Оформление выписки из ЕГРН на квартиру стороннего человека может быть сложным и требовать значительных усилий и времени. Однако, соблюдение определенных правил и рекомендаций поможет вам получить необходимый документ без проблем и задержек.
Где и как заказать отчет на основе выписок из ЕГРН?
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержит информацию о правоотношениях и основных характеристиках объектов недвижимости. Если вам необходимо получить отчет на основе выписок из ЕГРН, есть несколько путей сделать это без проблем.
1. Портал Росреестра
Для начала, можно запросить необходимую информацию в электронном виде с помощью портала Росреестра. На официальном сайте Росреестра есть возможность оформить запрос на выписку из ЕГРН и получить ее в электронном виде на вашу электронную почту.
2. Госуслуги
Еще один способ получить выписку из ЕГРН — воспользоваться порталом госуслуг. На госуслугах также есть возможность оформить заказ на получение выписки из ЕГРН и получить ее в электронном виде. Для этого необходимо зайти на портал госуслуг, найти соответствующую услугу и оформить заказ.
3. Региональное МФЦ
Если вы предпочитаете обратиться лично, то можете заказать выписку из ЕГРН непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр). При обращении в МФЦ вы получите консультацию и сможете оформить заказ на получение выписки в электронном или бумажном виде.
4. Онлайн-сервис rosegrn.su
Также существует возможность заказать отчеты онлайн с помощью сервиса rosegrn.su. Этот сервис на прямую работает с базой данных Росреестра и предоставляет возможность быстро и удобно заказать отчет на основе выписки из ЕГРН.
Для оформления заказа отчета на основе выписки из ЕГРН необходимо воспользоваться поисковой формой на сайте rosegrn.su. Можно искать по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости, который указан в соответствующих документах.
После нахождения искомого объекта недвижимости необходимо произвести оплату заказа любым удобным способом. Стоит учитывать, что Росреестр выполняет запросы в порядке очереди, поэтому возможны задержки в выдаче документов. Если вам срочно требуется информация, рекомендуется заранее заказать отчет на несколько дней раньше, учитывая возможные задержки.
Имеет ли юридическую силу электронная выписка из ЕГРН?
Согласно законодательству, электронная выписка из ЕГРН обладает полноценной юридической силой и имеет равное значение с официальной бумажной выпиской. Это означает, что электронная выписка может быть использована в суде, при заключении договоров, взаимоотношениях с государственными органами и других ситуациях, требующих наличия официального документа.
Преимущества электронной выписки из ЕГРН:
- Удобство получения: выписку можно получить онлайн, без посещения офиса или отправки запроса по почте.
- Быстрая обработка: получение электронной выписки происходит намного быстрее, чем ожидание бумажной выписки.
- Экономическая выгода: электронная выписка обычно стоит дешевле бумажной, так как нет необходимости в распечатке и доставке.
- Подлинность данных: электронная выписка содержит цифровую подпись и уникальный идентификатор, подтверждающие ее достоверность.
Важно отметить, что электронная выписка из ЕГРН носит информационный характер и не требует нотариального заверения. Она является действующим документом и может быть предоставлена в организациях и учреждениях для решения различных вопросов.
Изменения в законодательстве в 2025 году
13.09.2024
Прошло полгода, как в России действуют новые правила получения выписок из единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. С 1 марта персональные данные собственников недвижимости по умолчанию скрыты для посторонних. ФИО и дату рождения владельца показывают ограниченному кругу лиц, некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. Остальные могут получить информацию только с согласия самого владельца объекта или через нотариуса – при соблюдении определенных требований.
«Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН»
Соответствующее нотариальное действие называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». По статистике Федеральной нотариальной палаты, в топ-10 регионов по количеству таких действий входит: Москва, Санкт-Петербург, Ростовская, Пензенская и Челябинская области, Дагестан, Московская и Нижегородская области, Татарстан и Калужская область.
Такая выписка от нотариуса может понадобиться, если вы хотите проверить, кому принадлежит квартира, дача, земля или помещение для бизнеса, которое вы покупаете. Защитить свои права на приватизацию, подать в суд на соседей, которые вас затопили, решить ряд других вопросов.
Удобный формат получения данных
Обратиться к нотариусу за уточнением персональных данных владельца недвижимости можно как очно, посетив контору, так и онлайн, через личный кабинет на портале ФНП. Удаленный формат по данной услуге стал доступен в конце июля этого года. Люди, у которых есть усиленная квалифицированная электронная подпись, уже начали пользоваться этой возможностью. Документы от нотариусов они получают в электронном виде.
«Железобетонные» основания
С одной стороны, нотариус, в соответствии с законом, помогает защищать личные данные собственником недвижимого имущества от доступа и неправомерного использования третьими лицами. Посторонние граждане могут получить информацию только, если для этого есть веские и обоснованные причины. А также однозначные письменные доказательства, которые это подтверждают.
Важно помнить, что онлайн-формат облегчает процесс обращения, но не условия получения сведений. Заявителю также придется объяснить свой интерес и прикрепить к запросу подтверждающие документы.
Различные ситуации и правовая защита
Бывает, граждане пытаются использовать нотариусов для своих нечестных целей, но такие попытки обычно быстро раскрываются. Нотариусы проводят проверку и убеждаются, что запрос на получение сведений соответствует закону.
С другой стороны, нотариусы обеспечивают возможность заинтересованным гражданам реализовать свое право на защиту законных интересов, в том числе через судебный порядок. Также нотариусы предоставляют подробную информацию о сделках с недвижимостью и проверяют их законность и действительность.
Другие основания для получения данных
Кроме того, основаниями для получения сведений из ЕГРН могут быть взыскание долгов и компенсаций, сделки с недвижимостью, аренда, недееспособность, неисполнение договоров и другие. Такие основания должны соответствовать закону и подтверждаться соответствующими документами.
В целом, изменения в законодательстве, связанные с получением выписок из ЕГРН, создали более удобное и надежное регулирование доступа к личным данным собственников недвижимости. Нотариусы играют важную роль в этом процессе, обеспечивая правовую защиту и удобство для всех заинтересованных сторон.
Виды отчетов на основе выписок из ЕГРН
При покупке недвижимости или проведении любых сделок с ней необходимо провести комплексную проверку объекта и узнать все важные сведения о нем. Для этого можно заказать различные отчеты на основе выписок из ЕГРН.
Отчет о переходе прав на основе выписки — это документ, который содержит информацию о истории перехода права собственности на объект недвижимости с 1998 года. Однако данный отчет утратил некоторую актуальность из-за нововведений, связанных со скрытием фамилий собственников. Тем не менее, в определенных случаях знание количества смен собственников может быть важным, особенно при проверке объектов, которые часто меняли собственников в короткий срок. Это связано с налоговыми законами, которые требуют особого внимания при приобретении недвижимости с частой сменой собственников.
Компания rosegrn.su предлагает своим клиентам уникальный сервис, который может предоставить полную информацию о собственниках искомого объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в отчете о собственниках, дополняют отчет на основе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и необходимы для комплексной проверки объекта перед его приобретением. Очень часто проблемы с покупкой недвижимости связаны не с самим объектом, а с его собственниками. Поэтому получение максимально полной информации о собственниках до заключения сделки является крайне важным шагом.
Справка о кадастровой стоимости подтверждает кадастровую стоимость объекта недвижимости на определенную дату. Этот документ необходим в различных ситуациях и может быть требован по месту. Кроме того, некоторые покупатели проверяют кадастровую стоимость перед сделкой, чтобы знать, какой налог на недвижимость им придется платить в будущем. Ведь размер налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.