Важно, чтобы изучение новостройки по проектной декларации и другим документам было полностью прозрачным. Это подразумевает необходимость понимания названий и терминов, используемых на сайтах застройщиков. Там можно встретить такие понятия, как кварталы и микрорайоны, жилые массивы, корпуса и ЖК. Что же они означают в современных градостроительных принципах?

Корпус и многоквартирный дом — в чем разница?

Ранее, в традиционной квартальной застройке, использовались понятия корпуса и дома, которые были связаны с нумерацией зданий. Дом представлял собой здание с фасадом, выходящим на улицу, в то время как все внутренние здания квартала назывались корпусами дома. Такая система нумерации облегчала процесс присвоения номеров и избегание необходимости их изменения при дальнейшей застройке.

Вместе с продвижением идеи оформления жилых комплексов, кварталов и новых участков города происходят некоторые перемены. В настоящее время вам доступны следующие возможности:

Жилищный комплекс или многофункциональный жилой комплекс (МЖК) представляет собой ансамбль зданий, объединенных общим наименованием и архитектурной идей, что при больших размерах можно считать жилым районом или частью комплексной застройки.
В проектной декларации могут быть указаны здания в корпусе и многоквартирном доме с номерами в порядке или с добавлением дополнительных цифр, например 1.2. Это связано с тем, что в настоящее время корпуса одного дома не всегда имеют выход на улицу.
Здесь будет речь о сегменте жилого комплекса или здания, который представляет собой совокупность квартир, имеющих общий вход и расположенных на разных этажах.
Односекционный или многосекционный жилой комплекс — первый представляет собой «высотную башню» с одним подъездом, в то время как второй состоит из секций с отдельными входами и разделенными внутренними этажами.

Иногда в описании нового здания в рамках строительного комплекса отдельную башенную секцию называют «секцией». Это означает, что она является составной частью основного здания, у которого имеются общие подземные помещения, цокольный этаж или стилобат. Многоквартирный дом в рамках жилого комплекса может представлять собой как отдельное здание со своими квартирами и общими помещениями, так и отдельную башенную секцию.

Что такое стилобат в современной жилой застройке

Стилобат — это архитектурный элемент, который в античные времена приобрел свое распространение. Этот элемент был неотъемлемой частью ордера и служил опорой для колонн, которые выполняли основную или преимущественно несущую функцию. С помощью стилобата создавался надежный фундамент для колонн, возвышающийся над прилегающим к зданию участком.

Советуем прочитать: Просроченное водительское удостоверение

С развитием архитектуры и постепенным отходом от классического античного ордера (стиля архитектуры) функциональность и форма стилобата изменились. В настоящее время они обозначают встроенные и пристроенные части здания, включая элементы цокольного этажа, в том числе если они объединяют несколько корпусов или отдельные секции. Стилобат всегда располагается ниже основного корпуса и может состоять из 1 до 5 этажей, чаще всего это 2 или 3 уровня. Современное строительство включает в стилобат также подземные уровни с парковкой, складскими помещениями и коммуникационными галереями. Если вы замечаете упоминание корпусов, «объединенных общим стилобатом», это означает, что между ними будет общественное пространство с магазинами, детскими учреждениями, иногда с входными группами и холлами — такое бывает в жилых комплексах бизнес-класса.

Зачем вам это знать?

На этапе выбора жилого комплекса и конкретной квартиры необходимо четко представлять себе место и состав объекта, который вы собираетесь приобрести. Это можно узнать из проектной декларации, где указано, является ли это многоквартирным жилым домом или по новым правилам описывается один или несколько корпусов с общим коммерческим названием «ЖК Такой-то». Коммерческое название может быть любым, так как жилой комплекс может представлять собой как отдельный многоквартирный дом, так и массив застройки, или несколько компактных кварталов с корпусами и секциями. Отдельного внимания заслуживает изучение разделов проектной и разрешительной документации.

Что включает в себя проект частного дома

Первоначальное задание, которое предложено вам, способствует лучшему воображению о том, каким образом вы можете представить свое будущее жилище в его окружении. А представленные нарисованные чертежи позволят вам взглянуть на внутренние пространства вашего будущего дома.

Вся наша работа заключается в том, чтобы пройти полный цикл разработки и создать все необходимые чертежи для строительства индивидуального дома. Мы работаем на самом высоком уровне и нацелены на сотрудничество с опытными и профессиональными строителями.

В наших проектах мы не предлагаем фиксированные сметы. Это не случайно, так как цены на строительство зависят от многих факторов, включая особенности местного рынка строительных материалов и услуг, доступность транспорта и характеристики участка. Даже климатические условия могут оказывать влияние на стоимость строительства.

Советуем прочитать: Госуслуги: как войти в личный кабинет

Когда у вас есть готовый проект своего дома, вы сами можете рассчитать стоимость строительства, так как проект содержит всю информацию о необходимом количестве материалов и объемах работ.

ТопДом — предприятие, которое разрабатывает уникальные проекты жилых домов, предоставляя клиентам полный набор чертежей, состоящих из трех подразделов.

Область архитектуры (АР)

Раздел, посвященный архитектуре, состоит из различных сегментов.

В первую очередь, это документ со списком чертежей.
Во-вторых, уточненные сведения о проекте и его технических требованиях.
Дополнительно, есть план этажей, который включает в себя описание каждого этажа здания. Он также предоставляет информацию о всех внутренних помещениях, их размерах и площади.

В чертежах будут отражены местоположения всех дверей и окон, а также расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами. Также будут указаны толщина стен и перегородок, а также высота этажа относительно нулевой отметки. Все размеры будут указаны по осям соответствующих стен.

Архитектурный раздел содержит набор чертежей фасадов, на которых представлены дома во всей своей красе с каждой стороны. Здесь Вы сможете рассмотреть расположение окон, дверей гаражей, балконов, карнизов и всяких других деталей, которые придают фасаду своеобразный облик.
Для начала, раздел архитектуры представляет собой набор чертежей, которые включают в себя вертикальные, продольные и поперечные сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы определить высоту комнат на каждом этаже, угол наклона крыши в мансарде, а также глубину подвала или цокольного этажа.

2. Раздел, представляющий собой совокупность конструктивных элементов (СКЭ),

рассмотрения и анализа строительных элементов.

которые имеются в нашем распоряжении
Представлены планы размещения основных компонентов строительных элементов, таких как фундамент, лестницы, перекрытия и стропильная конструкция.
прорабатывая развернутые планы компонентов,
Технические характеристики товаров и сырья.

Внимание следует обратить на чертежи планов монтажа, включенные в этот раздел. Эти чертежи дают возможность подробно ознакомиться с конструкцией фундамента, перекрытий, стропильной системы, полов и других элементов.

В этом месте будут представлены диаграммы для размещения бетонных блоков при строительстве фундаментов, балок и перекрытий плит, а также для участков, где используется монолитный бетон с армированием и другие конструктивные элементы.

В отношении самых сложных участков, где соприкасаются конструктивные элементы и детали, на чертежах они представлены отдельно. Здесь, однако, вы найдете главные измерения и ориентиры по осям.

Советуем прочитать: Оспаривание решения арбитражного суда

3. Раздел инженерии

предоставляющие водоснабжение и канализацию (ВК),
касающихся расчетов, общей информации о расчетах.
подходы к обогреву и проветриванию помещений (ОВ),
включая различные виды электрического оборудования, является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Оно используется во множестве отраслей, начиная от промышленности и заканчивая бытовыми нуждами. С помощью электрооборудования мы получаем электроэнергию, освещаем наши дома, работаем на компьютерах и заряжаем наши устройства. Без него наша жизнь была бы совершенно иной, поскольку мы были бы ограничены во многих аспектах. Таким образом, электрооборудование играет важную роль в повседневной жизни людей и оказывает значительное влияние на наш образ жизни.
Требования к техническим характеристикам оборудования, изделий и материалов.

В документации также описаны планы этажей, в которые включены схемы системы обеспечения жизнедеятельности. На каждой этаже прописано расположение основных коммуникаций, включающих трубопроводы для холодного и горячего водоснабжения, а также трубы для бытовой канализации и отопления.

В состав инженерного раздела архитектурного проекта входит разработка электрического проекта, в котором подробно описывается расчетная мощность здания, представлены схемы разводки силовой и осветительной электросети, а также предоставлена информация о системах заземления и защиты от молнии.

В данном разделе представлены аксонометрические схемы системы, на которых наглядно отображены информация о высотных отметках, размещении и подключении оборудования.

Также на этом ресурсе вы сможете найти объяснения о том, как работают внутренние сети, а также получить полезные указания по установке и подключению приборов и сантехнического оборудования. Здесь также представлены технические характеристики изделий и материалов.