Гражданам России разъяснили, кто может зарегистрироваться в квартире без ведома и согласия собственника с 25 декабря 2023 года. Суды стали чаще принимать решения.
Как пояснила юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале «Законные штрафы», мать может зарегистрироваться у собственника квартиры и жилого помещения, где проживает ее несовершеннолетний ребенок, без предварительного согласия собственника.
По словам экспертов, несовершеннолетние всегда были исключением из правила регистрации. Если в квартире проживает хотя бы один из родителей, то согласие собственника на их регистрацию не требуется. Однако сейчас стала появляться обратная практика. Матери могут прописываться в квартирах с детьми без согласия других собственников.
Во-вторых, граждане, которые уже имеют норму о том, что они занимают квартиру, могут прописаться в ней без согласия собственника. Например, недавно суды разрешили гражданам проживать в квартирах и быть зарегистрированными. В свое время квартира отказалась приватизироваться, несмотря на то, что новый владелец, купивший ее на аукционе, настаивал на выселении.
Новости партнеров
Все новости
Почитать
Адрес: 197136, Санкт-Петербург, муниципальный округ Чкаловское, Чкаловский проспект, 54, корп. А, комната 1-Н. Интернет-версия и информационное агентство зарегистрированы в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-86251 от 27 октября 2023 года, ИА № ФС 77-86272 (от 11 февраля 2023 года) Учредитель: ООО Региональный редактор СМИ: Агафонова Е. И. Контакты: +7 (999) 202-80-10, editor@abnews. ru Реклама: +7 (495) 128-32-69
Редакция обращает внимание на то, что в Российской Федерации запрещены следующие террористические и экстремистские организации: «Мета» (компания «Мета-платформы»), Национал-большевистская партия, «Сеть», религиозное объединение «Административный центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в него местные религиозные организации Свидетели», „Сектор человеконенавистничества“, „ИГИЛ“, „Аль-Каида“, „Крымско-татарский меджународ“, „Братство Корчинского“, „Альподготовка“, „Талибан“, „Джебхат Фатх аш-Шам“ (ранее „Фронт Нусра“, „Фронт Нусра“), „УНА-УНСО“, ‘Правый сектор’, ‘Украинские повстанцы’ (УПА). Фонд борьбы с коррупцией» (ФБК), „Альянс врачей“ — некоммерческие организации, выполняющие функции иностранного агента. Национальное движение «Штаб Наварына» включено Росфинмониторингом в список организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности и терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации.
Для информационных ресурсов используются рекомендательные технологии.
Их пропишут без согласия и ведома собственников: для россиян, у которых в собственности квартира, готовят пренеприятнейший сюрприз
Помимо права распоряжаться своим имуществом, собственники обязаны соблюдать нормы законодательства, обязывающие оформлять жилье на определенные категории граждан без их согласия. Эти правила являются источником многих юридических проблем, а их незнание может привести к неприятным последствиям.
Несовершеннолетние арендодатели как «неприкасаемые» арендаторы
Согласно действующему законодательству, если несовершеннолетний ребенок является собственником дома или его общего имущества, взрослый собственник обязан разрешить регистрацию в помещении без согласия других собственников. Более того, судебная практика идет дальше, и в некоторых случаях суд может предоставить родителям ребенка право зарегистрировать его в квартире, даже если другие собственники против этого.
Эта правовая норма объясняется тем, что закон защищает жилищные права несовершеннолетних, и собственники должны учитывать эти требования, даже если они не дают согласия.
Другие категории «обязательных» жильцов
Помимо детей-собственников, владельцы недвижимости могут столкнуться с необходимостью регистрации в своих квартирах других лиц. Например, граждане, ранее отказавшиеся от участия в приватизации жилья, сохранят право на проживание и регистрацию в квартире. Суды часто разрешают иски о сохранении права пользования недвижимостью, даже если новый собственник против этого возражает.
Такие ситуации показывают, что собственники не всегда могут распоряжаться квартирами по своему усмотрению. В некоторых случаях закон может потребовать от собственников отказаться от своего приоритета в пользу других жильцов, у которых есть законные основания для занятия жилья.
Неопределенность в законодательстве и судебной практике
Положения российского жилищного законодательства нередко допускают различные толкования, что порождает сомнения и трудности для собственников. Жилищный кодекс РФ устанавливает, что собственники вправе разрешить другим гражданам проживать в их жилых помещениях. Однако в судебных решениях часто указывается, что определенные категории граждан (например, собственники детей) имеют право на регистрацию, независимо от мнения других собственников.
Почему стоит воспользоваться юридической консультацией
Чтобы избежать непредвиденных обстоятельств, владельцам недвижимости рекомендуется регулярно консультироваться с юристом, который поможет разобраться в действующих нормах и защитить свои права. Компетентный юрист оценит ситуацию и даст рекомендации, которые помогут владельцу избежать возможных юридических проблем и связанных с ними расходов.
Вывод для собственников
Владение недвижимостью в России подразумевает не только право распоряжаться ею, но и определенные обязательства перед третьими лицами, которые могут повлиять на собственника самым неожиданным образом. Юридическая консультация по вопросам регистрации жильцов поможет избежать неприятных ситуаций, когда хозяева сталкиваются с необходимостью прописывать среди жильцов квартиры людей, которых они не предполагали встретить.
У вас есть жалоба? Канал для сердобольных казанцев. Поделитесь своим недовольством: сердитые казанцы.
Их пропишут без ведома собственников: для россиян, у которых есть квартира, готовят сюрприз
Сегодня владение недвижимостью — это не только привилегия, но и серьезная ответственность. Помимо того, что крыша может быть установлена по собственному усмотрению, владельцы должны соблюдать ряд законодательных требований, о которых обыватели не всегда знают. Одним из таких обязательств является необходимость регистрации некоторых граждан в доме без их согласия.
Несовершеннолетние дети как «неприкосновенные» жильцы.
Согласно действующему законодательству и судебной практике, собственники жилья должны разрешить регистрацию несовершеннолетних детей собственниками недвижимости. Это правило действует, даже если ребенок проживает с одним из родителей, и не требует согласия другого собственника.
Более того, суды все чаще устанавливают право матерей регистрировать своих несовершеннолетних детей в доме, который они делят, даже если другие собственники об этом не знают. В связи с этим собственникам следует помнить, что они могут столкнуться с необходимостью регистрации собственников своих детей.
Владельцам также необходимо убедиться в том, что другие лица могут зарегистрироваться в качестве законных арендаторов. Например, суды принимали иски граждан, отказавшихся от приватизации, и подтверждали их право на регистрацию, даже если новый владелец не реагировал.
Поэтому владельцы недвижимости должны быть готовы к тому, что им придется регистрировать людей без их согласия, например несовершеннолетних детей или лиц, имеющих законное основание для проживания.
Законодательство и судебная практика
Ситуация осложняется тем, что законодательство в этой области не всегда определяет права владельцев недвижимости. Судебная практика продолжает формироваться, поэтому рекомендуется внимательно изучить законодательные акты и судебные решения, чтобы понять, в каких случаях собственники обязаны регистрировать иностранцев.
Например, Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам разрешить другим гражданам проживать в помещении в качестве членов своей семьи. Однако на практике суды могут признать, что некоторые категории граждан, например несовершеннолетние дети, имеют право на регистрацию без согласия собственника.
Важность консультации с юристом.
В целом, владельцам недвижимости следует с осторожностью относиться к регистрации своих домов. Незнание закона может привести к негативным последствиям. В спорных ситуациях стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы защитить свои права как собственника и избежать неожиданных обязательств по регистрации нежелательных лиц. Таким образом, владение недвижимостью — это не только право распоряжаться, но и важная обязанность, о которой необходимо помнить.