В данной статье представлен образец соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками, включающий все необходимые пункты и условия. Узнайте, как правильно оформить такое соглашение и какие права и обязанности прописывать в нем.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками: пример и шаблон

В данной статье представлен образец соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками, включающий все необходимые пункты и условия. Узнайте, как правильно оформить такое соглашение и какие права и обязанности прописывать в нем.

Образец соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками: пример и шаблон

В следующей статье будет представлен образец соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками, в котором будут рассмотрены все необходимые пункты и условия. Ознакомьтесь с информацией о правильном оформлении такого соглашения и требованиях к нему.

Соглашение об оплате коммунальных услуг — это документ, который устанавливает правила взаимной оплаты и распределения коммунальных платежей между владельцами квартир в многоквартирном доме.
Данное соглашение создается на основе договоренностей и обязательств всех собственников и позволяет определить порядок платежей, объем услуг и финансовое обеспечение.

Основная цель этого соглашения — обеспечить справедливое распределение расходов на коммунальные услуги и эффективное управление коммунальным хозяйством. В нем должна содержаться информация о составе услуг, порядке оплаты, размере платежей и обязанностях каждого собственника. Подписание такого соглашения позволяет сократить возможные конфликты между собственниками и обеспечить более ответственное исполнение платежных обязательств.

Разделение счета и установление порядка пользования долями в квартире при помощи судебного разбирательства

В случае, когда согласование между владельцами квартиры относительно платы за коммунальные услуги и установления порядка пользования долевым владением не может быть достигнуто, собственники имеют возможность обратиться в судебную инстанцию. В этом случае иск будет направлен на разделение счета и установление порядка пользования долевым владением.

Необходимые документы для обращения в суд:

Исковое заявление. Кроме того, подготавливаются копии данного документа в количестве, соответствующем числу участников процесса.
Гражданские паспорта и их копии.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
План квартиры, полученный в БТИ.
Документы, подтверждающие, что жилье является долевой собственностью.
Справка о зарегистрированных на данной жилплощади личностях.
Документы, подтверждающие наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Копия актуального лицевого счета.
Документы, удостоверяющие, что заявители не являются семейными членами, как например, документы о расторжении брака.
Свидетельство о доле в собственности, выданное Росреестром.

Советуем прочитать: Как оплатить коммунальные платежи за незаписанный и пустующий апартамент

Суд выделит долю каждого из собственников в общей площади квартиры, за которую каждый из них обязан вносить оплату за коммунальные счета. Разделение долей может производиться даже без согласия всех собственников, согласно нормам гражданского и жилищного законодательства. Собственники обязаны обслуживать и оплачивать платежи за свои доли в долевой собственности.

Суд также определяет порядок использования жилых помещений в ходе разбирательства. В соответствии с решением суда каждый из собственников получает свою отдельную жилую часть. Кроме того, суд устанавливает условия использования общих помещений, таких как кухня, ванная, туалет и коридор.

Точность предоставленной информации и полнота пакета документов зависят от скорости ожидания решения суда. Корректно составленные и представленные документы помогут ускорить судебное разбирательство и принятие решения.

Кто должен оплачивать расходы

При подаче иска на разделение счета следует указать параметры жилища и комнаты, в которых проживает истец. Количество граждан, зарегистрированных на этой жилплощади, влияет на разделение лицевого счета. Хотя формула разделения счета не определена, обычно платеж делится между жильцами поровну. Чтобы точно учесть расходы на электроэнергию и воду, устанавливаются отдельные счетчики.

Давайте рассмотрим пример этой процедуры. Владельцы жилья — бывший муж и жена, у которых есть двое несовершеннолетних детей: первый — ребенок женщины от предыдущих отношений, а второй — ребенок, рожденный в браке ранее супругов. Жильцы решили разделить счета за коммунальные услуги. У каждого жильца — четверть квартиры.

За оплату несовершеннолетних детей ответственность лежит на родителях. Мать платит за себя и своего ребенка, а также половину стоимости за общего ребенка – 5/8 (1/4 + 1/4 + 1/8). Оставшуюся часть оплаты должен внести отец – 3/8 (1/4 + 1/8). Такое распределение платежей не устраивает бывшую супругу, поэтому она отказывается подписывать соглашение. Муж вынужден обратиться в суд с иском о разделе расходов.

Советуем прочитать: Приказ о назначении на должность: установленные сроки и обязанности работодателя

Important! Важно предоставить в суд следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на квартиру;
Документы на детей;
Свидетельство о расторжении брака.

После рассмотрения представленных документов и изучения ситуации суд примет соответствующее решение. При этом будут учтены пожелания и аргументы обеих сторон.

Законодательством устанавливается ответственность всех членов семьи владельца или ответственного арендатора квартиры за оплату предоставленных услуг. Поскольку задолженность будет взыскана с любого владельца, важно тщательно отнестись к процедуре раздела лицевого счета. В противном случае придется возмещать долги другого владельца.

Поставка воды, электроэнергии и отопления не прекращается при наличии задолженности, если хотя бы по одному лицевому счету производится своевременная оплата.

Случаи, когда невозможно разделить счета

Как уже упоминалось выше, раздел лицевого счета не всегда возможен.

Необходимость в разделе счета отсутствует в следующих случаях:

квартира принадлежит одному человеку;
наложен арест на квартиру или ограничены права пользования жильем;
квартира является служебной.

Решение по этому делу будет принимать суд. Каждому дольщику будет подписан отдельный договор на предоставление коммунальных услуг, и на следующий месяц им придут отдельные квитанции.

Посмотрите видео. ЖКХ: за что происходит оплата?

Уважаемые посетители нашего веб-сайта! В наших статьях мы рассказываем о распространенных способах решения юридических вопросов, однако каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, обратитесь к онлайн-консультанту справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по следующим телефонам:

+7-495-899-01-60 — Москва, Московская область
+7-812-389-26-12 — Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47 — Федеральный номер для других регионов России

Если у вас есть обширный вопрос, который лучше задать в письменном виде, вы можете воспользоваться специальной формой в конце статьи, чтобы отправить его нам. Мы передадим ваш вопрос юристу, который специализируется именно на вашей проблеме. Не стесняйтесь обращаться! Мы поможем вам решить вашу юридическую проблему.

Советуем прочитать: Статья 273 УПК РФ: основные положения и их применение в судебной практике

Как разделить лицевой счет при проживании в муниципальном жилье

Порядок действий

Составьте заявление, в котором требуйте разделить лицевой счет в коммунальном предприятии. Укажите причину, по которой вы желаете таких изменений, и предоставьте ссылки на документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье.
В заявлении укажите доли каждого из собственников, которые определят размер оплаты коммунальных услуг. Чем большая доля собственности на квартиру, тем больше сумму придется оплатить.
Оба собственника должны подписать заявление. Второй собственник должен поставить марку на заявлении о согласии на раздел и оплату коммунальных услуг каждой стороной отдельно.
К заявлению нужно приложить копии документов, удостоверяющих право собственности на жилье, таких как свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН.
После подачи заявления в ЖЭК результаты разделения счета можно ожидать не раньше чем через месяц. После разделения счета каждый собственник будет получать и оплачивать свои счета за коммунальные услуги.

Необходимые документы

Для проведения процедуры раздела лицевого счета нужно подготовить следующие документы:

Заявление о разделе, в котором указывается причина таких действий.
Документы, подтверждающие размер доли каждого собственника.
Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость, например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Путем разделения лицевого счета на отдельные платежки, каждый собственник сможет оплачивать коммунальные услуги индивидуально. Этот процесс поможет бывшим супругам оставаться соседями в одной квартире, избегая совместного хозяйства и распределения ответственности по договору социального найма.