Если я хочу приватизировать другую квартиру, не потеряет ли моя мама свои права на квартиру, приватизированную в равных долях со мной?
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, каждая семья имеет право на приватизацию жилплощади. Если ребенок вырастет и захочет приватизировать другую квартиру, он может это сделать. Если ребенок приватизирует новую квартиру, мать может потерять свои права в первой квартире, если она не будет зарегистрирована на новой жилплощади. Чтобы не потерять свои права на первую квартиру, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству о собственности в Российской Федерации.
Основным документом, необходимым в данном случае, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно этому закону, право на приватизацию квартиры принадлежит гражданину, зарегистрированному в ней на момент приватизации.
Если ребенок не прописан в первой приватизированной матерью квартире, то он не имеет права на ее распределение. В этом случае ребенок может приватизировать другую квартиру без ограничений и не теряет права на первую квартиру.
Однако необходимо учитывать и другие юридические документы, такие как свидетельства о рождении, договоры купли-продажи. Консультация с юристом поможет прояснить ситуацию и принять правильное решение.
Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса:
Задайте вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Обратитесь за помощью и вы сможете:
Как лучше приватизировать квартиру: на всех жильцов или на одного?
Читательница Елизавета М. и ее мама Татьяна Георгиевна живут в мегаполисе. Женщина хочет продать трёшку и купить две однушки, чтобы жить в них отдельно. Для этого необходимо приватизировать жилплощадь. Как лучше поступить — приватизировать ее на того, кто прописан в квартире, или на обеих женщин, мы узнали у специалистов.
Кто имеет право на приватизацию
По закону в приватизации квартиры могут участвовать все зарегистрированные в ней жильцы (в том числе несовершеннолетние). В этом случае квартира, которая ранее принадлежала муниципалитету, делится в равных долях между всеми собственниками, говорит Умид Бадрутдинов.
Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо подать заявление в муниципальное (или региональное) управление имуществом, чтобы определить право собственности на квартиру в порядке приватизации, говорит Самвел Мехрабян, юрист Единого центра защиты.
Проверка заявления длится до двух месяцев. Затем документы должны быть переданы в Росреестр, который в свою очередь должен оформить право собственности на квартиру.
Как же лучше приватизировать: на всех или на кого-то одного?
Покупатели меньше любят квартиры с общим имуществом. У одного собственника меньше проблем с оформлением документов и меньше договорных задач». Владелец строительной компании Максим Лазовский является долевым, «при согласии владельца доли в сделке нет необходимости проверять его юридическую чистоту».
‘Для покупателя количество собственников важно тем, что перед заключением договора необходимо проверить каждого в отдельности, и каждый продавец может возразить против сделки. Чем крупнее продавец, тем тщательнее он управляет (юридическая история, суды, долги) и своим здоровьем. В этом отношении приватизация «дочкой» будет предпочтительнее для будущих покупателей», — добавляет юрист Анастасия Брызшева.
С другой стороны, жилец, зарегистрированный в квартире, но отказавшийся от участия в приватизации, не исчезает. Если он отказывается от приватизации, он пишет соответствующее заявление, но остается зарегистрированным и имеет право пользования и проживания в квартире. Это право он теряет только в случае добровольного выезда, а вот собственник жилья обязан выехать (и, конечно, переехать) после его продажи.
И нет такого, чтобы квартира отказала покупателю, потому что она ему больше не нравится. Страх покупателей кроется в нормативном законодательстве РФ и в решениях Верховного суда. Краткое содержание этих нормативных актов сильно затрудняет гражданам, отказавшимся от приватизации, сохранение права пользования квартирой, несмотря на их желание убрать или выгнать такой «негатив», — говорит председатель Священного ведомства по имуществу. Шегельский.
По его словам, лучше всего приватизировать квартиры для всех зарегистрированных граждан.
Марсель Ахметшин, глава московского городского совета «Опола России» и руководитель комиссии по законодательству о недвижимости при Мосгордуме, «советует вашим читателям не приватизировать ее. На мой взгляд, этот шаг не обидит мать читателя и позволит им вместе продать квартиру по более высокой цене.
Конечно, чем больше людей владеют квартирой, тем сложнее будет ее продать. При совершении сделки должны быть учтены интересы всех участвующих сторон. Однако, как правило, максимальное количество собственников в 3-4 квартиры считается нормальным и не влияет на цену. Однако наличие зарегистрированных в знаменателе приватизированных квартир может усложнить сделку или повлиять на цену продажи».