Если у вас есть квартира, в которой вы не живете и не пользуетесь коммунальными услугами, вам необязательно платить за них каждый месяц. Существуют специальные программы и законы, позволяющие освободиться от таких платежей. Для этого вам нужно обратиться в местный ЖКХ и предоставить необходимые документы, подтверждающие ваше отсутствие в квартире. В статье рассмотрим подробности и условия, по которым вы можете быть освобождены от платежей в квитанции ЖКХ.
Оплата услуг ЖКХ
Если владелец не пользуется некоторыми видами услуг, это не освобождает от оплаты коммуналки, однако существуют способы значительного сокращения расходов, например, в том случае, если в квартире никто не прописан и никто не проживает.
Почему нужно платить даже если никто не проживает
Необходимо помнить о том, что коммунальным службам и поставщикам услуг неизвестно о том, проживает кто-то в определенной квартире или нет, но она в любом случае принадлежит определенному лицу, поэтому считается, что ему предоставляются все услуги, которые должны быть оплачены. Суммы к оплате начисляются каждый месяц в установленном порядке.
Способы сокращения расходов
Если в квартире никто не прописан и никто не проживает, собственник может применить следующие способы сокращения расходов:
- Отключение от определенных видов услуг. Собственник может запросить управляющую компанию или поставщика услуг отключение от некоторых видов коммунальных услуг, если он не пользуется ими (например, газовым отоплением или горячей водой), что позволит существенно снизить сумму к оплате.
- Повышение энергоэффективности. Собственник может сделать ставку на энергоэффективность, например, заменив старые окна на более энергосберегающие, установив счетчики на отдельные виды потребления, используя энергосберегающие лампы и т. д. Это позволит снизить потребление и, как следствие, размер коммунальных платежей.
- Проверка объемов потребленных ресурсов. Собственнику следует внимательно проверять показания приборов учета коммунальных услуг для исключения возможности ошибочного начисления. В случае выявления аномалий, необходимо обратиться в управляющую компанию с запросом о поверке приборов учета или перерасчете.
Оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника квартиры, даже если никто в ней не проживает. Однако, существуют способы сокращения расходов по коммуналке, такие как отключение от определенных видов услуг, повышение энергоэффективности и тщательная проверка объемов потребленных ресурсов. Используя эти методы, собственник может существенно сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Положения Жилищного кодекса РФ в отношении начисления и оплаты за коммунальные услуги
Жилищный кодекс РФ в разделе 7 подробно регулирует порядок начисления и оплаты за коммунальные услуги. Важно знать основные положения, которые регулируют эту сферу.
Структура оплаты коммунальных услуг
Статья 154 ЖК РФ определяет структуру оплаты за коммунальные услуги. Она включает в себя следующие составляющие:
- Плата за потребленные коммунальные услуги;
- Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- Плата за содержание и ремонт жилого помещения;
- Плата за обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории;
- Плата за технологическое присоединение.
Правила оплаты предоставляемых услуг
Статья 155 ЖК РФ устанавливает правила оплаты коммунальных услуг. Они включают в себя:
- Оплату за коммунальные услуги производится собственниками помещений, нанимателями, арендаторами или пользователи жилого помещения;
- Оплата производится ежемесячно;
- Оплата производится в размере, установленном договором или действующими нормативами;
- Оплата коммунальных услуг может осуществляться как наличными денежными средствами, так и другими способами, предусмотренными законодательством РФ.
Сроки произведения оплаты
Статья 155 ЖК РФ также устанавливает сроки произведения оплаты коммунальных услуг:
- Оплату коммунальных услуг нужно производить до 10-го числа каждого месяца;
- В случае пропуска срока оплаты, устанавливаются штрафные санкции, размер которых указан в договоре или в соответствующем правовом акте.
Размеры оплаты коммунальных платежей
Статья 157 ЖК РФ фиксирует размеры оплаты коммунальных платежей. Расчет этих платежей производится по установленным счетчикам. В случае отсутствия счетчиков, расчет оплаты производится в соответствии с нормативами потребления услуги на одного человека. В разных регионах могут быть установлены различные нормативы потребления.
Важно знать и соблюдать положения Жилищного кодекса РФ в отношении начисления и оплаты коммунальных услуг. Это позволит избежать проблем с оплатой и поддерживать надлежащее состояние жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.
Начисление оплаты и от чего можно отказаться
Несмотря на то, что отсутствие проживающих или прописанных в квартире лиц не освобождает от платы за содержание дома, некоторые виды коммунальных платежей все же могут быть отменены.
Перечень платежей, от которых можно отказаться, включает:
- Оплату за уборку территории дома и своего подъезда;
- Оплату за газ;
- Оплату за водоснабжение;
- Оплату за электроснабжение.
Однако стоит отметить, что оплату за отопление нельзя отменить, так как это общедомовая услуга, а также нельзя отказаться от оплаты за саму квартиру.
Если в квартире нет жильцов, то можно обратиться в ЖКХ и подать заявление об освобождении от уплаты за уборку территории дома и своего подъезда.
Освободиться от определенных коммунальных платежей возможно только в случае, если вы не используете эти услуги и можете это доказать. В таком случае можно отказаться от оплаты за газ, водоснабжение и электроснабжение.
Чтобы не платить за газ в пустой квартире, необходимо обратиться в Управление Газового Хозяйства с просьбой установки пломбы на газовый вентиль.
Для освобождения от оплаты за водоснабжение следует обратиться в Водоканал и написать заявление. В случае отсутствия счетчиков на воду, компания просто пломбирует ввод воды в квартиру.
Что касается электричества, его можно просто отключить. Для этого необходимо написать заявление в электросети о том, что в квартире никто не проживает и подача электричества отключена.
От оплаты за вывоз мусора нельзя отказаться, если в доме установлен мусоропровод. За исключением случаев, когда в квартире никто не прописан.
В случае, если вы проживаете один и временно отсутствуете в квартире, можно подать требование о перерасчете за период, в течение которого вы фактически отсутствовали. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие.