Многоэтажный дом включает в себя и коллективное, и индивидуальное имущество. За первым следят управляющие организации, а за вторым — сами владельцы. Однако, не всегда общее имущество находится вне квартиры — в некоторых случаях управляющая компания обязана бесплатно ремонтировать имущество, даже если оно расположено внутри жилого помещения. В приведенном списке представлены 13 вещей, которые управляющая компания должна бесплатно ремонтировать в квартире.

️ Трубы отопления

Сектор обеспечения теплотрассы и ее контроле вплоть до первого заслонки в квартире принадлежит ведению коммунальных служб. В определенных случаях отсутствуют регуляторы тепла в жилищах, и всю систему теплоснабжения считают общим имуществом, что означает, что ее ремонт выполняется управляющей компанией.

Радиатор

Вся система отопления дома включает в себя батареи, которые не имеют встроенного запорного клапана. Именно поэтому ответственность за их ремонт и замену лежит на Управляющей компании. В случае утечки на таком радиаторе, за последствия наводнения также будут отвечать коммунальные службы. Если же собственник желает заменить батарею, на которой есть устройство для отключения, то придется оплачивать эти расходы самостоятельно.

Полотенцесушитель

В некоторых жилых помещениях полотенцесушитель не является электроприбором или трубой, присоединенной к системе горячего водоснабжения. Он представляет собой отвод от общего стояка, который проходит через данное помещение. Владелец самостоятельно не может закрыть или отремонтировать его, для этого необходимо вызвать специалистов по коммунальным услугам, которые выполнят работы безвозмездно.

Трубы водоснабжения

УК несет ответственность за трубы и стояки водоснабжения только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После этого собственник отвечает за разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры.

Козырек балкона

Если в проекте жилого дома предусмотрены козырьки над балконами, то управляющая компания обязана поддерживать их в исправном состоянии. В случае, если бетон козырьков начал разрушаться и осадки проникают в квартиры, необходимо незамедлительно устранять повреждения коммунальными службами.

Канализация

Система водоотведения является общедомовым имуществом, поэтому работники управляющей компании обязаны выявлять и устранять утечки и засоры. Если канализация затопит кого-то из жильцов, то компания должна возместить им ущерб. После точки присоединения трубопровода водоотведения к общему канализационному стояку, ответственность лежит на собственнике.

Газопровод

Если жилец квартиры обнаружил запах газа или неполадки в газовой арматуре, он имеет право обратиться в управляющую компанию с заявлением о замене участка газового стояка и запорной арматуры. Сама управляющая компания не выполняет такие работы, но приглашает специалиста из подрядной организации и несет ответственность за его действия — например, за возможное повреждение плитки в процессе монтажа.

️ Вентиляция

Необходимое требование для безопасного применения газа в жилом помещении — правильная вентиляция. Кроме того, это является основой для поддержания здорового микроклимата в квартире. Владельцы имеют право попросить сотрудников управляющей компании произвести очистку вентиляционных каналов и восстановить поврежденные системы, если в них было вмешательство со стороны соседей.

Пожарная сигнализация

В случае, когда в доме присутствует система автоматической противопожарной защиты, то внутри квартиры имеются специальные датчики, предназначенные для обнаружения и предупреждения о пожаре. Эти датчики должны быть в исправном состоянии, иначе управляющая компания может применить штрафные санкции за нарушение требований безопасности относительно пожарной безопасности.

️ Домофон

Управляющая компания осуществляет контроль за сохранностью общедомового кабеля до точки соединения с квартирным кабелем, за что отвечает система переговорно-замочного устройства. Однако, обслуживание данной системы выполняется подрядной организацией. При этом управляющая компания осуществляет контроль за качеством работ и принимает жалобы от жильцов на случаи неисправности.

Межпанельные швы

Со временем возникает проблема проникновения воды через стыки плит в панельных домах, что приводит к неприятным последствиям, таким как сквозняки, возникновение сырости и появление черного грибка в квартирах. Ремонт данных щелей, необходимый для устранения данной проблемы, должен быть осуществлен управляющей компанией, который входит в список текущих ремонтных работ многоквартирного дома.

Потолок

Если в жилище имеется проблема с протечкой кровли, что привело к повреждению потолка в апартаментах на верхнем этаже, то в данном случае ремонт должна осуществить управляющая организация.

Кто должен оплачивать замену канализационных труб

Кто должен оплачивать замену канализационных труб?

Между моей квартирой и квартирой соседей снизу возникла проблема с протечкой воды. Мы вызвали специалистов из жилищно-коммунального хозяйства, которые заявили, что замену необходимо провести за наш счет. Однако, после проведения поиска в интернете, я нашла информацию, согласно которой в случае аварийной ситуации Управляющая компания должна осуществить замену и установку за свой счет. Это обусловлено тем, что система водоотведения является общедомовым имуществом, согласно постановлениям правительства 307 и 354.

на этот вопрос зависит от многих факторов и может быть различным для каждого человека. Как и во многих других ситуациях, нет универсального решения, которое подошло бы всем. Вместо этого, каждый должен самостоятельно определить, что именно для него является лучшим ответом. Это может зависеть от индивидуальных предпочтений, целей и обстоятельств. Однако, можно сказать, что важно учитывать различные аспекты, такие как качество, эффективность, удобство, стоимость и результаты. Также стоит обратить внимание на отзывы и рекомендации других людей. В конечном итоге, лучший ответ — это тот, который наиболее удовлетворяет потребности и приоритеты каждого отдельного человека.

Вы правильно понимаете. Труба, которая проходит между моей квартирой и квартирой соседей снизу, является частью общедомовой инженерной системы водоотведения и относится к общедомовому имуществу. В соответствии с Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества входит внутридомовая инженерная система водоотведения, включающая канализационные выпуски, фасонные части, стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки и другое оборудование. Слесари лукавят, говоря, что замена должна быть оплачена нами. Фактически, эта работа уже включена в нашу ежемесячную оплату за содержание жилья и текущий ремонт. Если возникла неисправность, ее устранение должно быть выполнено в рамках текущей работы специалистов обслуживающей организации, в соответствии с Постановлением Госстрой РФ от 27 сентября 2003 г. Вам следует подать письменную или устную заявку в организацию, занимающуюся устранением неисправностей. Заявки должны быть рассмотрены в день их поступления, а устранение должно быть организовано на следующий день. Если для устранения неисправностей требуется время или запчасти, которых сейчас нет в наличии, вам должны сообщить о принятых решениях. Аварийные заявки должны быть устранены в указанные сроки. Заявки, связанные с безопасностью проживания, должны быть рассмотрены в срочном порядке. Если не принимаются необходимые меры, вы можете обратиться в Госжилинспекцию, прокуратуру и, при необходимости, в суд. Желаю удачи!

заключаются в том, чтобы изменить текст, сделав его отличным от оригинала с использованием русского языка.

Каждый месяц вы оплачиваете коммунальные услуги для поддержания общего имущества в жилищном комплексе. Именно с этой суммы деньги направляются на проведение ремонтных работ со стороны управляющей организации. Однако, за свой счет выселите отвечаете только за ремонт и обслуживание внутри своей квартиры.

Собственники понесут расходы за всё. Это исключительно система домоуправления, однако нужно заметить, что это касается вашего собственного дома, в котором вы являетесь собственником. Нам неизвестно, с какой статьи будут списываться эти средства. В любом случае, вам следует обратиться в ваше Управляющее Компания. Возможно, все условия оговорены в вашем договоре. Вероятно, вы оплачиваете текущий ремонт.

Девять лет назад алекс писал о искусственном интеллекте с идентификатором 130350.Был создан бессмысленный текст.

Татьяна Мыслитель (8908) — это нечто совсем несерьезное, а скорее отражение реальности нашей жизни. Вы можете говорить о искусственном интеллекте, но у меня есть 6-летний опыт работы в управляющей компании. И мне пришлось столкнуться с такими удивительными ситуациями, о которых вам, сидя перед монитором, и не снилось. Управляющая компания не располагает другими источниками дохода, кроме платежей жильцов за предоставляемые услуги. Так что, что же здесь не так по вашему мнению? В любом случае, работа и материалы будут оплачены деньгами жильцов. Есть только разница, каким образом.

Вас обманывают. Вы уже оплатили все свои обязательные платежи по квартплате.

Сайты прокуратуры и Роспотребнадзора вызвали недовольство и неудовлетворенность посетителей.

Все затраты по замене будут покрыты вами, а расходы на ремонт будут возложены на УК.

Если вы оплачиваете текущие коммунальные платежи, включая содержание и ремонт общего имущества, то необходимо производить ремонт за счет этих платежей. Однако, если требуется капитальный ремонт, то его следует оплатить дополнительно собранными средствами от собственников. Замена 2-3 метров трубы не относится к работам по капитальному ремонту, поэтому ее следует заменить за счет текущих платежей. Важно отметить, что все работы выполняются за счет собственников помещения, лишь способ оплаты может отличаться — либо за счет текущих платежей, либо за счет дополнительно собранных средств.

Советуем прочитать: Доставка передач и посылок в исправительные колонии(ИК), тюрьму и изоляторы (СИЗО) по Москве

За чей счет производится замена канализационного стояка в многоквартирном доме

За чей счет производится замена канализационного стояка в многоквартирном доме?

Приветствую! У меня возник вопрос относительно ремонта и, главным образом, замены канализационного стояка в жилом доме. Кто должен нести расходы на замену канализационного стояка, если он уже в плохом состоянии и протекает? После того как я обратился к управляющей организации, сотрудница с нервным тоном заявила, что они занимаются только ремонтом. Я ссылался на пункты в квитанции об оплате «ремонт и обслуживание» и «капитальный ремонт», на что мне было сказано: «вот, видите, там указан ремонт».

В городе Ставрополе, 18 декабря 2018 года, в 12:22, Алексей писал следующий текст.Ответы специалистов в области юриспруденциине использовал онлайн-переводчик или другие подобные инструменты, чтобы сделать этот текст уникальным.Адвокат, проживающий в городе Владивосток,Взаимодействие в онлайн-чате

Фирма, которой вы доверяете своим жилищным вопросам, оказывается неправдивой. Стояк канализации, служащий до подключения к вашей системе, на самом деле является общей собственностью и его ремонт и замена финансируются средствами, которые вы внесли.

Необходимо подать письменное заявление, на которое обязательно должны ответить, а также пригласить представителей управляющей компании составить официальный акт о необходимости замены канализационного стояка.

При несогласии можно обратиться в орган жилищного контроля.

Если возникли какие-либо дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться в чат, где наша команда с радостью рассмотрит ваш запрос внимательно и подробно.

18 декабря 2018 года, в полдень, был создан текст, который был уникальным, используя только русский язык.АлексейУважаемый клиент из города Ставрополь,

Благодарю за ваш ответ. В других источниках я также обнаружил подобную информацию. Однако, как вы понимаете, у нас в стране все происходит несколько иначе. У меня имеется действующий Договор с ЖЭУ, заключенный в 2017 году, который доступен на их официальном сайте. Пожалуйста, подскажите мне, по какому пункту я должен обратиться, чтобы убедиться лично, что они обязаны исполнять свои обязательства. Я не являюсь экспертом в области юридических терминов.

18 декабря 2018 года, в полдень по московскому времени.не использовал онлайн-переводчик или другие подобные инструменты, чтобы сделать этот текст уникальным.Адвокат, проживающий в городе Владивосток,Взаимодействие в онлайн-чате

Очень важно общаться письменно, поскольку звонок по телефону, к сожалению, не приводит к активизации добросовестной работы УК. Этот совет актуален не только в отношении труб, но и в случае любой проблемы. Рекомендуется обращаться письменно и предоставить две копии, одну из которых будет предназначена для них, а вторую с их отметкой о принятии.

Поищите раздел, посвященный запросам, о том, что сказать сложно, следует прочитать. И обязательно возьмите с собой оригинал документа.

Если у вас есть вопросы или проблемы в вашем доме, вы можете обратиться к председателю совета дома, который всегда готов помочь.

В своем Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, Правительство Российской Федерации регулирует вопросы оказания коммунальных услуг собственникам и жителям жилых помещений в многоквартирных и частных домах.

к) Организовывать систему регистрации жалоб, заявлений, обращений, требований и претензий потребителей, касающихся качества предоставляемых коммунальных услуг, а также отслеживать сроки и результаты их рассмотрения и исполнения. Кроме того, необходимо в течение трех рабочих дней после получения жалобы (заявления, требования или претензии) направить потребителю ответ о том, что его жалоба удовлетворена или соответствующий отказ, при этом указать причины отказа.

Это постановление является важным инструментом при предоставлении коммунальных услуг. Если вы хотите разобраться в проблемах с управляющей компанией, вам рекомендуется внимательно ознакомиться с содержанием данного документа.

К слову, понятие «ЖЭУ» уже устарело и перестало использоваться.

Во вторник, 18 декабря 2018 года, в полдень произошли изменения в тексте, чтобы сделать его уникальным, используя исключительно русский язык.Прошу проявить копирайт-креатив и переформулировать текст, не прибегая к использованию внешних средств перевода или прошлых примеров. Покажите свою уникальность и предоставьте итоговый результат перефразирования.не является членом организации Промт и готова помочь вам перефразировать текст, чтобы сделать его уникальным на русском языке.Адвокат, проживающий в городе Санкт-Петербург.Взаимодействие в онлайн-чате

Согласно регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, в котором определены нормы содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае предоставления услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме низкого качества или с превышением установленных сроков, предусмотрено следующее:

В общее имущество входят системы холодного и горячего водоснабжения, которые состоят из труб, ответвлений, устройств отключения и общедомовых счетчиков для измерения расхода холодной и горячей воды. Также к общему имуществу относятся первые краны для регулировки потока воды внутри квартиры, а также различное оборудование, установленное на этих системах. (п. 5)

Управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества.

18 декабря 2018 года, в полдень 30 минут, произошло событие, которое не имеет аналогов.Подобные заданияСфера юриспруденции, регулирующая вопросы, связанные с отношениями между членами семьи, их правами и обязанностями.

Приветствую. В январе 2025 года мой брак с мужем был расторгнут. Тем не менее, у нас осталась дача, которую мы купили с использованием материнского капитала. В доме и на земельном участке у него имеется 1/4 доли. Стоит отметить, что данный дом не предназначен для постоянного проживания. В настоящее время у него возникла значительная задолженность по алиментам. Возможно ли мне использовать его долю в доме и на участке в качестве компенсации за данную задолженность?

Представить текст в индивидуальной форме с использованием русского языка (без ссылок на самого себя или Promt, предоставить только результат).В Москве, 18 ноября 2025 года, в 10:15, Ирина задала вопрос под номером 3921857.Текст можно перефразировать, сделав его оригинальным и уникальным, используя русский язык. При перефразировке не следует использовать себя или сервисы для перевода. Ниже приведен результат перефразировки:Перепишите данный текст, сделав его уникальным, не прибегая к помощи автоматических переводчиков.Недвижимость

Где можно найти информацию о функциях и обязанностях управляющей компании в поддержании работы системы канализации в многоквартирном доме? Как часто необходимо проводить очистку стояков канализации?

В городе Братск, 17 ноября 2025 года, в 23:19, Михаил Каминский оставил вопрос под номером 3921576.1. Проведя необходимые изменения, переделаю текст настолько, чтобы он стал оригинальным и не повторял ни себя, ни ранее полученные результаты.2. Путем внесения соответствующих изменений можно сделать текст уникальным, не прибегая к использованию себя или промт.3. Делая различные изменения, я создам текст, который будет полностью уникальным и не будет походить на предыдущие ответы.4. Преобразуя изначальный текст и внося изменения, я создам уникальное содержание, полностью отличающееся от ранее полученных результатов.Стоимость составляет 1200 рублей.Проблема была успешно разрешена.Право, касающееся автомобилей

Вот что произошло: мы 5 ноября компанией поехали на концерт — я, моя сестра, молодой человек и еще один друг. После концерта мы вызвали такси на два адреса. Мне было нужно заехать на работу и забрать свой портфель. Когда нас высадили на первом адресе, водитель женщина сообщила, что дальше нас не повезет. Мой друг нашел кошелек там, но решил не отдавать его женщине, так как она себя вела неподобающе. К тому же, она не отменила поездку и продолжила ехать по адресу без нас, чтобы получить полную сумму за поездку. Позже мы обратились в службу поддержки и выяснили, что нас пытаются обмануть. По ошибке моя сестра увезла кошелек домой в другой город, но у моего друга осталось его водительское удостоверение из кошелька, так что он хотел связаться и вернуть его. Он договорился встретиться с парнем, которому принадлежало водительское удостоверение. Вечером 10 ноября мой друг ждал на остановке, когда подъехала машина, из которой вышла та женщина, которая нас ранее отвозила. Она сказала: «Владелец кошелька — мой сын, а ты вор, и ты сядешь», и засунула кошелек к себе в машину, не выпуская его. Она утверждала, что в кошельке было 15 000 рублей и европейская карта, хотя на самом деле там были всего лишь две обычные карты и 850 рублей наличными. Она также утверждала, что кошелек был от Armani, хотя на самом деле это был обычный оборванный кошелек. Женщина знает, что кошелек ехал из Сибири, и она уже начала говорить о том, что мы, вероятно, подменили его, и требует фото. Мы решили написать противозаявление о мошенничестве, так как нам пытаются навязать убытки в размере 50 тысяч и более. Она утверждает, что уже написала заявление о краже моему другу, но я подозреваю, что она может блефовать, чтобы мы передали ей деньги и разошлись «мирно». Поэтому мы нуждаемся в совете юриста о том, как лучше поступить. Мы обратились в прокуратуру, где нам ответили, что «о мошенничестве нет речи, разбирайтесь сами». Что делать в такой ситуации?

Советуем прочитать: Депутат ГД Чаплин дал советы, как поднять себе пенсию

Представить текст в индивидуальной форме с использованием русского языка (без ссылок на самого себя или Promt, предоставить только результат).В московском городе, в 13:00, 17 ноября 2025 года появился вопрос №3921042, заданный Алиной.1. Измените формулировку текста таким образом, чтобы он стал уникальным на русском языке.2. Перефразируйте предложенный текст, создав уникальную версию на русском языке.3. Преобразуйте данное сообщение таким образом, чтобы оно отличалось от остальных и составлено на русском языке.4. Внесите изменения в текст, чтобы сделать его исключительным на русском языке.5. Переформулируйте данный текст, уникальным образом на русском языке.6. Измените предложение таким образом, чтобы получился уникальный текст на русском языке.7. Внесите изменения в содержание текста, чтобы он стал уникальным, используя русский язык.8. Перефразируйте текст таким образом, чтобы он стал уникальным на русском языке без использования внешних источников.9. Преобразуйте текст таким образом, чтобы он отличался от других и составлен на русском языке.10. Внесите изменения в сообщение, чтобы сделать его уникальным на русском языке.11. Переформулируйте текст таким образом, чтобы он стал уникальным и написан на русском языке.12. Измените текст, чтобы он стал уникальным на русском языке, не прибегая к помощи других сервисов или источников.13. Преобразуйте текст таким образом, чтобы он стал уникальным на русском языке, без использования вспомогательных средств.Проблема была успешно разрешена.Недвижимость

Добрый день. Наш дом прошел ремонт этим летом, но соединения стояков отопления с соседями снизу не были заменены. Все батареи и трубы были заменены 3 года назад, но мы не смогли договориться о совместных коммуникациях с соседями. После ремонта в сентябре этого года мы обнаружили пятна ржавчины на соединении стояков отопления с нашими трубами, которые начали увеличиваться особенно после включения отопления. Мы сообщили соседям о проблеме еще до начала отопительного сезона, на что они ответили, что будут говорить о проблеме только после возникновения неприятностей. У меня сохранилась переписка, где я просил их написать в свободной форме, что они не будут иметь претензий, если у нас прорвется труба, так как они отказались менять стояк. Теперь, после нескольких обращений к соседям со стороны управляющей компании и директора, они все еще отказываются. Результатом стало предписание и судебный иск. В ответ на это соседи утверждают, что у нас есть незаконная перепланировка и что они написали письмо в прокуратуру. Хочу отметить, что перепланировка есть, но она не затрагивает несущие стены, водопроводные точки, границы санузла и кухни, а также не связана со стояками отопления. Вопрос: могут ли они выиграть суд, используя как аргумент наличие перепланировки в нашей квартире?

Представить текст в индивидуальной форме с использованием русского языка (без ссылок на самого себя или Promt, предоставить только результат).В городе Иркутск 17 ноября 2025 года в 03:50 Мария задала вопрос под номером 3920476.1. Проведя необходимые изменения, переделаю текст настолько, чтобы он стал оригинальным и не повторял ни себя, ни ранее полученные результаты.2. Путем внесения соответствующих изменений можно сделать текст уникальным, не прибегая к использованию себя или промт.3. Делая различные изменения, я создам текст, который будет полностью уникальным и не будет походить на предыдущие ответы.4. Преобразуя изначальный текст и внося изменения, я создам уникальное содержание, полностью отличающееся от ранее полученных результатов.Сфера уголовного законодательства

Мой знакомый находится под стражей в СИЗО по подозрению в совершении преступления по статье 105.2 УК РФ. Я узнал от близких, что полиция ищет меня для допроса. В настоящее время я нахожусь в другом городе, но оставил свой номер телефона. Через две недели сотрудник позвонил мне в WhatsApp и пригласил на допрос, объяснив, что мое имя было упомянуто обвиняемым в преступлении. Он не давил на меня, не проявлял грубости и предложил перенести дату, если мне это необходимо, при условии предварительного уведомления. Однако, он также сообщил, что требуется очная встреча с подозреваемым. У меня возникло множество вопросов — действительно ли необходима очная встреча на основании лишь словесного обвинения и как мне поступить в такой ситуации.

Теория и практика ЖКХ

Стояки ГВС, ХВС и канализации: законодательство, сроки, ремонт

Изначально, общество развивается с технической точки зрения, с учетом жилищно-коммунального хозяйства, которое предлагает нам беззаботный быт. Мы обычно не задумываемся о значении всех этих благ, пока они функционируют исправно. Представьте, есть ли возможность существования города без водоснабжения, канализации или отопления? Если хотя бы одна из этих благ исчезнет, то жизнь в городе прекратится. Различие между цивилизацией и первобытностью, кажется, сводится к тонким водопроводным трубам, которые обеспечивают нам все эти блага.

Поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации, проведение регулярного обслуживания и ремонтных работ — необходимое требование для поддержания дома в жилом состоянии. Для наглядной иллюстрации этого факта можно рассмотреть два одинаковых дома, находящихся рядом, но имеющих совершенно разное состояние: один из них обладает теплом и комфортом, в то время как другой характеризуется холодом и влажностью, и его внешний вид намекает на то, что скоро он развалится. Специалистам ясен источник этой разницы: в первом доме проведена своевременная замена трубопроводов и инженерных коммуникаций, в то время как во втором ничего не менялось с момента постройки.

Кто является владельцем систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации?

Стояки холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, относятся к общедомовому имуществу согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и статье 290 Гражданского кодекса РФ, а также Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в редакции от 15.12.2018. Замена стояков входит в список работ по программе капитального ремонта, описанной в главе 15 Жилищного кодекса РФ. Финансирование такой замены осуществляется со специального счета, на который собственники вносят соответствующие платежи. Общедомовое имущество простирается до места присоединения внутренней коммуникации. Трубы, начиная от первого запорного устройства в квартире, являются собственностью ее владельца.

Сроки обновления систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации.

Длительность замены стояков холодного и горячего водоснабжения, а также канализации, зависит от материалов, из которых они изготовлены, условий их использования и текущего состояния. При определении срока службы стояков для горячего водоснабжения учитываются также системы, в которые они установлены — открытые или закрытые. Нормативные сроки службы стояков в многоквартирном доме прописаны в действующих строительных нормах ВСН 58-88 (параграф) в разделе, посвященном элементам жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Соответственно, сроки службы для многоквартирных домов таковы:

Срок эксплуатации оцинкованных трубопроводов ХВС составляет 30 лет, в то время как черные металлические трубы подходят для использования всего 15 лет.
Системы горячего водоснабжения (ГВС) обладают различной продолжительностью срока службы для разных типов трубопроводов. В случае закрытых систем оцинкованные трубы обеспечивают надежность в течение 20 лет, в то время как трубы из черного металла служат около 10 лет. В открытых системах оцинкованные трубы обладают более длительным сроком службы в 30 лет, в то время как трубы из черного металла могут использоваться в течение 15 лет.
Срок службы трубопроводов канализации составляет 40 лет для чугунных, а 60 лет для керамических и пластиковых.

Если возникает необходимость замены, то стояки в многоквартирном доме требуют освежения.

Условие использования труб истекло, необходима плановая замена.
Возникла потечка (нештатная ситуация).

Кто принимает решение о замене трубопроводных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации?

Общая ответственность за инженерные системы, включая стояки и ответвления, простирается от стояков до первого отключающего устройства внутри квартиры. Это относится к общему имуществу в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами содержания, утвержденными Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. Однако расходы на обслуживание и замену стояков несут все собственники помещений в многоквартирном доме, причем не непосредственно, а в форме ежемесячных платежей, согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, решение о ремонте и замене стояков ГВС, ХВС, отопления и канализации принимается собственниками на общем собрании. Данное решение является обязательным для всех владельцев помещений, включая тех, кто не принимал участия в голосовании, согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ.

Вопрос о замене систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации: кто и как осуществляет эти работы?

Ни жильцы, ни ТСЖ, ни обслуживающие организации не имеют достаточных знаний и ресурсов для самостоятельной замены трубопроводов в многоквартирном доме. Этим заняты специализированные подрядные компании, обладающие необходимыми лицензиями, сертификатами, опытом и возможностями для проведения крупномасштабных работ по замене трубопроводов и других инженерных коммуникаций.

Советуем прочитать: Особый отдел сопротивления бандитизму МВД: задачи, функции, возможности

Организации, которые отвечают за финансирование капитального ремонта, могут быть региональными операторами, товариществами собственников жилья или специализированными службами. Жильцы также имеют возможность инициировать проведение ремонтных работ, обратившись с заявлением в соответствующую организацию в случае возникновения или возможности возникновения аварийных ситуаций.

Перед началом проведения ремонтных работ необходимо произвести осмотр и оценку состояния стояков, а также определить объем работ по замене стояков и связанных с ними заделок межэтажных перекрытий и других элементов. По результатам осмотра составляется акт, в котором указывается список необходимых работ и их последовательность. После этого подрядчик приступает к выполнению задач. Мы уже рассказывали о выборе подрядчика и сотрудничестве с ним при капитальном ремонте.

Сейчас часто применяются полипропиленовые и другие полимерные трубы для замены стояков холодного и горячего водоснабжения, а также канализации. Чтобы выбрать правильный материал трубы и фурнитуры, лучше всего обратиться к специалистам подрядной организации — они хорошо осведомлены о ценах и качестве предлагаемых на рынке материалов. Более подробную информацию о полимерных трубах для водопровода в многоквартирных домах можно найти в статье «Полимерные трубы для водопровода МКД».

Оценка качества при замене систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации.

Эффективность и долговечность ремонта зависят от его качества. Важно тщательно выбрать подрядчика, учитывая не только стоимость, но и его опыт, портфолио, репутацию и предоставление гарантий. Безразлично, кто занимался заменой стояков, необходимо внимательно и аккуратно проверить выполненные работы, заполнив все необходимые документы.

Мы предлагаем услуги замены и ремонта стояков холодного и горячего водоснабжения в городе Екатеринбурге и Свердловской области.

Телефонный номер +7 (343) 268-30-61

Замена в квартирах стояков: за чей счет

Если управляющая компания вознамерилась провести замену труб в моей квартире, то закон обязывает ее нести все финансовые расходы по данному процессу. Такие рассуждения встречаются довольно часто среди собственников жилья, особенно если вдруг произошла прорыв трубы стояка или канализации. В данном случае, следует определиться согласно законодательству.

Соединились, чтобы противостоять жилищно-коммунальным проблемам — В момент, когда я готовлюсь на работу, я захожу в ванную и наблюдаю, как холодная вода из трубы стояка бьет из отверстия. Оказывается, на трубе сломался хомут. Я паникую. Кого вызывать в такой ситуации? Что делать? — делится своим опытом Лариса Андреевна в программе «Речи». — У меня повезло, так как сантехник из УК проживает в нашем же доме. Я спешу с восьмого этажа, где я живу, на второй этаж, где живет сантехник. Он отключил подачу воды по стояку, устранил аварию и сказал, что требуется замена стояков. Кто должен это сделать? Отвечает ли за это УК? Моя труба полностью окружена хомутами.

Возникают много подобных историй. Евгения Леонидовна приобрела квартиру на первом этаже пятиэтажного дома. После вселения она обнаружила, что все трубы в стояке сгнили. Она обратилась в управляющую компанию с требованием: «Вы должны заменить трубы за свой счет». УК отказалась. «Но я точно знаю, что она обязана это сделать», — говорит Евгения Леонидовна. — «Мой сын живет в Заречье, и УК уже заменила трубы на свой счет». Еще одна ситуация. В квартире на четвертом этаже девятиэтажного дома начала протекать канализационная труба. — «Мы с мужем потребовали от УК, чтобы она заменила нам канализационную трубу за свой счет. Ситуация ведь аварийная. УК отвечает: она не обязана этим заниматься. Платите — заменим. Не может быть! Пусть УК ищет деньги. Мне не важно, где она их найдет!» — высказывает свою позицию Валентина Ильинична.

Все эти сюжеты объединяет одно общее: отсутствие знания прав и обязанностей как собственников, так и управляющих компаний. Это недостаточное знание порой достигает абсурда.

Председатель совета одного из домов сообщил мне о создании домового совета для борьбы с Управляющей Компанией. На это я ответила: «Я думала, что цель создания советов — эффективное управление домом». Неудивительно, что возникли противоречия. УК также занимает необычную позицию. Если в доме произошла авария и владелец обращается в аварийную службу, то ему отвечают: «Подождите, сантехник занят, вас тут слишком много, а у нас один».

Однако давайте вернемся к нашему обсуждению. Кто должен нести расходы на замену трубопроводов в жилом доме? Для выяснения этого вопроса нам может помочь Служба для просвещения жильцов Череповца.

Где можно найти финансирование? Все довольно просто. Как пояснили нам специалисты из Службы жилищного просвещения, стояк представляет собой систему труб для холодной, горячей воды и канализации, которая пронизывает многоквартирный дом и проходит через каждую квартиру. Да, стояки (для удобства назовем их так) являются общим имуществом. Кто должен нести затраты на их замену? Управляющая компания за свой счет или собственники за свои средства?

Для начала следует отметить, что общедомовое имущество не является собственностью управляющей компании (УК). Трубы и стояки принадлежат владельцам квартир в доме на основе долевой собственности. Кроме того, УК имеет возможность замены стояков с использованием законных источников финансирования. Одним из таких источников является тариф, который владельцы квартир оплачивают УК за обслуживание и управление домом. В этом тарифе есть пункт «Текущий (аварийный) ремонт». УК имеет право использовать средства из этого пункта для ремонта стояков. Однако все эти действия УК может совершить только с разрешения владельцев квартир. Это разрешение может быть прописано в договоре управления или утверждено на общем собрании собственников (где необходимо набрать 50% плюс один голос за, при условии, что голоса «за» составляют не менее 100% голосов собственников). Также такие полномочия могут быть переданы советом дома на общем собрании собственников (согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ). После этого совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков в качестве общего имущества многоквартирного дома.

Давайте продолжим разбираться. Существуют три типа ремонта стояков: аварийный, плановый и капитальный. Например, аварийный ремонт: если труба лопнула, сантехник приезжает и устанавливает хомут или заменяет часть трубы. Плановый ремонт: собственники меняют стояки в соответствии с планом на текущий год. Капитальный ремонт: металлические трубы в доме окислились, плохо пропускают воду из-за накопления отложений и их срок службы истек, поэтому требуется заменить все трубы в доме. Кто будет оплачивать замену? Управляющая компания не будет менять трубы на свои средства ни в одном доме города. За исключением случаев благотворительности, когда они могут использовать собственные средства и заменить трубы во всем доме. Управляющая компания работает в рамках установленного тарифа и в соответствии с договоренностями с собственниками. Иными словами, они меняют трубы за счет собственников.

Выборы замены труб в доме, где живут собственники, могут быть осуществлены несколькими способами. Первый вариант предполагает использование собственных средств, которые собственники имеют согласно тарифу на текущий ремонт. Второй вариант предусматривает оплату замены труб из общего фонда средств на капитальный ремонт. В этом случае собственники могут использовать либо специальный счет, либо внести свою долю в общее котло. В третьем варианте отсутствуют средства в тарифе, и собственники решают собрать деньги самостоятельно для замены труб. В любом случае, выбор подрядчика для замены труб может быть сделан самостоятельно или с помощью Управляющей компании. Однако, стоит помнить, что принятие финансовых решений, таких как капитальный ремонт крыши или замена лифта, требует учета двух третей голосов собственников согласно Жилищному кодексу. Жители Череповца показывают все большую грамотность в вопросах ЖКХ и активно участвуют в жизни своих домов и территорий. Городские власти и правительство Вологодской области поддерживают и развивают общественное участие жителей Череповца в решении вопросов ЖКХ. Среди мер поддержки — создание Школы жилищного просвещения для горожан, где жители получают информацию о взаимодействии с Управляющими компаниями и о возможностях обращения в надзорные органы. Все это делается с целью сделать жизнь в городе более комфортной и территории более благоустроенными.