В октябре SBER выдал 50,7 000 ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд долларов США. По сравнению с предыдущим месяцем изменение количества версий по-прежнему незначительно: с июля показатель находился в районе 50 000. Согласно сообщению ‘Домклик’, по сравнению с сентябрем это число увеличилось на 1,6 %.
Динамика выдачи ипотеки по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в верхней половине месяца, после перезапуска «семейной ипотеки», общее количество сделок составляло 8-9 000 в неделю, то на прошлой неделе этот показатель вырос до 14 000, а на предыдущей — до 22 000. В свою очередь, доля выгодных ипотечных кредитов увеличилась~25 процентов~55%», — комментирует Алексей Лейпи, директор направления „Домклик“ Сбербанка.
В «Домклике» отмечают, что цены на последней неделе октября (22 000) были сопоставимы с июньским показателем в мае этого года.
На фоне вероятного дальнейшего повышения базовых процентных ставок вырос спрос на готовое жилье. Количество ипотечных кредитов на вторичном рынке за месяц увеличилось до 32,3 тысячи. Прирост по сравнению с сентябрем составил около 11 %, что является одним из самых высоких темпов роста в этом году (не считая января, когда наблюдался сезонный спад покупательской активности). В результате доля сектора увеличилась до 63,8 % (+5,4 AM с сентября).
Омоложение рынка наблюдалось практически по всей стране. Количество сделок на вторичном рынке увеличилось в Курской области (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой (+40%). Прирост был зафиксирован и по крупнейшим выпускам. Лидерами стали Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготные кредиты менее значимы.
Как и прежде, лидерами по доле сделок с вторичным жильем стали регионы с низким предложением на рынке новостроек. В октябре на вторичный рынок пришлось более 85-95% от общего объема ипотеки SBER в этих регионах. Среди крупнейших регионов самые высокие показатели были зафиксированы в ОМСК (82,1%) и Нижнем Новгороде (77,9%), а также в Красноярском крае (76,2%).
В октябре было выдано 15,6 000 кредитов на покупку квартир на рынке строящегося жилья. Доля отрасли в общем количестве ипотечных кредитов SBER снизилась до 30,9 %.
Также отмечается, что текущее количество выдач превышает показатели первого квартала и июля текущего года (тогда количество выдач достигало 11 000 в месяц).
Доля FHL в структуре ипотечных кредитов также снижается и снижается. Ставки снизились до 1,7 %.
Самые высокие темпы выдачи ипотечных кредитов вновь наблюдаются в Сахалинской области (13,3 %), Республике Саха (Якутия) (12,2 %), Читинской области (10,7 %), Камчатском крае (10,4 %) и Приморском крае (7,3 %).
«Домклик» от Сбера: как найти квартиру мечты
Сбер «Домклик» — удобный сервис для поиска недвижимости и обеспечения электронных сделок. С помощью приложения можно купить или снять квартиру, оформить ипотеку, сдать или продать жилье, зарегистрировав сделку в электронном виде.
Ежедневно в «Домклик» добавляется более 10 000 объявлений от собственников и производителей. Здесь есть новостройки, готовые квартиры, дома, участки и коммерческие помещения.
Удобно искать и выбирать
Чтобы найти квартиры в Домклике, введите нужный район в параметры поиска или ограничьте поиск конкретным зданием, обратившись к карте города. В этом же окне вы можете получить быструю оценку доступных домов — слева открывается краткое описание помещения, включающее поэтажные планы, фотографии, количество комнат, рыночную стоимость или стоимость аренды. Используйте фильтры, чтобы определить свой запрос. Определите цену, количество комнат, дом, тип ремонта, этаж, параметры инфраструктуры и коммуникаций и другие желаемые характеристики.
Оцените состояние понравившегося жилья, не выходя из дома. На сайте представлены панорамные фотографии 360° и онлайн-туры. Позвоните продавцу или владельцу прямо из приложения. Звонки записываются в вашем личном кабинете. Если результаты поиска вас не устраивают, вы можете подписаться на новости Domklik. Попав на сайт, вы получите на смартфон уведомление с вариантами, соответствующими вашему запросу.
Полезные рекомендации для пользователей
Домклик» — это не только рекламный концентратор, но и полезный источник информации для начинающих покупателей жилья. В журнале-приложении эксперты рассказывают, как выгодно и безопасно продать или купить квартиру, как получить скидки от подрядчиков или собственников или как оформить ипотеку с низким процентом. Помимо инструкций по работе, здесь есть интересные советы по благоустройству дома, «умному» ремонту и декорированию интерьера.
Электронная подпись: вместо кипы бумаг
Приложение позволяет потратить всего несколько минут и заключить договор аренды, взять ипотеку или совершить другую сделку. Сотрудники «Домклик», как и Росреестр, берут на себя подготовку документов для обеих сторон. Чтобы получить онлайн-подпись, достаточно один раз посетить банк.
— Благодаря «Домклик» я купила квартиру в Москве, не выезжая из Кемерово. Я один раз съездил в Сбербанк, чтобы получить электронную подпись и заверить документ. Менеджер подготовил документы и подал их в Росреестр без моего участия. Вместе с заявлением я получила уведомление, подтверждающее мое согласие на регистрацию с использованием электронной подписи. Также дистанционно я подала заявку и одобрила ипотеку. Очень удобно! Кемерово Гулия Финагина утверждает.
В Domklik можно приобрести или взять ипотеку всего от 0,1 % в год. Электронный калькулятор приложения помогает рассчитать размер ежемесячных платежей и предоплат. Рассмотрение заявки занимает в среднем до пяти минут, а решение банк принимает в течение 24 часов. Домклик» предлагает скидку 0,3 % на процентную ставку по ипотеке, а также страхование жизни и имущества.
Безопасность превыше всего
Домклик» — не только удобный, но и безопасный сервис. По желанию клиента его сотрудники проводят юридическую экспертизу каждого объекта недвижимости. Кассовое оформление сделки безопасно и происходит только после авторизации покупателя. Местонахождение продавца в другом городе не имеет значения. Документы подписываются в электронном виде.
Сервис работает на всей территории России. Воспользоваться услугой могут жители любого региона. Если у вас остались вопросы о том, как совершить сделку с недвижимостью с помощью приложения, обратитесь к сотрудникам Domklik.