В этом месте располагается пример письма, которое отправляется другим собственникам с целью обеспечения их предпочтительного права на покупку помещения — независимо от того, является ли оно квартирой или коммерческим объектом.

В этом примере также присутствует условие о высвобождении определенной части помещения. Это условие формулируется в ситуациях, когда другие владельцы помещений мешают использованию этого помещения другим владельцам.

Вам предоставляется возможность самостоятельно внести изменения в данное письмо и включить в него одно из предложенных: либо запрос о выселении из помещения, либо уведомление о продаже недвижимости, или и то, и другое (в зависимости от вашей ситуации).

Сторона не соглашается на предложение о покупке после истечения одного месяца с момента его получения, что позволяет продавать его третьим лицам.

Уведомление о направлении обязательно только при совершении сделки купли-продажи. В случае дарения оно не является обязательным.

Уважаемый Игорь Самуилович Петрович! Адрес, на котором вы проживаете — город Кемерово, проспект Комсомольский, дом 154, квартира 89.

От: Маргарита Руслановна Петрович, проживающая в городе Кемерово, по адресу проспект Ленина, дом 350, квартира 670.

По требованию необходимо освободить некоторую часть занимаемого помещения.

Извещение о продаже (соблюдение преимущественного права на покупку)

Мы, вместе со своим партнером, приобрели коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, пр. Сталинский, 4 — 8 в марте 2015 года. Это помещение теперь является нашей общей собственностью, где каждому из нас принадлежит равная доля права собственности. Моя доля составляет 1⁄2 от всей суммы.

Сейчас я не могу войти в эту комнату, потому что у вас есть ключи. Это нарушает мои права.

В соответствии с пунктом 247 Гражданского кодекса РФ, собственность, принадлежащая нескольким лицам, может быть использована и управляться только при наличии согласия всех участников данного имущества.

Согласно вышеизложенному, вам запрещено мешать мне в осуществлении моего законного права на использование данного имущества.

В соответствии с определением 246 Гражданского кодекса РФ, первая часть распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется только после согласия всех участников. Согласно второй части статьи 246 ГК РФ, участник совместной собственности вправе самостоятельно продать свою долю, соблюдая правила, предусмотренные статьей 250 Гражданского кодекса, в случае возмездного отчуждения.

Исходя из изложенного выше:

2. Прошу предоставить мне доступ к занимаемому помещению, которое находится по адресу: г. Кемерово, пр. Сталинский, 4 — 8. Просьба освободить часть помещения от личных вещей. Прошу уведомить меня по телефону о дате и времени, когда я смогу получить ключи.

Со ссылкой на статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, я хотел бы уведомить вас о моем намерении продать свою половину доли в праве собственности на указанное помещение за сумму 3 450 000 рублей. Я придерживаюсь вашего преимущественного права покупки.Если вы не направите мне уведомление о вашем намерении купить половину доли помещения в течение одного месяца после получения этого письма, я буду вынужден продать помещение третьим лицам.Я прошу вас сообщить мне свое желание купить половину доли по указанному адресу заказным письмом или сообщить по телефону о месте и времени получения ответа.

Советуем прочитать: Решение суда: ответчик обязан возместить сумму иска частично, но фактически - в полном объеме. Что делать дальше

Маргарита Руслановна Петрович, дата — 1 апреля 2018 года.

Уведомление о продаже доли в квартире

На этой странице вы найдете образец документа, который называется «Извещение о продаже доли в жилой квартире». Есть возможность скачать его в формате doc.

Вид документа: Сообщение

Чтобы получить копию данного документа на ваш компьютер, перейдите по предоставленной ссылке и скачайте его.

Объем документа составляет 12,5 килобайт.

Не редко люди, владеющие долями в квартире, стремятся продать свою собственность. В соответствии с законом, продавец обязан уведомить остальных собственников долей квартиры о своем решении. Уведомление составляется в письменной форме, в которой указывается цена продаваемой части квартиры и другие условия продажи. Если в течение месяца с момента отправки уведомления собственники не проявят желание приобрести долю, владелец имеет право продать ее любому желающему.

Необходимо составить уведомление в правильной форме.

Последовательность наполнения уведомления

На центральной части верхней части страницы следует указать название документа.

Ниже приведен список, который нужно заполнить:

Указывается ФИО лица, которому предлагается осуществить приобретение, а также адрес его места прописки.
Полное имя, местонахождение продавца, контактный номер телефона;
дата;
Необходимо указать, на какую часть квартиры имеет право продавец и по какому адресу находится эта квартира.

После этого предлагается возможность приобрести долю в жилом помещении с указанием ее цены. В дополнение к этому, отмечается:

место, куда нужно отправлять ответ;
дата;
Фамилия, имя и отчество продавца, его рукописная подпись.

Предоставление уведомления собственнику о намерении продать долю в квартире через нотариуса является эффективным способом предотвращения потенциальных трудностей в будущем.

Мы сделаем все возможное для оказания помощи вам.

Скачать образец документа

Сохраните данный файл в удобном для вас формате. Бесплатно.

Внимание, привлекаю ваше внимание! Предоставляю вам лишь первоначальный отрывок из документа. Чтобы получить полную версию, пожалуйста, воспользуйтесь прилагаемой ссылкой для скачивания.

Необходимо немедленно сохранить данный файл, так как он может пригодиться в будущем.Вы обнаружили все, что вам требовалось?

Ваша помощь в формировании рейтинга полезности документов будет оценена, когда Вы нажмете на одну из представленных кнопок. Мы благодарим Вас за это!

Соприкасающиеся письменные материалы

Извещение: примеры (Полный список бумаг)
Просмотр оповещений на веб-ресурсе
«Документ об оповещении о реализации доли в жилом помещении».

Также есть документы, которые могут вызвать ваше внимание.

Уведомление о готовности опытного вагонного образца (или нескольких образцов) продукции для проведения приемочных испытаний.
Шаблон информационного сообщения о документарном аккредитиве, который нельзя отозвать.
Форма сообщения о неотзывном документарном аккредитиве (на английском языке)
Каждый год Интерпол напоминает о важности продолжения международного розыска, отправляя соответствующее уведомление.
Каждый год Интерпол напоминает о важности продолжения международного розыска, отправляя соответствующее уведомление.
Желающий сообщает о своей текущей локации, а именно о пребывании в городе Дзержинск Московской области, путем подачи заявления в паспортный стол.
На основании действующего законодательства, сообщаю главному распорядителю федеральных средств и главному администратору финансирования дефицита федерального бюджета о необходимых сведениях по бюджету, которые соответствуют установленным нормам.
Уведомительная карточка, отправляемая с целью напоминания и предупреждения об осуществлении контроля в Министерстве внутренних дел России.
Сообщение об уплате налогов на заработок физическими лицами.
Уведомление о необходимости внесения авансовых платежей по единому социальному налогу

Советуем прочитать: Как узнать, что на вас подали в суд

Важные события, произошедшие 4 мая 2025 года

Загружено более двух тысяч семисот документов.
Добавлено в систему восемь записей
текст, что сделал его оригинальным, не прибегая к помощи самого себя или сервиса «Промт». Результат представлен ниже:Внесены поправки в текст 3.

Договоры
Все бумаги и документация

Соглашение между агентом и клиентом.
Пакт найма
- Договор на съем жилого пространства
- Соглашение о сдаче в аренду коммерческого объекта
- Соглашение об аренде автотранспортного средства
- Соглашение об аренде предмета владения
- Соглашение об аренде земельной площади
- Арендный контракт на предоставление предприятия в аренду
- Соглашение о покупке и продаже автомобиля
- Соглашение о приобретении и передаче собственности
- Соглашение о передаче имущества по договору
- Был заключен соглашение о покупке и продаже участка земли.
- Соглашение о приобретении и продаже валюты и ценных бумаг.
- Соглашение о выполнении домашних работ.
- Соглашение о строительной услуге
Уведомление о продаже доли в квартире

Уведомление о продаже доли в квартире

Сообщение о намерении реализовать часть доли в жилом помещении — это способ информировать других сособственников о намерении осуществить отчуждение своей доли в общей собственности.

Важно помнить, что без определения долей невозможно говорить о какой-либо продаже. В дальнейшем мы рассмотрим различия между общей долевой собственностью и общей совместной собственностью.

Совместная или долевая

Чтобы реализовать свою долю, необходимо обладать данной долей, и здесь юридическое толкование доли существенно отличается от обыденного.

Вопрос об общей собственности возникает при наличии двух ее видов — совместной и долевой. Долевая собственность, ihrerseits, разделяется на долевую идеальную и долевую реальную.

Совместная собственность представляет собой наличие одного предмета или объекта, которые принадлежат двум или более лицам. Важно отметить, что этот предмет или объект не разделен между собственниками и есть документальное подтверждение этого. Например, если супруги имеют совместную собственность на 2-комнатную квартиру, они могут занимать разные комнаты и считать их собственными. Однако, с юридической точки зрения, у них равные права на каждую комнату, независимо от того, кто ее занимает. Это означает, что невозможно продать часть общей совместной собственности.

Выделение долей может быть проведено в суде или через нотариуса. Независимо от способа раздела, каждому из собственников выдаётся отдельное свидетельство о праве собственности на определенную долю. Обычно в процессе раздела происходит выделение абстрактных долей.

В основе своей, идеальные доли практически неотличимы от общей доли, ибо идеальная доля является всего-лишь числом, а не отдельным объектом со своими границами, стенами, окнами и дверьми. Вследствие этого, продажа идеальной доли в квартире является чрезвычайно трудной задачей, поскольку покупателю хочется приобрести в собственность конкретную комнату и балкон, а не абстрактную часть жилого помещения.

Все же, если найдется заинтересованный покупатель, есть возможность продать идеальную долю. Часто это происходит так, что один из собственников решает приобрести идеальную долю, с целью увеличить свою долю или стать единственным владельцем, выкупив оставшиеся доли.

Для того чтобы определить границы владения, применяется концепция выделения доли в натуре, которая предполагает превращение абстрактной доли в реальность. Этот процесс является сложным и включает в себя проведение экспертиз, реорганизацию планировки, внесение изменений в строительные проекты и присвоение отдельных адресов.

Потеря связи с реальностью эквивалентна утрате владения отдельным имущественным объектом.

Преимущественное право

Фактический или идеальный долевой владение — это на самом деле превращение квартиры в коммунальную квартиру. В связи с этим закон защищает интересы соучастников, предоставляя им преимущественное право на приобретение продаваемой доли.

Возможность продажи своей доли третьему лицу возникает лишь в том случае, если все остальные участники откажутся от приобретения.

Уведомление

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев обязан предоставить уведомление о своем намерении продать свою долю в квартире. В данном уведомлении необходимо указать следующую информацию:
1. Информация о полном имени и месте проживания получателя уведомления;
2. Я сообщаю вам о своем намерении осуществить продажу части моей доли в квартире, расположенной по адресу улица Якира 6, дом 4, квартира 2.
3. предпочтительная цена доли и варианты сделки, такие как оплата в рассрочку или лизинг;
4. Текст и подпись могут быть датированы.
В случае, когда имеется несколько собственников, следует избегать использования коллективного уведомления, поскольку при возникновении судебного спора необходимо иметь подтверждение о вручении данного уведомления каждому из собственников.

При судебном подтверждении учитывается либо подпись собственника официального уведомления, либо уведомление о доставке почтовой отправки, если уведомление было отправлено по почте.

Возможна передача уведомления представителям собственников, однако только при условии наличия у них документа о доверенности.

Если владельцы не получат уведомление, они могут обратиться в суд с требованием об отмене сделки по продаже доли в течение трех месяцев после того, как они узнали об ее совершении. Однако отсутствие доказательств о передаче уведомления становится основанием для отмены договора купли-продажи.

Ответ

Когда дело касается уведомления о продаже доли в квартире, то более значимым является сам факт его передачи, чем получение ответа.

Владельцы имеют возможность предоставить письменное уведомление, в котором они выразят свою заинтересованность в приобретении доли, откажутся от ее покупки или вообще не ответят.

Вне зависимости от ситуации, срок, установленный законом для сособственников с целью принятия решения, составляет 30 дней. По истечении этого периода, продавец имеет право продать свою долю как одному из сособственников, так и третьему лицу.
Рекомендуем к просмотру: