Иногда бывает так, что в вашем жилище прописывается абсолютно незнакомый человек. Или, возможно, это неприятный родственник, который причиняет вам множество неудобств. На первый взгляд, прописанный гражданин имеет право проживать в зарегистрированной квартире. Однако это не вечно. Он может делать это только до тех пор, пока его не выселят судебным порядком владелец жилья.

Если вы желаете оспорить проживание человека, зарегистрированного в вашей квартире, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. Вероятно, вам придется обратиться в суд, и для составления правильного искового заявления вам потребуется помощь опытного специалиста.

Принятие решения о приобретении услуг адвоката для представления в суде зависит от степени сложности вашей текущей ситуации.

Вам требуется разобраться в ситуации, однако у вас отсутствует возможность уделить время на прочтение полной статьи? Лучший вариант — обратиться к юристам, которые окажут помощь и предоставят профессиональные консультации.Доверьте задание специалистам. Адвокаты полностью выполнят заказ, соблюдая указанную вами цену.На сайте RTIGER.com зарегистрировано целых 255 юристов, готовых оказать помощь по данному вопросу.Решить вопрос >

Кого собственник может выписать из квартиры, а кого нет?

Прежде чем обращаться в суд, необходимо установить, может ли собственник выселить данного человека. Согласно Жилищному кодексу, существует несколько оснований для выселения из жилого помещения по решению суда. Это возможно, если человек:

потерял признание как участник семьи владельца;
Длительное время не соглашается платить свою долю за коммунальные услуги.
Я никогда не проживал в квартире, либо давно уже обосновался в другом месте.

Также возможны случаи, когда выселение квартиры может произойти из-за наличия ипотеки, которую банк собирается отозвать. Важно отметить, что в таких ситуациях собственник также будет вынужден покинуть жилье. Кроме того, существуют определенные категории жителей, прописанных в данной квартире, выселение которых будет крайне трудным заданием.

Молодые люди, не достигшие совершеннолетия и не обладающие иным жилищем с аналогичными или улучшенными условиями.
подопечные владельца;
благополучия, в пользу которых прежний владелец оформилотказ в завещаниис разрешением на постоянное проживание в этом доме;
Люди, достигшие совершеннолетия, не обладающие никаким другим недвижимым имуществом и не имеющие достаточного дохода, чтобы оплатить его аренду.

Все эти требования защищают права собственников недвижимости на свободное распоряжение своим имуществом и также обеспечивают права других граждан на имеющееся жилье, как указано в статье 40 Конституции Российской Федерации. Если в настоящий момент невозможно выселить проживающего, то впоследствии, после достижения им совершеннолетия или улучшения их финансового положения, собственник имеет право повторно обратиться в суд.

Если вы намерены срочно изгнать человека, прописанного в вашем имуществе, единственным решением будет предоставить ему другое жилье, соответствующее требованиям законодательства. Однако обычно просто снять для него квартиру недостаточно. Если у вас нет другой недвижимости, в которую можно переселить выселяемого гражданина, вам придется прописать его в новую квартиру.

Исключение индивида, претерпевшего отвержение завещания, невозможно осуществить без его согласия. И спустя значительный промежуток времени он все равно сможет проживать на вашей жилой площади, даже при условии, что к тому времени владеет таким же объемом недвижимости, как американский предприниматель Дональд Трамп.

Для того, чтобы выселить нежелательного жильца из вашей квартиры, разумным будет предложить ему финансовую компенсацию и составить специальное соглашение.

Как происходит процедура выселения?

Сначала необходимо предложить людям, зарегистрированным в данной квартире, оставить ее по собственной воле и сняться с регистрационного учета по этому адресу. Это лучше всего сделать через заказное письмо. В случае отказа, чтобы выселение было совершено в соответствии с законом, владелец должен подать иск в суд с целью лишения гражданина (граждан) права пользования жилым помещением.

Когда суд удовлетворяет требования владельца квартиры, можно начинать выселение нежелательных жильцов. Если они отказываются покинуть квартиру по решению суда, приставы будут сопровождаться полицейскими.

Они, которые занимаются выселением людей, у которых не осталось прописки в данном жилом помещении, предполагаются имеющими другую недвижимость (даже в другом городе) и скоро пропишутся в ней. Таким образом, их право на жилье не будет нарушено.

Как легко заметить, наличие прописки у гражданина не означает автоматического права на постоянное пользование этим жильем. Прописка представляет собой, по юридическим терминам, «зарегистрированное место жительства».

Необходимо подтверждение иных оснований для получения права на постоянное или временное проживание.

У вас остались неотвеченные вопросы? Не беда, наша команда юристов готова оказать помощь. Просто кликните на ссылку и выберите самых квалифицированных специалистов в данной области.

Доверьте задачу умельцам своего дела. Те, кто разбираются в праве, выполнят ваш заказ по цене, о которой вы укажете. Вы больше не будете вынуждены погружаться в изучение законов, чтение статей и самостоятельное разбирательство в вопросе.

Весь процесс будет взят на себя юридическими специалистами.

Выселение из квартиры и другого жилья

В некоторых случаях судебные органы имеют возможность выселить человека из его жилища по принудительным мерам. Этот процесс регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и может быть запущен государственными органами или заинтересованными собственниками. Изгнать собственника из его жилища довольно сложно, однако существуют прецеденты в судебной практике. Например, при невыплаченных коммунальных платежах в размере более полумиллиона рублей суд может выселить собственника, однако при этом гарантируется, что ему будет предоставлено альтернативное жилье. Таким образом, человек не может быть просто выброшен на улицу. Важно различать выселение собственников и лиц, которые просто зарегистрированы в жилом помещении. Гораздо проще признать человека лишившимся права пользования жилым помещением и исключить его из регистрационного учета через суд. Выселение человека не может быть инициировано без решения судебного органа, так как это является нарушением закона. Основания для выселения должны быть достаточно серьезными, например, незаконная перепланировка, ухудшение санитарного состояния жилья, прекращение договора аренды по инициативе государственных органов, исключение из регистрационного учета или раздел квартиры между бывшими супругами.

Как изгнать владельца недвижимости из его дома?

Возможно осуществить процесс изгнания владельца из его собственного жилья. Тем не менее, законодательством Российской Федерации до сих пор не определены его формулировка и исполнение. В Конституции России указано, что право на жилье является обязательным и неотъемлемым для всех граждан нашей страны. Никто не может быть произвольно лишен дома или квартиры. Органы местного самоуправления и государственной власти обязаны предоставлять жилые помещения незажиточным гражданам. Согласно части 1 статьи 293 Гражданского кодекса, в определенных случаях можно выселить человека из квартиры, несмотря на его право собственности. Это возможно, если владелец намеренно и длительное время нарушает права других жильцов. Например, если его помещение не соответствует санитарным и эпидемиологическим нормам, была произведена незаконная перепланировка, объекты общего пользования в многоквартирном доме использовались владельцем без учета интересов соседей.

Существует ли возможность выселить прежнего супруга из жилого помещения?

Если один из супругов является собственником жилья, возможна выселение бывшего супруга. Однако, если супруг просто прописан, но не имеет долевой собственности, то можно подать иск в суд с просьбой признать его лишившимся права на проживание в данном жилом помещении. Чтобы осуществить выселение, иск следует подать по месту проживания ответчика. Вместе с иском необходимо предоставить копии документов, подтверждающих права истца, такие как паспорт, свидетельство о праве собственности, справка о составе семьи и свидетельство о расторжении брака. После вынесения судебного решения бывший супруг лишается права на проживание в доме или квартире.

Советуем прочитать: Ликвидация внутренних таможенных пошлин — причины, суть и возможные последствия

Какие методы можно применить для выселения несовершеннолетних детей?

Если ребенок имеет официальное владение жилым помещением, будь то квартира или дом;
Если органы опеки и попечительства откажутся совершить такие действия в случае, когда ребенок является инвалидом или сиротой.

Фотокопия документа удостоверяющего личность заявителя;
Документ, подтверждающий заключение или прекращение супружеского союза;
Документ, подтверждающий факт рождения малыша;
Дубликат судебного решения о назначении алиментов при разводе родителей.

Принудительное выселение на основании контракта об обеспечении жильем

Причиной несанитарной ситуации является нарушение порядка и создание шума, что негативно сказывается на комфортном сосуществовании соседей.
Использование жилого помещения в коммерческих целях с целью получения финансовой выгоды, несоответствующей его предназначению;
Причинение финансовых потерь, непринятие социальных норм и правил общения.
Нарушение целостности несущих стен, нелегальные изменения в организации муниципального помещения;
Совершение аренды жилого помещения без уведомления и согласия остальных жильцов, являющееся противозаконным действием.

Изъятие государственного жилья

Гражданам, занимающим служебное жилье во время службы или работы, могут быть предоставлены собственное жилье для проживания. Принудительное выселение из него возможно только при наличии определенных законных оснований. Договор, заключаемый на служебную аренду, является одним из видов социальной аренды. Однако выселение по этому договору может быть выполнено только по истечению срока действия специального ордера, который выдается на время проживания работников и их семей. Следовательно, после прекращения трудовых отношений представители организации могут потребовать выселения сотрудника из жилого помещения. Если сотрудник отказывается выселяться, то этот процесс будет осуществляться через подачу иска в общий гражданский суд. После принятия судебного решения и если гражданин по-прежнему уклоняется от выселения, его будут выселять на основании исполнительного решения судебного органа, и в этом случае вопросом будут заниматься представители Федеральной службы судебных приставов. При этом, работодатели должны уведомить жильцов о возможном выселении не менее чем за три месяца до фактического выселения. То есть человек должен иметь возможность найти себе жилье для проживания.

Итог

Если подводим итоги, то можно сказать, что причин, из-за которых человек может быть выселен из своего жилья, множество. Сложно выселить собственника, особенно если квартира принадлежит несовершеннолетнему. Вопросы выселения всегда актуальны, независимо от того, является ли жилье частным или муниципальным. Поэтому в таких ситуациях очень важно обратиться за консультацией к опытным юристам, которые помогут решить проблему с юридической точки зрения. Специалисты изучат ситуацию, выявят возможные нарушения закона и постараются защитить гражданские права в судебном порядке. Лучше всего действовать под руководством адвоката или юриста, особенно если вы не знакомы с тонкостями и нюансами применения жилищного законодательства.

Как выписать человека из квартиры: пошаговая инструкция

Как выселить прописанного человека из квартиры: законные способы и процедуры

https://ria.ru/20220314/instruktsiya-1778091435.html

Пошаговое руководство по выселению человека из жилого помещения

Как осуществить выселение человека из проживаемой им квартиры или дома с согласия собственника или без него.

Пошаговое руководство по выселению человека из жилого помещения

Если есть достаточные основания, то можно удалить человека из его квартиры или дома через суд, даже без его согласия. Это происходит в зависимости от условий и лица, которому принадлежит имущество. Получена информация от РИА Новости 20.08.2022.

2022-03-14T16:15

2022-08-20T09:17

россия

квартира

жилье

недвижимость

законы

Возможно изгнать человека из квартиры или дома с его согласия или без него, через суд, при наличии достаточных оснований. О том, кому и при каких условиях собственник может отказать в праве пользования недвижимостью, можно узнать из материала РИА Новости. Владелец недвижимости имеет право выселить человека из помещения, если он там прописан, но не является собственником. Для этого необходимо соблюдать требования Гражданского и Жилищного кодексов РФ. Процесс выселения может быть как добровольным, когда человек сам снимается с регистрационного учета, так и принудительным, через судебное решение, при наличии достаточных оснований. Собственник может выселить из квартиры самого себя, а также законных представителей. Это часто происходит при переезде, когда собственник и его семья выписываются из текущего места прописки, чтобы зарегистрироваться в новом месте. Есть некоторые категории граждан, которых сложно или невозможно выселить из-за их особого права на жилье, например, по завещанию, на период госпитализации или лечения, до совершеннолетия и т. д. Процесс выселения можно осуществить двумя способами: через управление по вопросам миграции при МВД или паспортный стол, или через суд. В первом случае выселение происходит на основе решения гражданина и его заявления, во втором — на основе судебного решения, которое затем предоставляется в паспортный стол, чтобы получить справку о снятии с регистрационного учета. Условия для выселения могут быть различными: развод, переезд в другой город, наследование и т. д. Человеку может быть отказано в праве пользования домом или квартирой, если он добровольно и окончательно покинул помещение, забрал свои вещи, не несет обязательств по оплате коммунальных услуг и не проживает там. Отказать человеку в регистрации только из-за задолженности по ЖКХ нельзя.

Выселение из квартиры

Существует множество ситуаций, когда может возникнуть необходимость выселить гражданина из квартиры или дома. Например, перед продажей недвижимости требуется освободить ее от проживающего в ней жильца, либо если прописанные лица не проживают постоянно и нарушают порядок, создавая неудобства соседям. Выселение – это сложная и длительная юридическая процедура, которую можно выполнить самостоятельно только в случае, если нежелательный жилец согласен добровольно покинуть жилье. В противном случае необходима помощь опытного юриста.

Мы предоставим вам ответ в течение одной минуты.

Можно ли выселить человека из квартиры принудительно?

Практика в сфере юриспруденции демонстрирует, что в большинстве типичных ситуаций выселение арендатора жилого помещения от собственников возможно только по решению судебных органов. Рассмотрение дела со стороны суда может привести к удовлетворению требований истца, однако всегда будут учитываться различные обстоятельства. Вам необходимо будет собрать и предоставить соответствующие доказательства, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о приобретении жилого помещения, документы о разводе, письменные показания свидетелей, соседей и очевидцев произошедшего.

Как уже упоминалось ранее, принудительное выселение может быть осуществлено только после вступления в законную силу соответствующего судебного решения. По окончании этой процедуры, территориальный орган Федеральной службы судебных приставов займется выполнением выселения. Судебные приставы будут руководствоваться исполнительным листом, который будет выдан судом первой инстанции после вынесения соответствующего решения.

Выселение гражданина, который был зарегистрирован как собственник жилплощади до брака, всегда осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ. В этом случае собственник имеет право выселить не только своего бывшего супруга/супругу, но и всех родственников, проживающих с ним. Однако, если приобретение квартиры или ее приватизация произошли в законном браке и не было заключено брачного договора или не содержатся оговорки, то выселить бывшего супруга уже невозможно.
Когда дело доходит до рассмотрения в суде, второй важной нормой законодательства является статья 292 Гражданского кодекса РФ. В этой статье, конкретно во втором пункте, указывается, что основанием для отказа в проживании может быть переход права собственности на недвижимость. Итак, если квартира меняет владельца, новый собственник имеет право без проблем выселить как прежнего владельца жилья, так и всех членов его семьи, если они из каких-либо причин не выселились добровольно.
Различные моменты относятся к ситуациям, которые связаны с передачей права собственности на наследуемое имущество. Согласно статье 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследодатель в составлении завещания может указать положение, которое позволяет определенному лицу проживать и пользоваться данной жилой площадью в течение определенного периода времени. Даже если право собственности на квартиру или дом переходит к третьим лицам, право на проживание сохраняется в соответствии с законом.

Советуем прочитать: Штрафы за незаконную торговлю на улице: важная информация и последствия

Законодательство, действующее в настоящее время, включает также и другие нормы, согласно которым суд рассматривает дело о выселении и принимает решение. При рассмотрении дела принимаются во внимание обстоятельства и условия, связанные с выселением человека. Например, на исход дела может повлиять наличие договора аренды, письменного отказа от участия в приватизации и другие факторы. Подробную информацию о таких факторах можно получить у опытного юриста, специализирующегося в области жилищного и гражданского права. Рекомендуется записаться на консультацию еще до подачи искового заявления, так как шансы на окончательный успех зависят от оценки существующих условий. Всегда существует риск того, что в случае отказа в иске вторая сторона будет придерживаться принципа и не согласится на какие-либо договоренности или уступки. В таком случае вам придется смириться с наличием нежелательного и агрессивно настроенного жильца в течение долгих лет.

Основные причины, чтобы выселить человека из квартиры

При необходимости обратиться за помощью и консультацией к эксперту, важно изучить внимательно список оснований, которые дадут владельцу право выселить человека из проживаемой им квартиры в соответствии с законом. Здесь мы будем говорить именно о выселении без согласия, когда следующие ситуации и причины могут побудить владельца к принудительному выселению.

Ответчик не проживает на указанном адресе уже давно или вообще никогда здесь не жил. У него есть другое место проживания, которое ему принадлежит, но он никогда не платил за содержание жилья.
Производится расторжение супружеского союза, при этом имущество уже принадлежало одному из супругов еще до заключения брака.
Жильцу было предоставлено место прописки на указанном адресе после завершения процедуры приватизации, в которой он не участвовал и не обладал соответствующим правом.
Из-за лишения родительских прав на ребенка один из родителей нуждается в отдельном жилье.

Классические ситуации, которые были приведены, могут быть решены в суде достаточно легко при наличии опытного юриста. Однако, в случае с теми, кого нельзя лишить права на проживание по закону, ситуация становится гораздо сложнее.

Отдельные категории граждан, не подлежащих выселению без согласия

Важно осознавать, что если судья, в случае своей некомпетентности, примет решение о выселении человека из такого круга лиц, то у него будет возможность без препятствий подать апелляцию и достичь обратного результата — возвращения в квартиру. Именно по этой причине необходимо знать данную информацию и всегда учитывать ее.

Люди, когда-либо отказавшиеся от своего права на приватизацию этого жилья в пользу других людей, имеют право на бессрочное пользование приватизированным жильем согласно закону. Однако в 2014 году были внесены изменения в действующее законодательство, в результате которых есть несколько исключений, позволяющих выселить таких людей из квартиры. Если человек долгое время не проживает по данному адресу и имеет другое место жительства, его право на бессрочное пользование считается утраченным.
Проживающий гражданин имеет адрес, предоставленный в завещательном отказе. Это право остается у него даже в случае смены владельца. Иногда завещание определяет срок проживания, однако, если этот пункт отсутствует, право на проживание сохраняется на всю жизнь.
Имеющие подтверждающие документы и внесшие хотя бы часть пая бывшие участники ЖСК, владеют пожизненным правом на проживание в данном жилом помещении, включая их супругов. При этом, изменение владельца не является определяющим фактором.
В соответствии с условиями брачного соглашения, возможно сохранение бывшим супругом права на неограниченное проживание даже после расторжения брака.
Молодые люди, которые находятся временно в детском доме, все еще имеют право на проживание в предоставленном им жилье, несмотря на то, что они находятся под государственным патронатом. Поэтому, принудительное выселение и исключение из этого жилища не является возможным.

Особое внимание уделяется ситуациям восстановления права на проживание для лиц, признанных пропавшими без вести или находящихся в местах лишения свободы. Различие существует между этими двумя категориями. Если человек, ранее признанный пропавшим без вести, сменил свой статус, то его право на проживание автоматически восстанавливается. В случае бывших заключенных не все так однозначно. Если они были зарегистрированы по данному адресу, но помещение теперь имеет другого владельца, они не смогут воспользоваться правом на проживание. Однако, если гражданин отказался от приватизации в пользу своих родственников или третьих лиц и после этого оказался в недалеких местах лишения свободы, после освобождения у него есть законное право проживать в квартире, даже если она уже была продана другому человеку.

Особенности выселения некоторых категорий лиц

Неоформленные индивидуумы. В случае появления посторонних лиц без регистрации в вашем временном доме или квартире, проблему можно решить простым обращением к участковому или написанием заявления в ОВД. Без согласия владельца неоформленное лицо может пребывать в помещении только до 23 часов. Существуют и более сложные ситуации: ваш родственник начинает сожительство с партнером или партнершей, которые проживают с ним без официальной регистрации. Это лицо не участвует в оплате коммунальных услуг или нарушает покой владельца. В таком случае придется подать исковое заявление в суд и преследовать выселение с принудительным порядком.
Граждане, прописанные по указанному адресу, могут быть выселены только при решении суда первой инстанции. Для этого необходимо собрать доказательную базу, особенно в отношении оснований регистрации данного человека по данному адресу. Подать исковое заявление может только собственник жилья или лицо, доверенное ему. Если у истца есть убедительные основания для выселения, суд обычно выносит положительное решение. В исключительных случаях ответчику может быть предоставлена отсрочка, например, если он инвалид, не имеет другого места жительства или по уважительным причинам не может обеспечить себя жильем.
Процедура взыскания без согласия начинается с подготовки искового заявления и добивается удовлетворения иска, после чего вы получаете исполнительный лист. Далее вынесите его в местное отделение ФССП и наблюдайте за ходом процесса. Обычно приставы предоставляют гражданам определенный срок для освобождения помещения по добровольной основе, а в случае отказа в дело вступают правоохранительные органы.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

Бывает множество случаев, когда требуется исключить одного или нескольких людей из жилого помещения. Этот процесс осуществляется через суд, даже если квартира является муниципальной собственностью.

Для того, чтобы принудительно выселить зарегистрированного человека из квартиры, не являющегося собственником, необходимо получить его согласие. Владелец жилого помещения должен предоставить суду достаточные основания для выселения, иначе поданное заявление не будет рассматриваться. Чтобы разобраться в требуемых условиях для исключения проживающего лица, полезно обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Условия для выписки человека без его согласия

У собственников недвижимости имеется возможность и несколько юридических вариантов, согласно которым они могут исключить проживающего человека из своего жилья.

Жилье было приобретено владельцем квартиры до заключения законного брака. После прекращения брака, право проживания для зарегистрированного лица не является действительным. Согласно положениям 31 статьи Жилищного Кодекса, родственники лица, которого необходимо выписать, также лишаются права на проживание.
Если государственная собственность является местом проживания для людей, они могут быть выселены. Это происходит в случае, если они причиняют ущерб муниципалитету или нарушают права соседей.
Отклонение возможности оплаты счетов при наличии альтернативного устойчивого места пребывания.
В случае, если владелец квартиры осуществил процесс приватизации до момента, когда другой человек зарегистрирован в ней.
В случае, если вы стали обладателем жилой площади в результате подарка или по наследству, всех проживающих зарегистрированных граждан будут выселять через правовые инстанции.
Когда семья лишается родительских прав, возникает проблема с их проживанием в общей квартире. Суд принимает решение о запрете проживания и прописки с такими родителями в данной жилплощади.

Советуем прочитать: Калькулятор военной пенсии по инвалидности для бывших военнослужащих с 01 октября 2023 по 01 октября 2025 гг

Затем возникает вопрос о том, как избавиться от проживающего в квартире ребенка, если он зарегистрирован там и не обязан покидать ее.

Если ребенок достигнет совершеннолетия, владелец имеет право выселить его.
Если у родителей есть несовершеннолетний ребенок и отец желает выселить мать с ним, суд решит, что в течение трех лет они должны жить вместе на данной жилой площади. По истечении трех лет собственник имеет право выселить только мать, но не ребенка. Однако, если у матери есть другое место для проживания, она имеет право забрать ребенка с собой.
В случае, когда малолетний ребенок остаётся без попечения родителей в результате их лишения родительских прав, он направляется в детский дом до достижения совершеннолетия. После этого у него есть возможность вернуться в родительскую квартиру или остаться в ней при наличии опекуна.

Выселение человека из служебной квартиры

Зная методы изгнания зарегистрированного лица из жилой квартиры, можно избежать возникновения будущих проблем. Иногда гражданам предоставляются служебные квартиры на время сотрудничества с организацией. Обычно они предоставляются государственным служащим на неопределенный срок. Если человек увольняется самостоятельно или был уволен по статье Трудового кодекса Российской Федерации, квартира переходит в собственность организации. Существуют определенные условия, при которых организация имеет право выселить арендатора (не собственника):

Человек, получивший квартиру, лишен жизни.
Если здание оценено как опасное для жизни и здоровья.
Если здание приговорено к разрушению.
На основе взаимного согласия всех сторон, произведена переформулировка текста.
При наличии такого желания со стороны работодателя.
В соответствии с судебным приговором

В первом сценарии жильцов выселяют без возможности получить другую квартиру взамен. Когда зданию присваивается статус аварийного, нанимателю предлагается другое жилье, только если он продолжает работать в той же компании. Кроме того, службы, которые приобрели акции компании, могут выселить зарегистрированного жильца. Редко предоставляются комфортабельные квартиры и жилые помещения вообще.

У властей города есть законное право выселить жильцов из квартиры, если они проживают в ней незаконно. Иногда возникают ситуации, когда в квартиру приезжают гости — родственники супруга, дети от предыдущих браков, дальние знакомые. Эти непрописанные жильцы не желают покидать квартиру, поэтому необходимо обратиться в суд. Некоторые люди интересуются, могут ли выселить жильцов собственника, если у них есть прописка. Однако имеющаяся прописка сама по себе не является основанием для владения имуществом, и поэтому выселить любого, кто не является собственником, имеют право.

Выселение из приватизированной квартиры

Собственник жилья не желает разделять быт с родственниками или супругом (супругой). Возможно, ему противно проживание взрослых детей под одной крышей. В таких случаях рекомендуется обратиться в суд и просить о освобождении жилой площади.

Можно ли согласно закону выселить проживающего человека из жилища по желанию владельца и какие действия необходимо предпринять для реализации этого?

Предъявите иск в судебный орган гражданской юрисдикции. В письменном обращении укажите основание для подачи заявления, такое как «прекращение регистрации» или «снятие с регистрации». Несмотря на то, что лицо продолжает проживать с владельцем имущества, необходимо отметить, что в течение продолжительного времени (в последнее время) оно не проживает по месту прописки. Такую формулировку чаще всего используют бывшие супруги.
До подачи ходатайства на регистрацию рекомендуется получить консультацию у юриста. Он поможет разработать стратегию быстрого выселения зарегистрированного человека из квартиры. В случае, если бывшая муниципальная квартира была приватизирована, владельцу предоставляется государственный адвокат. Сотрудникам МВД адвокат предоставляется бесплатно.
Для того чтобы подать исковое заявление в суд, необходимо зарегистрировать его в канцелярии и в пункте приема исков, расположенном по месту нахождения жилого имущества. Если регистрация заявления не будет выполнена в канцелярии, это может означать отсутствие оснований для рассмотрения его судом. Важно помнить, что письмо, содержащее исковое заявление, подвержено тому, что может потеряться, исчезнуть или повредиться.
Если жилец не является или пренебрегает приглашением, суд рассмотрит дело в течение двух заседаний. В случае, если он скрывается или фигурирует в списках «пропавших» и «розыске», суд примет решение в пользу жильца. Однако, предварительно необходимо убедиться, что человек не покинул город и можно связаться с ним. В таком случае, вопрос о возможности выселить прописанного человека становится неактуальным.

Также важно помнить о том, что суд может потребовать оценки финансового положения проживающего. Предположим, что владелец желает выселить свою бывшую супругу, которая не работает и занимается воспитанием ребенка до 14 лет. В таком случае, решение суда будет следующим: отложить выселение супруги до тех пор, пока ребенку не исполнится 14 лет, или до тех пор, пока она не найдет работу, не вступит в брак с другим человеком или не появится возможность обеспечить себя самостоятельно.

Если владелец квартиры настаивает на выселении, то жилец имеет право требовать предоставления временного жилья с условиями благоустройства, учитывая обстоятельства. В случае, если суд принимает сторону жильца, владелец несет обязанность выполнить это требование. При этом необходимо учесть некоторые особенности.

Мы готовы оказать помощь и ответить на все интересующие вопросы! Просто обратитесь к нам через номер «Горячей линии» (812) 425 31 40, чтобы получить профессиональное юридическое консультирование.

Выселение без согласия

Продажа квартиры, в которой прописаны оба супруга, предоставляет им обоим право на бессрочное проживание в ней. Однако, если один из жильцов или его родственники отказываются от своей доли в квартире в обмен на право на проживание, невозможно выселить этого человека. Владелец жилья может задаться вопросом, как удалить человека из квартиры, если он прописан там и все же имеет права. Однако, можно действовать, обходя законные правила.

Владелец недвижимости решил продать свою квартиру. Так как он является единственным собственником, у него есть полное право на это без официального предупреждения других сторон. При покупке квартиры он не обязан предоставлять жилье бывшим соседям. А новые владельцы имеют законное право выселить ранее проживавшего там человека, согласно документу о покупке-продаже недвижимости.

В подобной ситуации можно без предупреждения выселить человека, который должен отбыть срок в тюрьме. По его возвращении владелец обязан снова зарегистрировать его, если он решит остаться там жить. Если он переедет в другое место, заключенному, прибывшему из более близких мест, не будет предоставлено право на такие требования. Однако новые жильцы могут быть проиграны в суде, если не смогут доказать свою непричастность к сомнительной сделке.

Существует возможность освободить квартиру от прописанных лиц, даже если имущество было передано в качестве подарка. Гражданский Кодекс, в статье 292, предусматривает право собственника выписать всех проживающих. Для осуществления данной процедуры необходимо выполнить следующие действия: