Что следует делать, чтобы вернуть задаток, который я передала продавцу при приобретении второго готового бизнеса, если он отказывается возвратить его, хотя мы не заключили никакого договора, а он сам назвал этот платеж так? Стоит ли мне обратиться в полицию или суд, учитывая, что у меня есть сохраненная переписка с ним, подтверждающая факт перевода денег, но второй договор не был подписан из-за карантина?

Футбольный клуб «Спартак», базирующийся в столице России — Москве.2022-12-20Область: Договорная сфераВнесем уникальность в представленный текст, не прибегая к использованию искусственного интеллекта.

Ответы юристов (1)

Олег Сергеев — профессиональный юрист, проживающий в Москве.На данный момент прошло уже 1858 дней с момента создания нашего веб-сайта.Всего есть 2467 ответов на данный вопрос, и рейтинг составляет 3.62.

Для установления возможности возврата суммы в размере 20000 рублей, необходимо тщательно исследовать все аспекты приобретения готовых бизнес-объектов, а также условия переноса сделки. Целью является определение наличия юридической основы для такого возврата.В случае, если продавец получал задаток (как было указано внесенной суммой), он имел бы возможность использовать его в качестве компенсации своих затрат, только если такое условие предусматривалось договором. Поэтому важно выяснить, был ли заключен договор между сторонами и какие условия относятся к данной ситуации.Однако, если договор не был заключен и продавец не подтвердил, что оплата была задатком, обращение в полицию или суд не является оптимальным решением. Возможно, стоит попробовать решить вопрос путем переговоров с продавцом, привлечения эксперта или юриста, а также предложения альтернативного варианта сотрудничества. Если эти меры не принесут результата и у вас имеются убедительные доказательства ваших претензий, возможно, стоит обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Необходимо перефразировать текст, сделав его уникальным, при этом запрещается использование самого себя или сервиса «Приложение» и требуется только вывести результат перефразирования.Олег Сергеев — профессиональный юрист, проживающий в Москве.На данный момент прошло уже 1858 дней с момента создания нашего веб-сайта.Всего есть 2467 ответов на данный вопрос, и рейтинг составляет 3.62.

Для разрешения данной проблемы требуются такие документы:

1) Подтверждение оплаты продавцу в сумме 50000 рублей за подготовку документов по продаже предметов коммерческой деятельности, представляющее собой копию банковского перевода.2) Копия переписки между вами и продавцом, касающаяся данной сделки.3) В случае наличия, предоставляется копия договора о передаче прав аренды на первый предмет коммерческой деятельности, подписанная вами.

В случае, если отсутствует подписанный договор на второй бизнес-объект, продавец не может удерживать сумму, внесенную вами в качестве задатка. Советуется обратиться к продавцу с официальным запросом на возврат денежных средств и установить конкретный срок для выполнения этого обязательства. Если продавец отказывается исполнять свои обязанности, возможно, потребуется обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд с требованием возвратить предоплату за продажу второго бизнес-объекта.

Наставником в области музыки был преподаватель, который уделял особое внимание развитию навыков игры на инструменте у своих учеников. В его методике самое главное было учить слушать и понимать музыку, а затем воплощать ее в исполнении. Благодаря такому подходу, ученики развивали свою музыкальность и достигали отличных результатов.Олег Сергеев — профессиональный юрист, проживающий в Москве.На данный момент прошло уже 1858 дней с момента создания нашего веб-сайта.Всего есть 2467 ответов на данный вопрос, и рейтинг составляет 3.62.

Исходя из специфики переписки и обстоятельств данного случая, вопрос о применимых статьях закона может быть решен. Однако, в целом, следующие нормы могут быть применимы: Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение договора»; Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации «Возврат полученного имущества»; Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации «Задаток»; Статья 158 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Судебный приказ». Однако, для более точного определения возможности возврата средств, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, ознакомившегося с конкретными деталями данного случая.

Можно ли попросить вас переформулировать этот текст? Будьте уникальными и избегайте использования машинного перевода. У вас есть тридцать минут.В процессе труда БезвозмездныйТелефонная линия быстрого реагированияПолучите БЕСПЛАТНУЮ экспертную консультацию! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить бесплатную помощь и советы!

Столицей России является город Москва, находящийся в Московской области.

Получайте онлайн консультацию у юриста

Вы можете обратиться к сотням профессионалов со всей России, задав вопрос прямо сейчас. Они готовы ответить на ваш запрос уже через 15 минут! У вас есть возможность получить юридическую помощь как на бесплатной, так и на платной основе.

Услуги юристов

Консультативное содействие обнаружит свою применимость в следующих сценариях:

• Препятствием для проведения регистрации является текущий судебный конфликт, связанный с правом собственности на участок земли.
• использование земли не соответствует первоначальному предназначению;
• Сбор документов, связанных с имуществом, вызывает некоторые трудности.

Данная услуга окажет помощь в разборе следующего вопроса:

• по каким причинам можно прекратить соглашение;
• Как успешно завершить сделку без взаимных обязательств.
• Для эффективного завершения контракта необходимо собрать соответствующие документы.

Получите уникальный опыт, воспользовавшись предоставляемой услугой.

• повышенная вероятность получения финансирования;
• Используя опыт и навыки квалифицированных профессионалов, мы гарантируем эффективность с минимальными затратами усилий.
• Консультативная помощь готова быть в наличии 24/7.

ВС решал, когда продавец должен вернуть задаток

ВС решал, когда продавец должен вернуть задаток

Планировалось заключить сделку купли-продажи коттеджа, и для этого стороны подписали предварительное соглашение. Покупатель передал домовладельцу задаток в качестве гарантии. Однако основная сделка так и не состоялась. Поэтому потенциальный покупатель решил вернуть свои деньги. Суды нижестоящей инстанции не смогли прийти к единому мнению по вопросу о том, должен ли продавец вернуть эти средства.

Одна из фирм, специализирующаяся на юридических вопросах, сообщает, что платеж, считающийся авансом, всегда должен быть возвращен в случае неисполнения условий сделки. Эта информация была опубликована в региональном рейтинге юридической компании «Курсив», с которой сотрудничают такие группы, как антимонопольное право, корпоративное право/слияния и поглощения, налоговое консультирование и споры, недвижимость, земля, строительство, и арбитражное судопроизводство (в особенности, рассмотрение крупных споров на рынке). Эксперт в данной области подтверждает, что задаток и обеспечительный платеж имеют другую природу и могут использоваться в качестве штрафа за нарушение обязательств. Однако, чтобы сохранить задаток, сторона должна доказать, что контрагент нарушил свои обязательства, что является некоторой сложностью на практике. Два жителя Краснодарского края столкнулись с этой проблемой.

В 2012 году, осенью, Алексей Кривов заключил предварительный договор с Сергеем Картоновым на покупку дома с участком. Согласно этому документу, Кривов должен был в течение четырех месяцев подписать основной договор с Картоновым, чтобы приобрести недвижимость за 5,85 млн рублей. В качестве гарантии покупатель передал продавцу 50 000 рублей задатка. Однако ни одна из сторон не подготовила основное соглашение.

У двух инстанций – различные точки зрения.

Досье под номером 18-КГ18-232

Заявитель: Алексей Кривов

Моим именем является Сергей Картонов, и я приму на себя задачу перефразировать данный текст, сделав его уникальным, без использования подсказок или помощи от других источников. Результат будет представлен ниже:

Судебное заседание: Высший суд рассматривает дело

Основной вопрос, который стоит перед нами, заключается в том, должен ли продавец возвращать задаток покупателю в случае, если последний не подготовил проект основного договора купли-продажи.

Решение: Предложить повторно рассмотреть данное дело.

Затем клиент обратился в суд с просьбой вернуть ему уплаченные средства. Первая судебная инстанция удовлетворила его просьбу и решила вернуть Кривову 50 000 рублей в качестве задатка, 9233 рубля за использование денег другого лица и 2000 рублей на расходы по представительству.

Покупатель был отклонен апелляцией, которая отменила решение предыдущей инстанции. Краснодарский краевой суд указал на то, что спорная ситуация произошла из-за заявителя, который не предоставил Картонову проект договора купли-продажи для согласования в течение четырех месяцев. В результате суд решил, что задаток остается у продавца (дело № 33-28207/17).

Несправедливое наказание

Кривов оспорил решение апелляционного суда в Верховном суде. В Суде отметили, что отсутствие представления проекта основного соглашения в данном случае не является незаконным поведением со стороны покупателя. Таким образом, нельзя обвинять истца в отсутствии договора купли-продажи и «возлагать на него отрицательные последствия», подчеркнули судьи Верховного суда (дело № 18-КГ18-232).

«Тройка» судей Верховного Суда под руководством Вячеслава Горшкова отменила ранее принятое решение апелляционной инстанции и вернула дело обратно в Краснодарский краевой суд для нового рассмотрения. (прим. ред. – рассмотрение дела пока не состоялось).

По мнению специалистов из издания «Право.ru», в начале следует определить правильную квалификацию договора между сторонами.

Региональный рейтинг партнерства «Курсив» включает следующие группы: антимонопольное право, корпоративное право/слияния и поглощения, налоговое консультирование и споры, недвижимость, земля, строительство, арбитражное судопроизводство (крупные споры: high market). Юлия Макаренко отмечает, что при пересмотре дела на апелляции необходимо определить характер обсуждаемого соглашения исходя из фактических обстоятельств: является ли договор предварительным, с истекшим сроком действия, или следует рассматривать его как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

Согласно представителю компании «Юков и Партнеры», Александре Воскресенской, рейтинг федеральной группы, специализирующейся на разрешении споров в судах общей юрисдикции, показал следующие результаты: группа «Арбитражное судопроизводство» занимает первое место в категории крупных коммерческих споров на высоком уровне рынка, группа «Банкротство» также занимает первое место в спорах высокого уровня рынка, группа «Налоговое консультирование и споры» занимает первое место в категории споров. Они также предоставляют услуги в области уголовного права, инфраструктурных проектов, недвижимости, земли и строительства. Компания занимает четвертое место по количеству юристов и двадцать шестое место по общей выручке. Они также занимают двадцать шестое место по выручке на одного юриста. В своем профиле компания считает спорным вывод Верховного Суда о том, что бездействие сторон не является нарушением. Они указывают на то, что в деле № 38-КГ15-7 Верховный Суд отмечал, что нарушение условий предварительного договора может происходить как в результате виновных действий (отказ от заключения основного соглашения), так и в результате невиновных действий (бездействие обеих сторон). При этом невиновное лицо не несет ответственности в соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса, отмечает эксперт.

Предоплата, согласно предварительному договору о купле-продаже, выполняет и способствует совершению платежей, поскольку основное соглашение предусматривает финансовые обязательства со стороны покупателя, которые могут быть покрыты суммой предоплаты в случае заключения договора. В случае, если основной договор не был заключен в указанный срок, без вины сторон и если не было предложений о подписании этого документа, обязательства прекращаются (согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса). Предоплата, которая по своей юридической сущности не может гарантировать несуществующие обязательства, должна быть возвращена.

Айнур Ялилов — сотрудник Шаймарданова и его команды.

Макаренко отмечает, что устройство предварительного договора в текущем гражданском законодательстве чрезвычайно неудачно: «Как для продавца, так и для покупателя». Она подчеркивает, что предварительный договор не является публичной офертой и связывает стороны одним обязательством – заключить основной договор в будущем. Такое устройство не способствует устойчивости гражданского оборота и не мотивирует стороны к выполнению обязательств, констатирует юрист. По ее словам, если сторона искренне заинтересована в основной сделке, то лучше избегать предварительного договора. Однако, если это не получится сделать, то Алмаз Кучембаев, управляющий партнером «Кучембаев и партнеры», советует в предварительном соглашении указать обязанность покупателя подготовить и направить контрагенту предложение заключить основной договор (оферту): «В таком случае у продавца будет возможность оставить задаток у себя».

«Имя и фамилия изменены редакцией» — таким образом подчеркивается, что в тексте используются вымышленные имена и фамилии.