Примеры исковых заявлений о предоставлении жилья взамен аварийного с учетом изменений в действующем законодательстве и сложившейся судебной практики.
Право на судебное разбирательство по требованию о замене жилья, непригодного для проживания, имеют граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма жилого помещения. Ими могут быть как наниматели, так и члены их семей. Аварийное жилье предоставляется гражданам в чрезвычайных обстоятельствах.
Следует отметить, что новое жилье предоставляется на тех же условиях. Это означает, что стороны заключают договор социального найма. При этом новое жилье должно быть аналогичным тому, что было занято ранее. Требовать улучшения условий проживания в таком порядке невозможно. Исключением является наличие тяжелой формы хронического заболевания, когда есть другие основания для предоставления жилья вне очереди. В противном случае улучшается только техническое состояние дома.
Ответчиком по иску о предоставлении жилья взамен разрушенного дома является орган власти, принявший решение о разрушении здания. В большинстве случаев это местный орган власти. Точное название компетентного органа можно узнать из соответствующего акта о признании дома аварийным. Он является основанием для подачи иска и должен быть принят до обращения в суд.
Признание дома аварийным должно подпадать под юрисдикцию местного суда. Суд будет рассматривать иск по месту нахождения сносимого дома. Новое жилье будет предоставлено на том же месте. При подаче заявления истец оплачивает государственную пошлину в размере 300 рублей (и для неимущих).
Если у вас возникли трудности с представлением в суд соответствующих письменных доказательств, рекомендуем воспользоваться шаблоном, представленным на нашем сайте для процессуальных подсказок.
_______________________________ (наименование суда) Гражданин: __________________________ (ФИО и адрес) Подходит:
Заявление здесь заменить пониманием в мед
Я являюсь квартиросъемщиком на основании _________ (определяет район, город, улицу, дом, квартиру), общей площади _____ (определяет площадь дома), _________ (определяет документ: договор аренды, ордер). Кроме меня, в жилом помещении проживает _________ (имена всех жильцов) на основании _________ (определяет жилое помещение).
Ответчик _________ является собственником дома.
На сайте ____ жилой дом на сайте _________ (указывается полный адрес дома) был определен как аварийный и нежилой. В течение года ответчик не предпринимал никаких мер по переселению меня и моей семьи из данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, переведено в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, собственник получает от выписанных граждан другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое гражданам в связи с выселением, должно быть благоустроенным применительно к условиям данной местности и равнозначным по общей площади с ранее занимаемым жилым помещением. Помещение отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 17,
_________ (ФИО собственника), применительно к условиям вселения _________ (наименование города, населенного пункта), мне будет предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, ранее занимаемое жилое помещение менее ____ (общая площадь жилого помещения) меньше, на общую площадь в пределах населенного пункта _________ (наименование города, населенного пункта), в том числе по договору социального найма, на семью _________ (наименование семьи ее членов).
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:
Дата подачи заявления ‘___’ ___________ ____ Подпись заявителя _______
Кем и когда утверждена форма заявления
Форма заявления «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» утверждена Административным регламентом Жилищной комиссии 12.08.2021. Разработано приложение к распоряжению Жилищной комиссии. 733-r.
Как правильно заполнить. Образец
Единственный правильный вид заявления в Межведомственную комиссию — рукописный. К заявлению обязательно должны быть приложены все вышеперечисленные документы.
В заявлении должны быть четко указаны.
При необходимости может быть добавлена другая информация, которая может повлиять на результат рассмотрения. Внизу указывается дата подачи заявления и подписи всех заинтересованных лиц. В заявлении указывается регистрационный номер. Этот пункт дополняет получатель или его секретарь.
Подать жалобу могут не только жители дома. Однако надзорные органы — МЧС, пожарная охрана и жилищная инспекция.
Куда подавать заявление
Заявления расследуют местные власти. На доработку им дается один месяц. За это время члены комиссии должны изучить документы и содержащуюся в них информацию. Если есть какие-то спорные моменты или сомнения, они могут провести собственную проверку.
После принятия решения комитет в течение пяти дней направляет заявителю ответ. Заключение — это итоговый документ, содержащий решение всех членов комиссии о признании дома аварийным.
Заключение составляется в следующем формате
В документе также должно быть указано, на основании чего было принято то или иное решение. характер выводов и дополнительные рекомендации по дальнейшим действиям.
Если пришел отказ
Если решение Жилищного комитета не соответствует пожеланиям жильцов дома, они имеют право в срочном порядке возбудить дело о признании дома аварийным. Судебное разбирательство не может быть начато до того, как Жилищный комитет вынесет решение. Однако отказ является достаточным основанием.
Наиболее важной частью заключения жилищной комиссии является окончательный результат проверки. Орган власти может принять следующие решения
Если принято решение о сносе дома, местные власти неизбежно должны создать условия для жителей заселенной территории.
Возможны ситуации, когда дом признается аварийным, но не подлежит реконструкции или сносу. Такое решение принимается, если здание само по себе является памятником архитектуры. Если в результате проверки выясняется, что дом имеет историческое назначение, вопрос о расселении жильцов из третьих стран властями не решается. Так как дом не будет снесен.
Владельцы должны решить вопрос с ремонтом дома за свой счет. Они могут добиваться признания дома жильем, но этот процесс требует времени и денег. Заявления и документы также необходимо подавать в Межведомственный жилищный комитет.
Как корректно написать заявление с просьбой о признании жилья аварийным?
Какой перечень документов необходим в дополнение к заявлению? Процесс признания жилья аварийным состоит из четырех этапов Это: экспертная проверка состояния жилищной организации-носителя; подготовка заявления; подготовка и подача пакета документов; принятие решения жилищной комиссией.
Если дом признан непригодным для проживания, власти обязаны предоставить жильцам комнату для проживания. Это регулируется постановлением правительства № 47 от 28 января 2006 года. 47 от 28 января 2006 года.
Какие документы нужны, чтобы жилье признали аварийным
Признание строения аварийным и принятие решения о его сносе или реконструкции возлагается на отраслевую комиссию, входящую в состав местного органа власти.
При необходимости все собственники квартир могут приложить к заявлению жалобы на неоплачиваемые условия проживания (что должны сделать жильцы, чтобы признать здание аварийным?) .
Для того чтобы комиссия рассмотрела жилищные вопросы как неправомерные, необходимо предоставить пакет документов.
Комиссия также может запросить дополнительную независимую информацию, например, технический паспорт на дом, данные из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.
Примечание: власти имеют право запросить справку из Комиссии по охране памятников истории и культуры для проверки состояния здания.
Как корректно написать заявление?
Для утверждения внеочередных поселений подаются документы и заявления.
Документы могут быть в любом формате, но обязательно должны содержать такую информацию.
Право на подачу заявления имеют как жильцы дома, так и арендаторы, пожарные службы и другие государственные учреждения.
Вышеуказанные документы направляются в Ассоциацию местного самоуправления и Жилищный совет через почтовое отделение или ворота Госуслуг.
Окончательные выводы о признании аварийной системы в жилых зданиях делает рабочая группа. В ее состав входят владелец здания, пожарные и/или специалисты газовой службы, Министерство по чрезвычайным ситуациям и служба Los Potrebnazur.
Жалоба на аварийное состояние жилого дома
Жалоба на аварийное жильё — это официальный документ, с которым владелец права на аварийное жильё или любое другое лицо, проживающее в доме на правах аренды, имеет право обратиться в местный орган власти, добиваясь признания помещения непригодным для проживания. Сегодня власти понимают свои обязанности, в том числе и такие полномочия. Объясняется, как правильно внести изменения в документ, чтобы подать его на рассмотрение.
Важно! Вы можете скачать этот документ на сайте КонсультантПлюс.
Если не признали аварийным
Когда орган местного самоуправления по тем или иным причинам отказывает в признании дома аварийным — случай нередкий, но для этого есть очевидные и достаточные причины. Проблема может быть связана с бездарным неумением инспектора, а иногда и с экономией финансовых средств. Люди должны понимать, что снос дома, строительство нового и переселение жильцов стоит денег и их нужно куда-то девать. Граждане, рискующие жизнью в разрушенных домах, не должны интересоваться этими вопросами.
Если жильцам дома отказывают местные власти, в законодательстве страны предусмотрены другие механизмы достижения результата. Поэтому у каждого гражданина есть возможность подать в государственное учреждение. Обжалование действий местных властей должно подаваться в прокуратуру, как службу, курирующую все отрасли. Сама жалоба подается в местную службу в нашей стране.
Обращение с жалобой
Жалобы на аварийные ситуации в жилых домах рассматриваются в соответствии с правилами, принятыми в Федеральном законе «О прокуратуре» и Федеральном законе «О порядке рассмотрения обращений граждан». В обоих документах указано, что сотрудники не имеют права отказать в приеме обращения гражданина, если в нем не содержится существенных ошибок. Поэтому из содержания обращения должно быть понятно, кто его подал, от кого и по какому вопросу. Если эти приготовления будут соблюдены, отказ может быть воспринят как неправомерный.
Как показывает практика, восприятие Дома как чрезвычайного происшествия — дело серьезное. Маловероятно, что прокурор обратит внимание на такое обращение.
Обращение в суд
В качестве еще одного способа восстановления справедливости домовладельцы могут обратиться в суд с коллективным иском. Чем больше истцов опираются на группу правосудия, тем выше привлекательность дела. Судья рассматривает все имеющиеся в деле аргументы, оценивает факты и обстоятельства и выносит справедливое решение. Если в ходе процедуры рассмотрения будет доказано, что дом действительно находится в аварийном состоянии, а местные власти отказываются это признать, дело переходит в разряд уголовных по статье «преступная халатность».
Жильцы аварийного дома могут пострадать или даже погибнуть в результате действий местных властей. Статья предусматривает лишение свободы на срок от трех до десяти лет.
Объясняем, как составить жалобу на пальцах
Жалобы на аварийные ситуации в жилых домах оформляются по общепринятым правилам делового документооборота. Во-первых, обратите внимание на заголовок документа. В правом верхнем углу листа бумаги укажите, кто подает жалобу. Здесь нужно определить название государственной службы, ФИО и должность ее руководителя, а также юридический адрес. В следующем тексте укажите ФИО заявителя, порядок и номер его паспорта и регистрации. В качестве средства обратной связи оставьте свой номер мобильного телефона и адрес электронной почты для электронного документооборота.
В разделе «Документация» мы начинаем объяснять суть проблемы. Мы утверждаем, что живем в доме, он срочный по всем показателям, но местная администрация отказывается признавать его таковым. Ссылаемся на то, что мы обращались в Палату общин к администрации с просьбой признать его аварийным и получили отказ. Мы не согласны с мнением местных властей, приводим аргумент
Следующий шаг — обращение к представителям государственных органов, рассмотрение нашей жалобы, контроль законности таких решений со стороны местных властей и подача иска в пользу неопределенного количества людей. Окончательный выпуск жалобы мы заверяем подписью автора и датой регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней. При необходимости он может быть продлен.
