Участие в торгах арестованного имущества — это возможность для физических лиц приобрести ценные вещи по более низкой стоимости. Торги такого рода проводятся в случаях, когда имущество было арестовано в рамках уголовного дела или хозяйственных споров. Чтобы принять участие в торгах, необходимо знать основные условия и советы, которые помогут получить желаемый результат.
Как проходят аукционы конфиската: от имущества до нового владельца
Существуют особые аккредитованные организации в России, которые предоставляют услуги аукциона для конфискованного имущества. Если Вы заинтересованы в таком аукционе, Вам нужно обратиться в такую организацию, которая будет организовывать этот аукцион. Обычно эти аукционы анонсируются на различных аукционных сайтах, в том числе и государственных.
Как принять участие в аукционе конфискованного имущества
Если Вы хотите принять участие в торгах, Вам необходимо предварительно найти ту вещь, которая Вас заинтересовала, и связаться с организатором аукциона. Подача заявки на участие обычно осуществляется по специальным формам, о которых можно узнать у организатора. Каждый аукционный дом имеет свои требования, поэтому не забудьте соблюсти все условия.
Проведение аукциона конфискованного имущества
После того, как составлен список участников аукциона, сам аукцион может проходить как онлайн, так и оффлайн, в зависимости от технических возможностей организатора. Обычно торги проводятся в формате аукциона, где побеждает участник, предложивший самую высокую цену.
По окончании аукциона конфискованное имущество передается новому владельцу. Покупка конфискованного имущества может быть выгодной сделкой, однако перед осуществлением такой покупки важно ознакомиться с законодательством и требованиями, чтобы избежать проблем в будущем.
Формирование цены лота
Формирование цены лота при проведении торгов арестованного имущества для физических лиц происходит в несколько этапов. Начальная цена лота определяется организатором торгов и обычно указывается в публичном объявлении.
Переоценка имущества
Если в течение 10 дней на лот не поступило заявок от участников торгов, происходит переоценка имущества. В результате переоценки цена лота снижается на 30 процентов от начальной стоимости. Таким образом, цена лота становится более доступной для потенциальных покупателей.
Снижение цены на 30, 60 и 90%
Если после переоценки имущества и дальнейшего размещения объявления о продаже, нет спроса в течение установленного срока приема заявок, происходит дополнительное снижение цены лота. Снижение осуществляется поэтапно и составляет 30, 60 и 90 процентов от начальной стоимости имущества.
Размер шага лота
Размер шага лота является важным параметром при формировании цены. Он не может превышать 5 процентов от начальной стоимости имущества. Это означает, что каждая последующая цена лота должна быть не меньше, чем предыдущая цена плюс 5 процентов.
Реализация имущества
Реализация имущества, согласно установленному порядку, осуществляется в случае отсутствия спроса в течение установленного срока приема заявок. При этом цена лота снижается в соответствии с вышеупомянутыми процентами, что позволяет привлечь потенциальных покупателей своей доступностью. В некоторых случаях цена лота может быть снижена на 90% от начальной стоимости имущества, что обеспечивает более выгодные условия для покупателей.
Методы проведения торгов с арестованным имуществом
Реализация конфискованного имущества может осуществляться различными методами, в зависимости от его стоимости и правового статуса. Участие в приобретении конфиската могут принять как российские, так и иностранные юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Процедуры реализации
- Реализация имущества стоимостью свыше 10 тыс. руб. осуществляется на аукционе в электронной форме.
- Малоценное имущество стоимостью 10 тыс. руб. и менее реализуется путем продажи лицу, подавшему заявку на участие в реализации первым.
Заявки на приобретение малоценного имущества направляются на электронную почту организатора реализации Росимущества, его территориального органа или привлеченной специализированной организации, указываемой в информационном сообщении о реализации имущества.
Информационное размещение
Информация о реализации имущества размещается на следующих ресурсах:
- Официальном сайте Росимущества www.rosim.ru и сайтах его территориальных органов в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества» раздела «Продажа».
- На сайте Росимущества можно воспользоваться формой поиска для удобства нахождения информации по интересующим условиям.
- Официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества» раздела «Торги».
- На сайтах операторов электронных площадок в случае проведения электронных торгов.
Перечень операторов электронных площадок утвержден Правительством Российской Федерации и представлен на главной странице официального сайта Росимущества — www.rosim.ru в виде гиперссылок на соответствующие сайты.
Что такое конфискат?
При этом, конфискатом может выступать, залоговое имущество по договорам ипотеки, автокредитам – по отношениям возникшим с финансовыми институтами банками. Конфискатом могут выступать ценные вещи, автомобили, недвижимое имущество – по арестованному имуществу должника – по отношениям возникшим в ходе исполнительного производства ФССП.
Конфискация как форма исполнительного производства
Конфискация имущества является одной из форм исполнительного производства, и используется для принудительного изъятия имущества у должника для дальнейшей его продажи или использования в качестве компенсации по долгам. Данная процедура проводится при судебном присутствии и в соответствии с законодательством страны.
Причины конфискации имущества
Конфискация имущества может производиться по различным причинам:
- Финансовые обязательства: если физическое или юридическое лицо не выполняет свои финансовые обязательства перед другими лицами или организациями, имущество может быть конфисковано в качестве компенсации;
- Нарушение законодательства: если имущество использовалось для совершения преступления или нарушения законодательства, оно может быть конфисковано в качестве материальной ответственности;
- Банкротство: в случае банкротства физического или юридического лица, его имущество может быть конфисковано для удовлетворения требований кредиторов и выплаты долгов.
Процесс конфискации и последующее использование
Процесс конфискации имущества включает несколько этапов:
- Решение суда: суд принимает решение о конфискации имущества, определяет его стоимость и назначает дальнейшие действия по его продаже или использованию;
- Изъятие имущества: исполнительные органы изымают имущество у должника, удостоверяют факт конфискации;
- Оценка и продажа имущества: конфискованное имущество оценивается независимыми оценщиками и выставляется на аукцион для продажи. Полученные средства направляются на погашение долгов или компенсацию потерпевшим;
- Использование в материальной компенсации: имущество может быть использовано для покрытия ущерба, причиненного потерпевшим сторонам.
Конфискат или конфискованное имущество представляет собой материальную компенсацию, которая может быть изъята у физических или юридических лиц в случае финансовых обязательств, нарушения законодательства или банкротства. Процесс конфискации включает этапы решения суда, изъятия имущества, его оценки и последующей продажи или использования в материальной компенсации. Конфискация является одной из форм исполнительного производства и проводится по судебной процедуре с участием исполнительных органов.
Преимущества приобретения конфиската
Приобретение конфискованного имущества может быть выгодным для физических лиц по нескольким причинам:
1. Привлекательная цена
Основное преимущество приобретения конфискованного имущества — это привлекательная цена покупки, которая может быть значительно ниже рыночной цены. Это обусловлено тем, что основная задача продавца — реализовать конфискованное имущество и удовлетворить финансовые требования взыскателя. Цена продажи является важным, но не приоритетным показателем, и формируется спросом участников торгов. Начальная цена может быть далека от рыночной, а в ходе процесса продажи цена может незначительно подняться, так и не достигнув рыночной стоимости.
2. Прозрачность и безопасность
Вторым преимуществом является статус продавца. Продавцом может выступать как само государство, так и организации с высокой репутацией, например, банки. Это подтверждает прозрачность и безопасность участия в приобретении конфискованного имущества, так как риски обмана сведены к минимуму.
В результате, приобретение конфискованного имущества представляет собой выгодную возможность приобрести недвижимость, транспортные средства и другие ценности по привлекательной цене и с гарантией прозрачности сделки.
Процесс проведения торгов
Для того, чтобы стать участником торгов по реализации конфискованного имущества, необходимо пройти регистрацию на вышеуказанных площадках. При этом необходимо отметить, что регистрация может сопровождаться требованием оформить электронную цифровую подпись.
Каждый участник имеет право подать только одну заявку на один лот торгов. Форма заявки участника на участие в торгах предоставляется организатором торгов, однако стоит иметь в виду, что форма заявок может отличаться. Форма заявки для заполнения участником торгов всегда прилагается к информационному письму, откуда ее необходимо скачать вместе со всей документацией к аукциону и заполнить.
Приложения к заявке указываются в информационном письме к торгам, их также необходимо предоставить в электронном виде и вместе с заполненной заявкой направить организатору торгов.
После принятия заявки от участника торгов и ее утверждения организатором торгов, необходимо внести задаток. Сумма задатка определяется организатором торгов, с которой можно ознакомиться изначально, и внести на соответствующий специальный счет путем безналичного банковского перечисления.
Помните, что внесение задатка путем перечисления может занять некоторое время, поэтому не стоит затягивать внесение до последнего дня. Если задаток не поступит на счет, участник не будет допущен до участия в торгах. Поэтому, как только задаток поступит на счет организатора торгов, распечатайте выписку об этом и сохраняйте до окончания торгов.
Участник торгов может быть допущен или не допущен к участию в торгах. Данное решение не может быть обжаловано. В случае допуска к участию в торгах, организатор сообщает об этом участнику торгов соответствующим информационным письмом.
Виды конфискованного имущества
1. Акции
В рамках уголовных дел могут быть конфискованы акции, принадлежащие физическим лицам. Это может произойти, если акции были приобретены незаконным путем или используются для совершения преступлений.
2. Бытовая и компьютерная техника
Могут быть изъяты и конфискованы различные типы бытовой и компьютерной техники в случае ее использования для совершения преступлений или приобретения незаконным путем.
3. Древесина
Древесина, полученная или изъятая согласно Лесному кодексу РФ, также может быть конфискована и использована в целях уголовного преследования.
4. Металл и металлоконструкции
Конфискация металла и металлоконструкций может произойти, если они были использованы для совершения преступлений или приобретены незаконным путем.
5. Недвижимость и земельные участки
В рамках уголовных дел может быть конфискована недвижимость и земельные участки, приобретенные незаконным путем или используемые для совершения преступлений.
6. Оборудование и техника
Могут быть конфискованы различные виды оборудования и техники в случае их использования для совершения преступлений или приобретения незаконным путем.
7. Товары народного потребления
В рамках уголовных дел могут быть изъяты и конфискованы товары народного потребления, которые были приобретены или используются незаконным путем.
8. Топливо
Топливо может быть изъято и конфисковано в случае его незаконного хранения, использования или сбыта.
9. Транспортные средства и запчасти к ним
В рамках уголовных дел могут быть конфискованы транспортные средства и запчасти к ним, которые были приобретены незаконным путем или используются для совершения преступлений.
10. Иное имущество
Конфискованное имущество может быть разнообразным, включая продукты питания, фрукты, овощи, электрооборудование, домашний скот и другие предметы.
Все виды конфискованного имущества могут быть использованы в рамках уголовного процесса, возвращены потерпевшим или использованы в других целях, предусмотренных законодательством.
Порядок проведения офлайн аукциона
Организация и проведение офлайн аукционов имущества, которое было арестовано, требует соблюдения определенных правил и условий. Ниже мы рассмотрим основные этапы и порядок проведения таких аукционов.
Участие на аукционе
Участие в офлайн аукционе возможно только при личном присутствии или через доверенное лицо. Для участия физического лица необходимо иметь нотариально оформленную доверенность. При регистрации каждому участнику выдается специальная карточка с уникальным номером, которая используется для совершения ставок в процессе аукциона.
Место и адрес аукциона
Место и адрес проведения офлайн аукциона назначаются в строго определенный день. Участникам приходит уведомление со всей необходимой информацией.
Объявление лотов
Организатор аукциона объявляет все лоты, оговаривает их характеристики, начальную цену и шаг ставки. Участники могут ознакомиться с информацией о каждом лоте заранее и задать свои вопросы.
Процесс аукциона
Участники аукциона поднимают карточку с уникальным номером для поддержки своей ставки. Именно поднятие карточки является единственным допустимым способом участия в аукционе. По мере поднятия карточек, цена лота увеличивается на заданный шаг. Победителем становится участник, ставка которого не была перебита другим участником.
Подтверждение и окончательная цена
Организатор аукциона трижды подтверждает не перебитую ставку и объявляет номер карточки победителя. Окончательная цена лота также объявляется. Вся информация фиксируется и оформляется документом, содержащим данные о лоте, стоимости, номере участника и его подписью.
После завершения торгов участникам предоставляется период с 10 по 15 день для заключения договора купли-продажи. Оплата стоимости лота должна быть произведена в 10-дневный период после окончания аукциона. Задаток, который был внесен участником в начале аукциона, идет в зачет стоимости лота.
Возможные предметы аукциона
Аукционы могут предлагать самые разнообразные вещи, включая движимое и недвижимое имущество. Участие в торгах дает возможность участникам использовать лот для личного пользования, продажи, сдачи в аренду или удовлетворения нужд бизнеса.
Для успешного участия в торгах рекомендуется тщательно изучить информацию о лоте и порядке проведения аукциона, а также задавать любые интересующие вопросы. Участие может открыть новые возможности и направления для участников аукциона.
Онлайн аукционы — торговые площадки электронных торгов
Онлайн аукционы проводятся на специальных торговых площадках, которые предлагают возможность не только продажи конфиската, но и проведения государственных закупок. В России с каждым годом количество федеральных торговых площадок растет, и наиболее крупные из них включают:
- Сбербанк АСТ
- ЗаказРФ или Общероссийская система электронной торговли (ОСЭТ)
- Росэлторг или Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)
- Национальная электронная площадка (бывшая ММВБ-Госзакупки)
- РТС-Тендер
- Российский аукционный дом
- ТЭК-Торг
- ЭТП ГПБ Газпромбанк — Секция «Государственные закупки»
Время создания, интерфейс, быстрота и удобство каждой торговой площадки могут различаться. Использование электронной подписи может потребоваться для проведения электронных торгов.
Ознакомление с лотом
Организатор торгов публикует информацию о месте и времени осмотра предмета реализации. Поскольку предметом торгов может выступать ценное имущество, либо имущество сложного технического устройства, например, автомобиль, необходимо по возможности осмотреть имущество на предмет его целостности и работоспособности.
Для того чтобы ознакомиться и осмотреть имущество, участник торгов должен обратиться к организатору торгов и получить информацию о месте и времени осмотра. В случае возникновения вопросов о состоянии лота, необходимо задать соответствующие вопросы организатору торгов.
Информация о состоянии лота должна быть указана организатором торгов. Также организатор должен сообщить, что конфискат продается в том виде и состоянии, в котором оно пребывает на момент распродажи, и о невозможности возврата приобретенных покупателями лотов.
В случае если участник торгов передумал принимать участие в аукционе, он имеет право на возврат внесенных денежных средств в полном объеме. Исключение составляют только победители торгов, которым нельзя отказаться от выигрыша и вернуть задаток, который засчитывается в конечную стоимость имущества.