Без градостроительного плана участка невозможно согласовать новое строительство. Чтобы приобрести ГПЗУ как можно быстрее и без риска получить отказ, необходимо соблюдать простые правила этого юридического процесса.
Определиться, нужен ли ГПЗУ
В зависимости от того, для какого объекта предназначен участок, необходимость получения градостроительного плана может быть разной. Хотелось бы отметить два распространенных случая, когда ГПЗУ не требуется
Подготовить заявление и комплект бумаг
Заявление на выдачу градостроительного плана очень простое и понятное. Ее можно выразить заранее, прочитав инструкцию на сайте.
Гораздо важнее убедиться, что приложение к заявлению заполнено. Вкратце, вам понадобятся
Выбрать способ подачи
По выбору заявителя возможны как электронные заявки, так и классический способ с личным визитом.
Контролировать ход движения заявления
Простого заявления недостаточно. Чтобы избежать отказа, необходимо также провести ее экспертизу экспертом. Достаточно позвонить исполнителю и спросить, нет ли негативных моментов в приобретении ГПЗУ. Если они появятся, у вас будет возможность исправить все недочеты и передать документацию.
Получить готовый ГПЗУ
О том, как и где это происходит, говорят специалисты, которые призывают составлять программу планирования. В течение нескольких дней, хотя условия могут немного затянуться. Напомним, что установленный законом срок подготовки ГПЗУ составляет 14 рабочих дней.
Истрариел — агентство недвижимости в Московской области
Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости
Агентство недвижимости выполняет:
Регистрация
Перед сделкой юрист оформляет чек на недвижимость с контрагентом. Согласовывает объекты, полученные от Россреставрации. Заказывает выписку из ЕГРН.
Оформление квартиры в собственность.
Регистрация частных домов
Юристы предупреждают людей о необходимости начать и завершить оформление частных домов и направить их в местный орган власти.
Регистрация частного дома в собственность
Оформление участков
Важно отметить юридическую чистоту сделки с недвижимостью, так как юрист «Истрариэль» осуществляет ведение контрагентов до сделки.
Оформление участков в собственность
Почему с нами хорошо работать?
Мы оказываем юридическую помощь кадастрам с 2011 года. Мы представляем интересы клиентов Росреестра в судах, государственных органах, земельных кадастрах и строительных службах. Агентство занимается сопровождением проблемных сделок и оказывает услуги в сфере недвижимости.
Надежность.
ИСТРАРИЭЛЬ» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы проводим их с юридической чистотой сделки и строгим соблюдением закона. Прежде чем заключить договор, мы проводим исследование и предоставляем клиенту информацию о предмете сделки.
Опыт.
За девять лет существования на рынке «ИСТРАРИЭЛЬ» завоевала десятки благодарностей от клиентов. Квалификация наших сотрудников подтверждена соответствующими лицензиями и сертификатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.
Решения с гаечным ключом в наших руках
Мы предлагаем полный спектр услуг, от осмотра объекта до переуступки прав собственности. Мы проверяем все этапы работ и предоставляем пакет эксплуатационной документации, включая исчерпывающую информацию о недвижимости.
Куликова Нелли
Специалист по оформлению собственности и решению юридических вопросов в строительной сфере. Оказываю квалифицированную юридическую помощь и выполняю работу в кратчайшие сроки.
Контакт.
Я гарантирую эффективность своей работы по вашему делу. Полное сопровождение вашего дела на всех этапах.
Сделки с недвижимостью
Юристы компании «Истрариэль» оказывают профессиональную помощь в составлении договоров купли-продажи, обмена, дарения жилых, офисных и производственных помещений, квартир, коттеджей, земельных участков и другой частной и коммерческой недвижимости на законных основаниях. Они также оказывают помощь в официальной регистрации таких сделок или содействуют в нарушении ранее вынесенных решений по договорам купли-продажи недвижимости.
Регистрация прав
Юристы «Истрариэль» собирают документы, необходимые для постановки на кадастровый учет и регистрации квартир, домов и участков. Они зарегистрируют участок, даже если документы, подтверждающие право собственности, были утеряны. При регистрации квартиры в новостройке необходимо проверить, введено ли здание в эксплуатацию. Права собственности регистрируются на коммерческие товары, квартиры, участки, дома и здания. Имущественные права также могут быть зарегистрированы.
Геодезические услуги
Геодезические услуги предоставляются как на этапе строительства, так и на этапе изысканий и строительно-монтажных работ. Топографическая съемка проводится для определения особенностей рельефа, расположения зданий и технических сетей. Полученная информация берется за основу проекта. Геодезические измерения позволяют определить форму и протяженность пространства, а также структуру грунта.
Кадастровые инженеры
Компания ISTRARIEL NA CADSTAL ENGINEERS оказывает услуги владельцам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и других объектов недвижимости по внесению прав собственности в Земельную книгу. Если информация об объекте не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (EKMA), владелец не может распределить его и совершить нотариальные действия (продажа, дарение…).
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Мы проводим геодезические измерения, геологические и экологические изыскания, готовим планы городского, ГПЗУ и коммерческого строительства. Мы напрямую сотрудничаем с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и компанией «Строй Надол» в процессе получения лицензий и мест эксплуатации сооружений. Техническое обследование территории
Лицензии на строительство
Мы оформляем лицензии на строительство и реконструкцию домов и объектов общего пользования. После строительства объектов, для которых мы подготовили технические планы, мы передаем их в ЕГРН для подготовки оповещения о регистрации строительства. Мы получаем разрешение от организации, которая наложила ограничения на использование участка. Частные жилые дома в ИСТРА