Уведомление о том, что запрашиваемая информация отсутствует в ЕГРН: аспекты права

Внимание! Мы хотим сообщить вам, что запрашиваемые вами сведения отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости. Если вам необходимо получить информацию о конкретном объекте недвижимости и узнать о его наличии в реестре, воспользуйтесь нашей процедурой запроса отсутствующей информации. Мы поможем вам получить необходимые сведения.

Если не найдены данные о запрашиваемом объекте недвижимости или субъекте права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выдается уведомление об их отсутствии. Применение данного уведомления возможно в различных юридических и деловых ситуациях, чтобы сообщить о том, что необходимые сведения отсутствуют в ЕГРН.

Какие документы нужны для получения справки в МФЦ?

Для получения справки в МФЦ следует предоставить определенный набор документов. Чтобы избежать задержек и неожиданных проблем, рекомендуется заранее подготовить все необходимые бумаги. Ниже приведен список документов, которые могут потребоваться при получении справки в МФЦ:

1. Документ, устанавливающий личность. В основном это паспорт гражданина РФ, однако, в определенных случаях, например, при получении справки для несовершеннолетнего, могут потребоваться иные документы, такие как свидетельство о рождении.
2. Свидетельство о заключении брака. Этот документ может потребоваться, если вам нужны сведения о совместной собственности супругов.
3. Документы, подтверждающие изменение ФИО. Если вы меняли свои ФИО, то при получении справки могут быть необходимы документы, подтверждающие эти изменения.
4. Документы, связанные с конкретной сделкой. Если вам нужны сведения о конкретном объекте недвижимости, то в МФЦ могут запросить документы, связанные с этой сделкой, например, договор дарения или завещание.
5. Вам понадобится доверенность, если вы обращаетесь за получением справки от имени третьего лица.
6. Копии документов могут потребоваться, помимо предоставления оригиналов. Для избежания задержек, лучше заранее подготовить копии документов, если у вас есть такая возможность.

Необходимость предоставления документов может различаться в зависимости от вашей конкретной ситуации. Чтобы быть уверенными, какие документы вам потребуются, рекомендуется заранее уточнить эту информацию на официальном сайте МФЦ или позвонить на информационную горячую линию.

Для чего может пригодиться справка

В различных случаях может потребоваться справка об отсутствии или наличии недвижимости в едином государственном реестре недвижимости, чтобы подтвердить наличие или отсутствие права собственности на недвижимость.

1. Справка для постановки в очередь на получение государственной квартиры

Когда гражданин решает поставить себя в очередь на получение государственной квартиры, ему может понадобиться предоставить справку о наличии или отсутствии других недвижимых объектов в его собственности. Эта справка поможет доказать, что человеку действительно нужно государственное жилье.

2. Справка для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры требуется предоставить справку, подтверждающую, что у человека нет других недвижимых объектов в собственности. Это необходимо для оформления права собственности на приватизируемую квартиру.

3. Получение ипотеки или субсидии

Для оформления ипотеки или получения субсидии могут понадобиться сведения о наличии или отсутствии других объектов недвижимости. Эта информация необходима банку или социальным службам для принятия решения о предоставлении кредита или субсидии.

4. Разрешение споров по долгам

В случае споров по долгам приставы могут запросить справку о наличии или отсутствии недвижимости, чтобы установить, что квартира является единственным имуществом и не может быть выселена из-за задолженности. Это позволяет защитить права собственника.

5. Судебное разбирательство по вопросам раздела недвижимости

В случае судебного разбирательства по вопросам раздела недвижимости, справка об отсутствии или наличии недвижимости является неотъемлемым документом для определения прав собственников.

6. Заявка на государственную поддержку

Для получения государственной помощи, например, финансовой поддержки или компенсации, возможно, будет необходима справка о наличии или отсутствии недвижимости. Этот документ необходим для определения нуждается ли человек в помощи и имеет ли он другое имущество.

Кроме того, правоохранительные органы могут запросить эту справку или информацию непосредственно у БТИ и Росреестра, если у них есть основания для проверки собственности на недвижимость.

Определение справки о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Формат и информация в справке

Сводка по присутствию/отсутствию имущества удостоверяется с подписью регистратора и оттиском печати. В случае, если в ЕГРН имеются легитимные права на недвижимость, сводка будет представлять собой выдержку из реестра, содержащую информацию о заявителе и его объектах. Аналогичная информация также содержится в выдержке из ЕГРН.

Если в реестре отсутствует информация об имуществе, то соответствующая сводка будет отмечена как отсутствующая информация, или будут использованы прочерки. Это и есть сводка о наличии имущества. Таким образом, выдержка из ЕГРН и сводка о присутствии/отсутствии недвижимости имеют схожую структуру и являются одной и той же услугой — предоставление информации из ЕГРН. Отличие заключается в том, какую информацию предоставляет заявитель при подаче заявки.

Суть услуги

Основная цель справки о наличии/отсутствии недвижимости заключается в определении наличия недвижимости, находящейся в собственности заявителя. Если заявитель хочет подтвердить отсутствие у него недвижимости, то он не может запросить выписку из ЕГРН, так как для этого необходимо указывать конкретные адреса проверяемых объектов. Для получения справки о наличии/отсутствии недвижимости достаточно только данных заявителя, поскольку он может не знать о наличии конкретных объектов.

Стоимость услуг по выдаче справки

Бумажная справка через МФЦ

• 1 субъект (например, только Санкт-Петербург): 750 ₽
• 2–28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область): 1450 ₽
• 29–56 субъектов: 1790 ₽
• 57 субъектов и больше (например, вся Россия): 2080 ₽

Электронная справка через Госуслуги

• Стоимость справки для одного субъекта (например, только Санкт-Петербург) составляет 470 ₽
• Стоимость справки для 2–28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область) составляет 580 ₽
• Стоимость справки для 29–56 субъектов составляет 760 ₽
• Стоимость справки для 57 субъектов и более (например, вся Россия) составляет 870 ₽

Оплата госпошлины и реквизиты

В зависимости от субъектов, которые будут проверять информацию, и отделения МФЦ, где заказывается справка, госпошлину можно оплатить до подачи заявления или после нее. Поэтому рекомендуется заранее уточнить этот вопрос.

Если госпошлину нужно оплатить до подачи заявления, необходимо обратиться в соответствующее отделение МФЦ и получить реквизиты для оплаты. В случае, если госпошлину оплачивают после подачи заявления, сотрудник МФЦ сможет предоставить информацию о том, куда и когда необходимо внести оплату.

Выдача справки без объяснения причин

Если все необходимые документы представлены, то невозможно отказать в выдаче справки. В случае сомнений о подлинности документов, сотрудник проведет проверку или может попросить дополнительные документы.

Если же справка отклонена без объяснения причин, рекомендуется подать жалобу. Лучше всего это сделать на месте, в МФЦ, сразу после отказа.

Сроки изготовления и действия справки

Срок изготовления

• Максимальный срок изготовления справки составляет 30 дней. Однако, как правило, она готовится за 7 рабочих дней.
• Если вы предпочитаете использовать онлайн-сервисы, такие как сайт госуслуг, срок изготовления может составлять всего до трех дней.

Действие справки

Справка обычно действительна в течение определенного временного периода. Вот некоторые основные моменты, которые следует учесть:

• Срок экспертизы удостоверения может различаться в зависимости от конкретной ситуации и требований. Обычно оно остается действительным от года до пяти лет.
• Важно помнить, что если вы получили удостоверение о собственности, а затем через некоторое время приобрели новую недвижимость, это удостоверение становится недействительным.

Как получить удостоверение о том, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения

Для получения такого удостоверения существуют несколько способов:

1. Личное обращение в органы, ведущие реестр недвижимости

Если вам необходимо получить справку о недвижимости, вы можете обратиться лично в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росреестра), который занимается ведением реестра недвижимости в вашем регионе. Там вам предложат заполнить заявление на получение справки, предоставить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину. Обычно, выдача справки занимает несколько дней.

2. Получение справки в многофункциональном центре

Если вы предпочитаете другой способ, можете обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Там вам помогут заполнить заявление, оформить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину. Основное преимущество этого способа заключается в том, что вы можете получить справку уже через несколько часов.

В любом случае, независимо от выбранного способа получения справки, важно помнить о следующих моментах:

• Для возможности получения консультации вам необходимо быть совершеннолетним или иметь представителя, если вы несовершеннолетний или недееспособный.
• Для подачи заявления на получение официальной информации могут потребоваться следующие документы:
  • Паспорт или другой документ, который подтверждает вашу личность;
  • Документы, подтверждающие ваше право на наследство или решение суда, если речь идет о получении информации о наличии или отсутствии наследственных прав;
  • Доверенность, если заявление подает представитель.
• За получение официальной информации о наличии или отсутствии запрашиваемых данных в едином государственном реестре недвижимости может взиматься государственная пошлина, размер которой установлен законодательством.

Для того чтобы получить информацию о наличии или отсутствии нужных данных в Едином государственном реестре недвижимости, вам следует обратиться в соответствующий орган или многофункциональный центр с предоставлением необходимых документов и уплатить государственную пошлину. Если вы выполните все требования и предоставите все необходимые документы, вам будет выдана справка, которую вы сможете использовать по своему усмотрению.

Куда обратиться для получения справки

Многофункциональный центр

Для того чтобы получить справку о наличии или отсутствии жилья, вам необходимо обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости». Справку вы можете заказать в печатном или электронном виде.

В печатной справке будет находиться печать и подпись регистратора, и она будет подходить, например, для судебных или ипотечных процедур. Вы сможете получить печатную справку лично или заказать доставку почтой.

Если вам нужна только информация, то лучше воспользоваться электронной версией справки. Она не содержит подписи и печати, поэтому не годится, например, для оформления ипотеки.

Перед посещением МФЦ, уточните, нужна ли предварительная запись или вы можете сразу прийти и заказать справку.

Госуслуги

Ранее справки можно было получить через личный кабинет на сайте Росреестра, но с 1 марта 2025 года эта функция была передана на портал госуслуг.

Для получения справки через госуслуги, вам необходимо иметь подтвержденный аккаунт на портале. Войдите в личный кабинет и перейдите в раздел «Справки и выписки» → «Выписки из ЕГРН».

Выберите раздел «О правах или документах на недвижимость», затем выберите «О правах лица на его объекты недвижимости». В результате получите описание документа.

Информацию о доступных регионах вы можете получить в зависимости от своего места жительства. Если вы прожили всю жизнь в одном регионе, то достаточно будет получить сведения по этому региону РФ. Если вы совершили переезд, то вам придется заказать информацию по нескольким регионам.

Затем вам потребуется предоставить свои данные. Паспортные данные будут автоматически заполнены из личного кабинета, вам лишь необходимо их проверить и нажать кнопку «Верно». Также выберите регионы и период, для которых вам требуются сведения.

Самая ранняя доступная дата для получения сведений — 31 января 1998 года.

После оплаты выписка будет доступна в вашем личном кабинете. Время ожидания может быть от нескольких минут до трех дней.