Каков срок злоупотребления при продаже квартиры от физического лица-банкрота, если его жена тоже банкрот?
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, аукцион по банкротству физического лица может быть затронут в течение трех месяцев с даты проведения аукциона. Однако для получения более точной информации необходимо уточнить детали и особенности конкретного дела.
Для рассмотрения вопроса о проведении аукционных торгов в контексте банкротства физических лиц важно ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Федеральным законом от 26. 10. 200 127-ФЗ «Об отмене (банкротстве)».
В соответствии со статьей 98 Федерального закона «Об отмене (банкротстве)» любое заинтересованное в результатах аукциона лицо вправе оспорить результаты аукциона в течение 30 дней со дня подведения итогов аукциона либо подведения или распределения имущества. Данное решение было принято без участия заинтересованных лиц.
Чтобы нарушить результаты аукциона, необходимо подать заявление в компетентный суд и представить конкретные документы, подтверждающие нарушение закона при проведении аукциона или распределении имущества.
В данном конкретном случае, если имущество было продано на аукционе в декабре 2021 года, лица, заинтересованные в результатах аукциона, имеют право оспорить результаты аукциона при наличии оснований для спора, продажи и сравнительных доказательств. Заявление об оспаривании подается в компетентный суд в установленном законом порядке.
Статьи, которые могут применяться в данном случае:
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Основания признания торгов по банкротству недействительными
По смыслу норм гражданского права (ст. 449 ГК РФ) аукцион, организованный и проведенный с нарушением установленного законом порядка, может быть расторгнут по требованию Соответствующие части. Гражданский кодекс не уточняет понятие лица, устанавливая конкретный срок исковой давности — один год со дня проведения аукциона. Законодатели в целом установили критерии для признания незаконными аукционов.
Так, аукцион признается недействительным, если один из участников необоснованно отстранен от участия в торгах, если организаторы не принимают наиболее выгодное предложение претендентов, если не соблюдаются сроки или допущено серьезное нарушение в определении цены. Цена и ценообразование.
Таким образом, судебная отмена результатов аукциона может являться как нарушением порядка проведения торгов, установленного Гражданским кодексом, так и нарушением срочных требований конкретного закона.
Следовательно, приведенные выше положения закона в общем виде устанавливают основания для признания аукциона недействительным и являются бессодержательными. Кодекс о несостоятельности, в отличие от Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит четких оснований для признания аукционов неправовыми. Однако в нем определены способы защиты прав заинтересованных лиц. Речь идет об обжаловании тех или иных судебных актов и действий при проведении аукционов. В соответствии с Кодексом о банкротстве могут быть обжалованы судебные акты о признании имущества заемщика и протоколы об определении начальной цены предмета торгов (§§ 110 (7. 1), 130 (6) ), 139 (2) Кодекса о банкротстве).
Закон допускает возможность нарушения некоторых итоговых решений синдикатов по делам о несостоятельности (письмо ФАС России от 30. 06. 2016 № РП/44252/16):
— Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов (абзац 7 пункта 12 статьи 110 Кодекса о несостоятельности).
— Решение о признании конкурсного управляющего победителем (абзац 9 пункта 15 статьи 110 Кодекса о несостоятельности). Учитывая широкое толкование судами указанных норм, целесообразно выделить основания для отмены торгов в различные группы, исходя из особенностей конкретной юрисдикции 1. широко распространена практика отказа от заключения договоров купли-продажи, когда участники аукциона сотни раз участвуют в одних и тех же торгах. Таким образом, это убивает аукцион. Аукцион объявляется банкротом, а договор подписывается с участником, предложившим наименьшую цену.
Пошлость этого «метода» была признана постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № А36-408/2013. Верховный суд, сославшись на применение статьи 10 Гражданского кодекса РФ (злоупотребление правом), вернул дело в суд первой инстанции и отметил, что такая ситуация возможна при наличии разных участников торгов (групп лиц). осуществление согласованных действий в интересах одной ИК. Такое участие в аукционе направлено на создание видимости конкуренции и блокирование подлинных участников торгов.
Стоит отметить, что при рассмотрении дела Арбитражный суд Липецкой области не исследовал основания доказательств и отклонил соответствующие части иска.
В делах А57-15765/2011 и А32-37641/2013 от 22. 03. 2018 года Верховный суд РФ в своем определении от 27 ноября 2017 года применил правило о недействительности сделок, При заключении было применено значительное количество намерений. О наличии виртуальных признаков свидетельствуют следующие договоры купли-продажи (п. 1 ч.) 2 ст. 170-2 ГК РФ этих торгов. по сути, прикрываются действиями по ограничению доступа к переговорам других лиц. 2. потенциальные участники торгов лишены возможности подавать оферты по причинам, связанным с извещением о проведении торгов по неактуальным банковским реквизитам, а также иными случаями представления неверных или ошибочных банковских реквизитов, определяющих условия их оплаты.
Такое нарушение «оптимистичного» срока не может быть основанием для отказа в участии в торгах только в том случае, если на дату вынесения решения об определении участника на счете должника отсутствуют заемные средства. Суд пришел к выводу, что решение об установлении вышеуказанного срока неправомерно отстранило потенциальных участников торгов по формальным причинам. Такие торги были признаны недопустимыми по закону, так как это не соответствовало цели использования имущества (решение Верховного суда от 01. 07. 2016 по делу А57-494/2014).
3. во многих случаях организаторы аукционов указывают в аукционных публикациях неактуальную информацию, тем самым вводя в заблуждение потенциальных участников, либо просто не размещают информацию, предусмотренную законодательством.
Оспаривание торгов в деле о банкротстве гражданина
После признания должника банкротом начинается продажа имущества на торгах. Каждый участник преследует свои интересы. Конкурсные кредиторы хотят получить большую прибыль, финансовые управляющие — продать участок подороже, а участники — купить подешевле. Это часто приводит к тому, что правила аукциона нарушаются. В результате возникает необходимость оспорить итоги аукциона по банкротству.
Юристы отдела процессуального обеспечения
Кто вправе оспаривать результаты торгов в деле о банкротстве
Заинтересованные лица могут опротестовать итоги аукциона.
Они могут оспорить результаты аукциона через суд. Если аукцион будет признан недействительным, права заявителя будут восстановлены. Если стороны не успели заключить договор купли-продажи, они также могут опротестовать GES.
Основания для оспаривания торгов в банкротстве
Реализация имущества должника регулируется ст. 139 ст. 127-ФЗ.
Причинами отмены аукциона считаются нарушение процесса, нарушение прав участника или законной выгоды.
К причинам отмены аукциона относятся
Информация не была размещена на сайте ЕФСРБ или в ИД «Коммерсантъ». Это не позволило заинтересованным лицам подать заявки и внести авансовые платежи.
Это могло произойти, если банк необоснованно отказал в перечислении аванса или организатор сообщил об этом на онлайн-площадке.
В то же время, если другой участник внес задаток и приобрел партию, на которую претендовал покупатель, исключенный из аукциона, организатора можно было заподозрить в мошенничестве.
В частности, был случай, когда один из участников внес задаток, но банк задержал перевод денег. В результате потенциальный покупатель не смог принять участие в аукционе. Он возражал против этого и обратился в суд.
Суд аннулировал результаты аукциона. Сделка была аннулирована.
Для этого была использована система.
После аукциона второй покупатель не стал подписывать договор, а передал права на участок первому покупателю. Фактически поведение участников и организаторов аукциона является сговором. Такие аукционы должны быть признаны несостоявшимися.
Согласно законодательству РФ, заинтересованные стороны имеют право обратиться в ФАС или в арбитражный суд.
Как оспорить торги через ФАС
Если договоры купли-продажи еще не подписаны, необходимо подать жалобу в ФАС. На сайте антимонопольной службы есть отдел по нарушению результатов аукционов.
К жалобе должен быть приложен документ, подтверждающий недействительность аукциона. Ее можно направить непосредственно в уполномоченный орган или по почте, а также через сайт ФАС. Однако в последнем случае есть риск, что письмо не дойдет вовремя. Если интересы заявителя представляет другое лицо, необходима доверенность.
Максимальный срок проведения аукциона по банкротству через ФАС — 10 дней с даты размножения результатов аукциона. Если договор по результатам аукциона не расторгнут, обжалование допускается в течение трех месяцев с момента подведения итогов.
ФАС рассматривает апелляцию не более семи рабочих дней. Если потребуется дополнительное выяснение обстоятельств, срок будет продлен на тот же период.
ФАС не будет рассматривать заявку, если
Как оспорить торги в судебном порядке
контракт подписан, отменить сделку может только один арбитражный суд. Срок подачи апелляции на аукционе составляет 12 месяцев с момента публикации результатов.
Исковое заявление составляется с учетом требований части 1 статьи 125, часть 1 АПК РФ. Согласно части 3 этой статьи, истец должен направить копию иска и приложенных к нему документов, которые не имеют другие участники дела, в письме, зарегистрированном под расписку. Иск может быть подан через портал территориальных и государственных услуг участников арбитражного процесса или через систему электронного документооборота.
Нарушения правил проведения торгов в рамках процедур банкротства — не редкость. Если контракт не расторгнут, то проще смириться с ними через SDOE. Это происходит гораздо быстрее, чем в арбитражных судах.