Одной из основных специализаций нашей юридической фирмы является комплексное сопровождение сделок по аренде сельскохозяйственных земель. Мы поможем вам выбрать и согласовать земельный участок, заключить договор аренды и зарегистрировать его. Наши специалисты гарантируют, что договор аренды содержит важную для арендатора информацию о виде разрешенного использования земли, правах и условиях возврата земли и возможности строительства.
Как найти свободный земельный участок сельхозназначения для аренды у государства?
Вы можете найти свободные земли на публичной карте земельного кадастра. Вы можете отслеживать информацию об аукционах, организуемых местными властями, и выбирать участки прямо на карте. Для этого в меню сайта с кадастровой картой нажмите на кнопку «Слои» и выберите соответствующую запись.
Чтобы найти свободные участки сельскохозяйственной земли, вам необходимо
Отправьте запрос в ЕГРН, чтобы получить дополнительную информацию об участке и проверить, доступен ли он для аренды по наличию. Для этого вам понадобится кадастровый номер участка. Подать заявку на эту услугу можно через публичную карту. Услуга платная, информация об участке будет отправлена на вашу электронную почту.
Если вы ищете незанятый участок, можно обратиться к карте Росреестра. Она используется так же, как и публичная кадастровая карта, но имеет немного другой интерфейс. Здесь также можно выделить цветом занятые и свободные участки и запросить данные о площади в ЕГРН. Однако только юрист по земельным вопросам со 100-процентной вероятностью назначит вам возможность аренды земли.
Наши специалисты проведут необходимые исследования, подберут подходящий участок и предоставят вам полную информацию о нем. При выборе участка будут учтены ваши пожелания. После того как вы выберете конкретный участок, мы проверим его качество, арендный потенциал и подготовим документацию.
Как выкупить землю сельхозназначения из аренды у государства в собственность?
Арендаторы сельскохозяйственных земель имеют право приобрести участок в собственность, если такое условие предусмотрено договором аренды или дополнительным соглашением. Соглашения могут быть созданы позже, когда появится намерение приобрести участок. Процесс регистрации права собственности предусматривает определенный порядок действий.
В соответствии с новыми правилами, предусмотренными Федеральным законом. 159-ФЗ, право выкупа распространяется на представителей малого бизнеса. Ранее оно было доступно всем арендаторам, если арендодатель продавал участок по окончании срока аренды. Предприниматели, определенные законом. 159-ФЗ, имеют право выкупать участки по подземным или рыночным ценам. Этот статус действует, если
Без предпочтений участки приобретаются в соответствии со стандартным статусом. К договору аренды должно быть составлено и подписано дополнительное соглашение. В нем определяется право на последующее приобретение (если оно не вытекает из основного договора). В таких случаях необходимо подписать соответствующее законодательство (для завершения сделки) и убедиться в отсутствии взаимных претензий, чтобы подписать соглашение о передаче прав арендатору.
Завершающим этапом на рынке сельскохозяйственных земель является государственная регистрация перехода прав на землю. Однако до этого необходимо:
Желательно поручить процесс покупки специалисту. Наши юристы проверят возможности выкупа, подготовят документацию и составят договор. Мы проводим сделку без нарушений и в кратчайшие сроки.
Наши специалисты подберут участок под ваши нужды, добавят предварительное согласование, завершат процесс регистрации участка и предоставят вам уже зарегистрированный договор аренды земли.
Помимо услуг по заключению договоров аренды, наши юристы могут оказать помощь в получении разрешений на строительство или приобретение сельскохозяйственных земель из аренды в собственность для строительства здания на арендованном участке, а также при нарушении лицензионных прав. Мы уже пытались осуществить эти шаги.
Свяжитесь с нашими экспертами сегодня!
Отправьте заявку на бесплатную консультацию здесь. Помогаем решить сложные земельные вопросы в кратчайшие сроки.
Сопровождение сделки с недвижимостью
Размещение рынка и продажа «вторичной земли :Консультация — от 1 до 3000 рублей, договор 4-7, 000, нотариальная или юридическая помощь — от 7, 000 рублей, охрана — от 7, 000 рублей.
Покупка новостройки. :Помощь с документами производителя, переговоры, внесение изменений в договоры (при необходимости, если производитель допускает адаптацию), разногласия с производителем, подписи. Стоимость в Санкт-Петербурге 6-20 тысяч рублей.
Оформление договоров аренды квартир, помещений :Документооборот, переговоры, определение и согласование процессов оплаты, подготовка договоров аренды/найма. Стоимость 1. 7-5 000 рублей.
Срочное оформление права собственности на новостройки.Если пакет документов на здание еще не готов (суд) — возможно от 30-60, 000 рублей без учета государственной пошлины.
Регистрация договоров аренды:Сбор, согласование, оформление и регистрация пакета документов. Стоимость в зависимости от оценки работ.
Сопровождение рынка участков. :Верификационные документы, например, DNP, SNT. или собственников, рекомендации по качеству документов, оценка безопасности рынка, сопровождение договорных соглашений. Стоимость ло — 10 т. р., из других областей — по оценке работы.
Опыт и безопасность в сделках с недвижимостью
Сегодня продавцы уходят от налогов и создают землю для продажи СНТ через сложную систему продаж, такую как пионерские коммерческие организации, купли-продажи, ипотеки, субсидии и т.д. по цепочке продаж и рынка. Документации по участку (выезд) недостаточно для того, чтобы понять наклонную систему продаж. И, конечно, в целом такие документы не могут быть понятны покупателям, не разбирающимся в юридических вопросах. Что делать с налогами, если право собственности зарегистрировано менее трех лет? Компания «Сделки с недвижимостью» помогает решать такие вопросы.
С нашей точки зрения, рынок делится на два мира. Мир простых и сложных сделок, и мир с хорошими конечными результатами, узнаваемыми и не попадающими в сети.
Вариантов много, несознательных продавцов или покупателей тем более. Поэтому действия юриста или адвоката направлены в первую очередь на защиту клиента и, при необходимости, обеих частей, также направлены на защиту обеих частей. Более того, вторая часть — это тот же гражданин или организация, руководитель которой не осведомлен в таких вопросах, как судебная практика, налогообложение, правильная регистрация и т.д. Грамотный специалист будет учитывать чистоту всей сделки, безопасность и удобство обеих сторон, и будет прав. Конечный результат сделки не должен вынуждать (или давать возможность) одной из предполагаемых сторон обращаться в суд.
Граждане все чаще знают, кто продает, а кто покупает объекты, и ориентируются на юристов, чтобы сделать сделку безопасной и грамотной. Такой вариант возможен и с простыми предметами.
Сопровождение сделки купли-продажи
Прицепы — одна из самых распространенных и самых сложных сделок с недвижимостью. В чем заключается сложность сделки?
— Когда вы имеете право продать объект,
— Гарантия положительного конечного результата,
— в связи с изменением ограничений на объекты налогообложения после перепланировки или переустройства объекта,
— Новые ограничения прав собственников,
— зарегистрированных граждан, скрытых в объекте,
— Отсутствие продавца или покупателя в сделке,
— присутствие в сделке несовершеннолетних граждан,
— Поддержка сделок купли-продажи по сертификату,
— Риск потери объекта при оформлении сделки и др.
Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге.
Разновидностью рынка недвижимости и продажи является продажа бизнеса. Это очень серьезная задача, требующая большой предварительной работы, а также сопровождения сделок купли-продажи. Экспертный опыт включает в себя юридическое сопровождение сделок по продаже бизнеса, связанных с построением системы безопасности продавца. Например, в случае продажи кафетерия план работы включал 75 мероприятий, которые были использованы для достижения положительного результата.
Типы сделок по юридическому сопровождению
Юридический центр «Адвекон» сопровождает следующие сделки и действия с недвижимостью.
Способна обеспечить сопровождение сделок повышенной сложности и риска.
Гарантия.
Наши специалисты работают с 2000 года. Они сталкивались с самыми разными ситуациями и решали как простые, так и сложные дела. Они обладают значительным опытом в решении этих важных вопросов. Они готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Их услуги аккредитованы Санкт-Петербургским аккредитационным центром «Петербургский знак качества».
Специалисты юридического центра «Адвекон» получили знак качества.
Сопровождение сделок с земельными участками в Санкт-Петербурге
Пока вы работаете, ваш юрист соберет за вас все необходимые справки, выписки и документы!
Контролируйте все условия, а также предмет сделки на наличие непредсказуемых и скрытых опасностей и весов.
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи земельных участков
С этой проблемой сталкиваются покупатели в 99 случаях из 100 при покупке участков, которые даже не сомневаются в их существовании и не сталкиваются с неприятными последствиями.
Земельный кадастр, приватизация, топография, судебные споры и т.д.! У вас возникла проблема с продажей или покупкой участка и вам нужна помощь опытного юриста? Позвоните нам!
Сделки, связанные с отчуждением долей в праве общей собственности. В частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и ипотеки. Однако есть исключение — нотариальное удостоверение не требуется.
Если нотариально удостоверенный вид договора является обязательным, его несоблюдение влечет недействительность сделки. Такой договор становится недействительным (пункт 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, задаток — это способ обеспечения обязательств. Однако важно понимать, что задатки нежелательны и совсем нецелесообразны.
Несоблюдение норм законодательства при предоставлении задатка может привести к недействительности договора авансового платежа, а уплаченная сумма может быть расценена как аванс в счет будущих платежей (если договор определен как связанный) или как неосновательное обогащение продавца (если договор определен как несвязанный).
Неосновательное обогащение может быть взыскано путем подачи самостоятельного иска о взыскании суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Депозиты компенсируются платежами по договору. Однако в любом случае покупатель (заказчик) не имеет преимущества при заключении договора о задатке.
Реестровые ошибки — это ошибки, перенесенные в ЕГРН из неправильно оформленных документов. Например, когда кадастровый инженер неправильно оформил кадастровый. Росреестр исправляет такие ошибки только на основании нового документа или на основании решения суда (§ 61 ГКН).
Да, может. В таких случаях заемщик имеет право отказаться от договора. В настоящее время существует два таких случая. Это отказ от аренды на неопределенный срок и отказ от аренды во время коронарной пандемии.
Существует пять способов, с помощью которых продавец может принять оплату за недвижимость
Каждый из них имеет свои уникальные характеристики. Преимущества и недостатки. Самый безопасный вариант для продавца — получить деньги на свой расчетный счет до регистрации перехода прав. Однако покупатели редко соглашаются на такой вариант.
В большинстве случаев необходимо платить налоги. В исключительных случаях может быть установлен срок владения. Как он рассчитывается? Срок исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру, если только квартира не была унаследована (в этом случае срок исчисляется с даты смерти наследника); если квартира была приватизирована до 1 января, срок исчисляется с 1998 года, даты приватизации.
От обязанности подавать налоговую декларацию освобождаются только те, кто владел квартирой до ее продажи в течение периода, превышающего минимальный срок владения (три или пять лет). Если срок владения был меньше, необходимо подать декларацию и уплатить налог. Крайний срок уплаты налога — 15 июля года, следующего за годом, в котором был продан кондоминиум. В этом случае декларация 3-НДФЛ должна быть подана в налоговую инспекцию по месту регистрации до 30 апреля (§§ 80(3), 228(3), 228(4), 229(1) Налогового кодекса).
Да — это обязательно! В настоящее время существует множество судебных споров по поводу качества жилья. Продавцы научились скрывать все внутренние дефекты, и без детального осмотра (который должен проводить эксперт) дефекты могут даже не обнаружиться. Если вы не хотите впоследствии тратить время на судебные тяжбы по устранению дефектов или соответствующему снижению цены, всегда будьте внимательны и скрупулезны перед сделкой и при подписании расписки.
Эти два документа должны быть представлены на регистрацию только в том случае, если договор ратифицирован или если договор зарегистрирован (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). В остальных случаях эти документы можно не предоставлять на регистрацию, но желательно получить их от покупателя. Это позволит продавцу убедиться, что жена покупателя знает о сделке.
Сопровождение сделок с ППА и собственностью
Мы предлагаем ряд услуг по сопровождению всех сложных сделок.
Начиная с передачи доли в праве аренды на нежилое здание и заканчивая структурированием и сопровождением сделок с имущественными комплексами и земельными участками.
Мы также проводим профессиональное исследование документов, связанных с перспективой строительства на территории объекта.
Что входит в услугу сопровождение сделки:
©2002-2023 Все права защищены. Материалы, размещенные на данном сайте, а также на страницах данного сайта, являются объектом авторского права компании «Проспект Групп» и принадлежат ИП Кнцов Павел Евгеньевич| Управление экономики Курагинского района Tin 773118120277 | Управление экономики Курагинского района ОГРН 312774612300238. права. Любое полное или частичное использование материалов сайта без разрешения владельца является нарушением его исключительных прав. Политика конфиденциальности.
Укажите свой адрес электронной почты, и мы вышлем вам необходимый комплект документов для возмещения расходов в соответствии с 159-ФЗ.
Сбор и использование информации
Сайт Prospect-Group.ru собирает информацию, передаваемую пользователем для использования сервиса (адрес электронной почты, номер мобильного телефона, паспортные данные — только если это предусмотрено законом, например, для обмена или замены, возврата товара).
Сайт Prospect-Group.ru гарантирует, что предоставленные персональные данные не будут переданы третьим лицам и не будут разглашены. Сайт Prospect-Group.ru принимает все необходимые организационные и технические меры для защиты персональных данных пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, исключения, копирования, распространения и иных неправомерных действий с ними третьих лиц.
Сайт Prospect-Group.RU оставляет за собой право собирать, группировать и систематизировать необработанные статистические данные, а также использовать централизованную статистику для составления отчетов, проведения исследований, предоставления инструментов и услуг. Централизованные данные не позволяют получать информацию о конкретных пользователях сервиса без их согласия. Собранные данные и информация могут храниться на сайте Prospect-Group. ru неограниченное количество времени.
Передача персональной информации третьей стороне
Сайт Prospect-Group.ru не продает и не передает персональную информацию о пользователях сервиса.
Сайт Prospect-Group.ru вправе предоставить доступ к персональным данным пользователя сервиса в следующих случаях
Вопросы по политике конфиденциальности
Если у вас есть вопросы, предложения или комментарии относительно политики конфиденциальности Prospect-group.ru, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу info@prospect-group.ru.
Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 2 часов! Время работы Пн-Пт 9:00-19:00. кроме праздничных дней.
Письмо с запрошенными файлами было отправлено на указанную вами электронную почту. Если вы не получили письмо в течение 5 минут, пожалуйста, проверьте папку «Нежелательная почта».