стоит 200 рублей за бумажную копию.
• Для юридических лиц стоимость бумажной выписки из ЕГРП составляет 600 рублей.

Электронная выписка из ЕГРП

• Цена электронной выписки из ЕГРП для физических лиц составляет 150 рублей.
• Для юридических лиц стоимость электронной выписки из ЕГРП составляет 300 рублей.

Таким образом, если вам необходима информация из ЕГРП, учитывайте, что для физических лиц предпочтительнее заказать электронную выписку. Для юридических лиц также выгоднее выбрать электронную форму выдачи сведений, чтобы сэкономить деньги.

Важно отметить, что указанные цены актуальны на данный момент и могут быть изменены компетентными органами в будущем. Рекомендуется перед получением выписки из ЕГРП уточнять стоимость этой услуги на официальном сайте ведомства, ответственного за предоставление таких сведений.

Какие изменения произошли с 1 марта в получении выписок из ЕГРН?

С 1 марта 2025 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022, который обезличивает информацию о владельцах недвижимости. Цель этого закона — защита персональных данных и внесение значительных изменений в процедуру предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В реальности ранее информация о владельцах недвижимости полностью доступна была в ЕГРН, что вызывало беспокойство многих людей. Например, одинокие пенсионеры боялись за свою безопасность и сохранность своего имущества, потому что любой человек мог получить сведения о их квартирах, включая адрес, этаж, местоположение на плане и информацию о владельце.

Закон № 266-ФЗ был инициирован с целью уменьшения возможности злоупотреблений персональными данными. Он защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и состоятельных граждан, которым не выгодно, что каждый может получить информацию о их элитной недвижимости.

Изменения в получении выписок из ЕГРН:

• Все сервисы для получения выписок из ЕГРН отключены;
• Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты;
• Сайты, которые предоставляют выписки из ЕГРН, больше не функционируют;
• Начиная с 1 марта 2025 года, выписку из ЕГРН можно получить только на портале «Госуслуги» или в многофункциональном центре (МФЦ);
• Предыдущие сервисы больше не предлагают возможность получения выписок;
• Только владельцы недвижимости имеют право на получение выписки, которая содержит полную информацию о недвижимости.

Следовательно, c 1 марта 2025 года вступил в силу новый способ получения выписок из ЕГРН, который требует обращения на портал «Госуслуги» или в МФЦ. Это обеспечивает более высокий уровень защиты персональных данных владельцев недвижимости и предотвращает возможные злоупотребления информацией о них.

Процедура предоставления информации из ЕГРП

Порядок получения информации из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРП) определен приказом Российского Министерства экономического развития от 06.06.2016 г. № 357. Этот порядок начал действовать с 12 сентября того же года. В соответствии с этим порядком информацию из ЕГРП могут получить граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и международные юридические лица, а также международные организации. Запрос на получение информации необходимо направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

При подаче запроса на получение информации из ЕГРП следует учесть следующие моменты:

• Время предоставления данных;
• Перечень документов, которые необходимо предоставить;
• Основания для отказа в предоставлении данных;
• Стоимость государственной пошлины;
• Ответственность должностных лиц за некачественное оказание услуги;
• Регламент обжалования решения Росреестра.

Для получения информации из ЕГРП есть несколько способов:

1. Получение информации лично;
2. Получение информации почтовым отправлением;
3. Запрос через МФЦ.

Полученные данные могут быть предоставлены заявителю следующими способами:

1. Размещение данных на сайте Росреестра с отправкой ссылки заявителю;
2. Заверение данных усиленной квалифицированной электронной подписью и их размещение на официальном сайте с отправкой ссылки заявителю;
3. Отправка данных заявителю в виде XML-документа.

Таким образом, процедура получения информации из ЕГРП полностью расписана и предоставляет возможность гражданам, юридическим лицам и организациям получать актуальные данные о недвижимости в Российской Федерации.